東京アクアガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩13分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩19分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス7分 つくばエクスプレス/六町駅 バス13分
所在地(住所)東京都足立区西保木間4丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年8月
総戸数206戸
小学校区域西保木間小学校
中学校区域竹ノ塚中学校
専有面積61.00m² ~ 98.54m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア川口土木建築工業
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

東京アクアガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東京アクアガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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東京アクアガーデンの売却ガイド

東京アクアガーデンは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数206戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東京アクアガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京アクアガーデンを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩13分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩13分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 西保木間小学校
  • 中学校区: 竹ノ塚中学校

東京アクアガーデンに関するよくある質問

東京アクアガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京アクアガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京アクアガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東京アクアガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京アクアガーデンはどのような物件ですか?

東京アクアガーデンは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩13分。築2006年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京アクアガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車が空いている。一通りのお店が揃っている。
駅前に飲食店が少ない。時間によっては駅前のタクシーが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで毛仲川が近く自然を感じられる。バス停がマンションの目の前で便利。
駅まで少し遠い。強いて挙げると隣が町工場です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗に管理されている。ペット飼育可です。
強いて挙げれば耐震設計で地震時に高層階は揺れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
冬に必須な床暖房。バルコニーにシンクがある。
西日がキツイ。隣の部屋の音が聞こえる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション前に内科医院と歯科医院があり便利。
クリーニング店が遠い。コンビニは徒歩5分で少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校ともに徒歩5分圏内で便利です。
コロナ禍以降、マンション内のイベントは中止。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
駐車場が安い、24時間ゴミだしok管理状態良い、バス停目の前
谷塚駅、竹ノ塚駅共に歩けるが13分以上です。谷塚の方が近いが夜道が暗く、女性は歩くのが怖いと思う。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】銀座駅までは直通で約38分で到着します。竹ノ塚始発の電車があるので、始発電車を待って座って通勤する方もいます。駅前には夜遅くまで開いているスーパーや24時間営業の西友などがあります。コンビニも多く点在しているので夜道でも明るめです。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】現在は駅の高架化工事をしている為、仮設ホームや工事中などで景観が良いとは言えません。工事は2022年に完成予定です。 最近、テレビで竹ノ塚を取り上げる機会が多々ありますが、大袈裟に竹ノ塚の街や住民を茶化した番組もあり、良くない印象を与えているように思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅が高架に新しくなり、準急は止まらないが始発がある。
準急が止まらない。登る階段が、手前は回り込まないと登れない
生活利便施設の充実
駅が新しく高架になり、高架下にショップモールが今年中にできる。
東口側の飲食店街にガラの悪い連中が屯している。
飲食店の充実
飲み屋は非常に多い。有名店は少ないがウマい店が多い
東口側の飲食店街にガラの悪い連中が屯している。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に日曜診療してくれる病院がタワマンの中にあり便利
離れれば舎人公園はあるが、小さな公園は少ない
治安
警察のパトロールは多い印象。西口側は安全
東口側はガラの悪い連中が屯していて治安悪い
コストパフォーマンス
一応都内なのに、埼玉県側より家賃は安い?
駅前から少し離れると、路地ばかりで道が狭い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。