東二見スカイハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町東二見863-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年3月
総戸数67戸
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積64.59m² ~ 91.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

東二見スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東二見スカイハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東二見駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使える東二見スカイハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。東二見スカイハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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東二見スカイハイツの売却ガイド

東二見スカイハイツは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東二見スカイハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東二見スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

東二見スカイハイツに関するよくある質問

東二見スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東二見スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東二見スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東二見スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東二見スカイハイツはどのような物件ですか?

東二見スカイハイツは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩3分。築1981年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東二見スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東二見駅に対する口コミ】近隣には楽しめる飲み屋はないですが、西二見駅には直通特急が止まるため明石、三宮まではすぐ着くので良いかなと思います。 反対方向の姫路までも近く感じますし利便性は非常に高いと思います。 あとは山陽特有の1DAYパスポートを使用するとお得な電車に乗れるのが良いです。
【東二見駅に対する口コミ】駅が小さいのは仕方ないですがコンビニが駅内にないのが強いて言うなら不満点になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東二見駅に対する口コミ】東二見駅は、特急が止まり、便利です。周辺には、住宅街があり、近くに郵便局やコンビニ、学校、子ども園、病院などがたくさんあり、住みよい場所になっています。駅の近くの住宅街に、スーパーもあり、帰り道に寄って帰ることもできます。また、駅の中に居酒屋もあります
【東二見駅に対する口コミ】もし、デメリットを挙げるとすれば、すぐ目の前にコンビニがないことです。もう少しだけ便利ならと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
山陽電車の特急列車が停まる駅なので明石や三ノ宮、姫路などへ行くのに便利です。
JRに比べて電車の本数が少ないので乗り過ごすと10~15分程度待ち時間が発生してしまいます。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な店や施設は駅周辺に一通りそろっています。
カフェや洋服屋など若い人向けの店が少ないです。
飲食店の充実
居酒屋は何軒か駅周辺にあるので会社帰りに便利です。
カフェやパン屋などおしゃれなお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
二見幼稚園、二見小学校、一城小児科が近くにあるので子育てに便利です。
駅のトイレがもっと綺麗になっておむつ替えコーナーや授乳室などが充実すればよいのにと思います。
治安
駅周辺に歓楽街はないので酔っぱらいなどはおらず治安は良い方だと思います。
駅員さんが少なく近くに交番もないため、困ったら相談する人が少し少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
特急列車が停まる駅にしては土地は安い方だと思います。
浜国と呼ばれる大通りがそばにあるので子どもの通学に少し不安を覚えます。

東二見スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価32.92万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.54 35.31 54.07 2013-06-17 4SLDK 91.19㎡ 42.78万円/㎡2013-09-07 4DK 70.59㎡ 31.84万円/㎡2013-11-18 5SLDK 91.19㎡ 39.15万円/㎡2013-12-11 4DK 70.59㎡ 27.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.59㎡ 37万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.59㎡ 37万円/㎡2015-05-25 2LDK 70.59㎡ 27.16万円/㎡2016-01-19 3LDK 69.39㎡ 32.4万円/㎡2016-02-16 3LDK 69.39㎡ 27.63万円/㎡2016-03-04 3LDK 69.39㎡ 22.87万円/㎡2016-03-07 4DK 70.09㎡ 26.88万円/㎡2016-06-23 2LDK 70.59㎡ 29.5万円/㎡2016-07-07 3LDK 68.9㎡ 26.39万円/㎡2016-09-06 2LDK 70.59㎡ 27.16万円/㎡2016-10-17 4DK 70.09㎡ 26.88万円/㎡2017-12-25 4DK 70.59㎡ 19.67万円/㎡2019-12-25 3LDK 64.59㎡ 45.04万円/㎡2020-09-30 2SLDK 70.09㎡ 50.94万円/㎡2025-06-21 2LDK 70.59㎡ 30.44万円/㎡2026-02-06 4DK 70.59㎡ 50.58万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 7階 4DK 70.59㎡ 50.58万円/㎡
2025-06-21 5階 2LDK 70.59㎡ 30.44万円/㎡
2020-09-30 3階 2SLDK 70.09㎡ 50.94万円/㎡
2019-12-25 6階 3LDK 64.59㎡ 45.04万円/㎡
2017-12-25 1階 4DK 70.59㎡ 19.67万円/㎡
2016-10-17 1階 4DK 70.09㎡ 26.88万円/㎡
2016-09-06 5階 2LDK 70.59㎡ 27.16万円/㎡
2016-07-07 4階 3LDK 68.9㎡ 26.39万円/㎡
2016-06-23 5階 2LDK 70.59㎡ 29.5万円/㎡
2016-03-07 1階 4DK 70.09㎡ 26.88万円/㎡
2016-03-04 3階 3LDK 69.39㎡ 22.87万円/㎡
2016-02-16 3階 3LDK 69.39㎡ 27.63万円/㎡
2016-01-19 3階 3LDK 69.39㎡ 32.4万円/㎡
2015-05-25 5階 2LDK 70.59㎡ 27.16万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 70.59㎡ 37万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 70.59㎡ 37万円/㎡
2013-12-11 4階 4DK 70.59㎡ 27.16万円/㎡
2013-11-18 5階 5SLDK 91.19㎡ 39.15万円/㎡
2013-09-07 4階 4DK 70.59㎡ 31.84万円/㎡
2013-06-17 5階 4SLDK 91.19㎡ 42.78万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。