東二見ガーデンハイツ3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数10戸
専有面積68.52m² ~ 81.09m²
管理方式日勤
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社グローバルコミュニティ

東二見ガーデンハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚住町西岡1865-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東二見ガーデンハイツ3号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東二見ガーデンハイツ3号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東二見駅まで徒歩8分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。東二見ガーデンハイツ3号棟は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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東二見ガーデンハイツ3号棟の売却ガイド

東二見ガーデンハイツ3号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東二見ガーデンハイツ3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東二見ガーデンハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

東二見ガーデンハイツ3号棟に関するよくある質問

東二見ガーデンハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東二見ガーデンハイツ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東二見ガーデンハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東二見ガーデンハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東二見ガーデンハイツ3号棟はどのような物件ですか?

東二見ガーデンハイツ3号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩8分。築1979年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東二見ガーデンハイツ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東二見駅があり特急が止まる 駅近はメリットになる
山陽電車なのでそこはデメリット JR魚住にも徒歩圏内ではあるが、少し距離がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りの環境は静か バスの通り道なのでそれも良い
南側が海があるが以前は不法投棄なんかもあった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
塗り替えもされ古さの割には綺麗 オートロックなど最新設備はない
各設備に古さを感じる 古さを許容できるかどうか
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームをすれば良い 好きなようにレイアウトできる
海に面しているので天気によっては気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアが近くにある。 コンビニもある
徒歩でも行ける距離ではあるが少し遠いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てにはもってこいの場所 周りが静かなので
ちょっと小学校が遠いかな 交通量の多い道路を通る必要がある
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東二見駅に対する口コミ】直通特急がとまるので姫路や神戸に大体30分ぐらいで出られるのが利用しやすい。また明石駅に10分ぐらいでつくのでJRなどの乗り換えも楽。電車の本数が多い。駅の利用者が多いためかバスも山陽バスと神姫バスなど路線に恵まれているのも使いやすい。
【東二見駅に対する口コミ】利用者が多くラッシュ時はかなり混雑するのが難点。また駅周辺はあまり発展しておらずお店の数は少ない。街灯も少なく夜道はかなり暗い。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
明石駅まで特急で1駅という立地が良い。改札からエレベーターがすぐなので比較的子連れも楽にホームと改札を行き来できる。北側は降りて目の前にバス停とタクシー乗り場があるが、南側はない。最寄りコンビニまで少し歩く。
終電が早い。ただこの駅というよりかは山陽電鉄自体が早いと思うので、この駅のデメリットかは微妙。
生活利便施設の充実
1駅西側にいったところの西二見駅には大型スーパーがあるので皆そこに行っている。車や自転車だとすぐいけるのでそこまで不便は感じない。少し大きめの病院が近くにあるので体調を崩した時には便利だと感じている。
駅近にはスーパーなどはない。最寄りのコンビニも少し歩く。
飲食店の充実
駅の近くに商店街があり、B級グルメの明石焼きを食べることができる。夜は地元の居酒屋で飲んでいる人がたくさんいる。比較的商店街は廃れておらず、活気付いている方だと思う。肉屋や魚屋など、リーズナブルで美味しいお店もある。
北側の商店街は賑わっているが、南側の商店街はちょっと…
暮らし・子育て環境の充実
そもそも明石市が全国的に子育てで有名な街。東二見駅の南側を進むと海があるが、その近くに市民が無料で入れる遊び場がある。絵本がたくさんあったり、室内なので雨と気にせず遊べる。駐車場も広いので、地元民は気軽にいく。
小学校がもう少し綺麗になれば尚いいかなと思う。
治安
ひったくり、空き巣などはあまり聞かない。田舎の街なので、一部ヤンキーのような学生を見かけるが所詮学生なので、まだまだ可愛く見える。主要道路沿いに交番があり、かなりの時間、交番前に立って違反等がないか見ている。
夜は酔っ払いが多い。コンビニにも若い世代がたむろしている。
コストパフォーマンス
総合的に見ると元々の地元民が住みたがる街だと思う。ただ外部から来た人にも優しい街。明石市の子育ての恩恵が受けれる点はいいところ。人工島に大手企業の工場がいくつかあるので、そこに勤めている人などにはかなりオススメできる。
端の方とはいえ明石市なので、家賃や土地はそこまで安くない。
交通利便性
山陽電車の特急列車が停まる駅なので明石や三ノ宮、姫路などへ行くのに便利です。
JRに比べて電車の本数が少ないので乗り過ごすと10~15分程度待ち時間が発生してしまいます。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な店や施設は駅周辺に一通りそろっています。
カフェや洋服屋など若い人向けの店が少ないです。
飲食店の充実
居酒屋は何軒か駅周辺にあるので会社帰りに便利です。
カフェやパン屋などおしゃれなお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
二見幼稚園、二見小学校、一城小児科が近くにあるので子育てに便利です。
駅のトイレがもっと綺麗になっておむつ替えコーナーや授乳室などが充実すればよいのにと思います。
治安
駅周辺に歓楽街はないので酔っぱらいなどはおらず治安は良い方だと思います。
駅員さんが少なく近くに交番もないため、困ったら相談する人が少し少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
特急列車が停まる駅にしては土地は安い方だと思います。
浜国と呼ばれる大通りがそばにあるので子どもの通学に少し不安を覚えます。
交通利便性
直通特急と普通車の連絡駅で、15分間隔で普通車と直通特急が停車します。車庫があるので、終電も比較的遅いです。北側にロータリーがあり送迎も便利です。また、ワンデイチケットの販売もあります。
JR路線と離れているので、乗り換えは明石駅まで行かないとできません。
生活利便施設の充実
小学校、幼稚園、町役場、小児科、内科医院が近隣にあります。
今は本屋はありません。駅に商業施設はありません。近隣の商店街はさびれています。
飲食店の充実
改札外に小さい飲み屋が1件あります。駅の外に出れば明石焼きの店があります。
駅構内にコンビニや売店はありません。自販機のみです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校、役所が近いです。エレベーター完備でベビーカーにも優しく、小学校に向かう道も駅直結で歩道橋があります。そちらにもエレベーターがあります。
トイレはあまり広くなく、個数も少なく、ベビー用の施設はありません。
治安
ロータリーがありタクシーを呼ぶことはできます。現在は治安も悪くなく、数年前に改装工事済みなので駅自体は綺麗です。車で5分以内にビジネスホテルもあります。スナックはありますが歓楽街はありません。
飲食店などは少なく、夜到着してもすぐに夕食にはありつけません。
コストパフォーマンス
あまり選り好みしなければかなり低家賃で駅近くに住むこともできますし、物価も高くありません。駅周辺の駐車料金も1日最大600円と安価です。
JR路線とは離れているため乗り換えができません。
交通利便性
明石市西部にある山陽電車の東二見駅は、阪神梅田行きの直通特急が止まり大阪神戸まで短時間で行けます。また特急やS特急も止まり、本数も多く非常に便利です。神戸大阪方面始発は5時02分、終電は23時40分、姫路方面始発は5時4分、終電は0時7分です。乗降客も朝晩はかなり多いです。
デメリットはあえて言えば、構内に売店がないことです。以前はあったのですが数年前に廃止されました。
生活利便施設の充実
駅周辺には明石市二見市民センター、二見郵便局、日新信用金庫やみなと銀行などがあります。スーパーや農協もあります。また駅前には眼科や歯科や整形外科もあります。
地元商店街がありますが、さびれていてあまり一通りもないので寂しい感じです。
飲食店の充実
喫茶店や寿司屋、町中華、たこ焼き屋、定食屋、居酒屋などのお店があります。
飲食店はありますが小規模なお店であり、数も少ないのでもう少し多ければいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石市立二見こども園、二見小学校が駅近くにありそのほか二見西小、二見中学なども町内にあり教育施設は多いです。駅はエレベーターもあるので、お年寄りや障害のある方も無理なく利用できます。
駅周囲に公園がないことですが、小学校が駅前にあるのであえて設置していないのかもしれないです。
治安
事件が起こったという話は聞いたことがなく、酔っ払いもいません。警官がよくオートバイで巡回しているので、犯罪抑止になっています。
駅の北側がロータリーになっていますが、暗く照明が少ないので不用心です。
コストパフォーマンス
山陽電車の特急が止まるのはなんといっても恵まれていて、治安もよく災害もほとんどありません。教育施設も多く生活のインフラも整っていて住みやすいです。家賃相場は2LDKで5.5万円ほどで妥当な金額だと思います。
明石市西部の中心でありながら、にぎやかさにかける面があります。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。