東二見ガーデンハイツ1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年10月
総戸数110戸
専有面積68.52m² ~ 81.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社グローバルコミュニティ

東二見ガーデンハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年10月築という条件が希望に合いました。東二見ガーデンハイツ1号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東二見ガーデンハイツ1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。東二見ガーデンハイツ1号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東二見ガーデンハイツ1号棟を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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東二見ガーデンハイツ1号棟の売却ガイド

東二見ガーデンハイツ1号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数110戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東二見ガーデンハイツ1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東二見ガーデンハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

東二見ガーデンハイツ1号棟に関するよくある質問

東二見ガーデンハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東二見ガーデンハイツ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東二見ガーデンハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東二見ガーデンハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東二見ガーデンハイツ1号棟はどのような物件ですか?

東二見ガーデンハイツ1号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩8分。築1979年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東二見ガーデンハイツ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周辺駅は徒歩10~15分で山陽電鉄東二見駅(特急停車駅)、徒歩20分でJR魚住駅があります。山陽電鉄で明石まで15分、姫路まで30分程度、三宮まで40分程度、大阪まで1時間15分ほどです。あまり電車は混んでいません。
夜になるとかなり暗く、信号もつかなくなりますが、そもそも人も少ないのであまり治安は悪くないです。駅までの道は起伏はあまりなく、平担に近いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
海が目の前にあるので、海水浴や釣りが好きな方には向いています。人工島が近くにあり、プールやテニス場などがあります。その他商業施設は、隣駅にイトーヨーカドーがあります。
海が近い分、潮風が強く塩害がひどいです。エアコンなどは塩害対策品を近くの家電屋で購入する必要があります。また、良くも悪くも田舎なので、商店街等はありません。全体的な年齢層が高いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
集合ロッカーは番号キーがセットされているので便利です。また、共用部分は管理会社が清掃を雇っているので、手間がかかりません。廃品回収は収容ロッカーが用意されており、そこにしまえます。
建物自体が古く、5階建てですがエレベーターがありません。また、カギはオートロックもなく、昔のキーです。フロントサービス等はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで周囲は一軒家が多いため、日照りはとてもよいです。天井が高めに作られており、開放感があります。築年数こそ経っているものの、しっかり造られています。
元々分譲マンションの為、室内は各家によってリフォームが入っており、綺麗さ利便性はバラバラです。古いところはいまだにバランス釜を使っていたりしますし、1棟10軒のうち5軒以上がIHに対応すると総量が足りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、コインランドリは揃っているので便利です。物価はあまり高くなく、地価も安いので都心に比べかなり固定費が安く済みます。
良くも悪くも、店が少ないので選択肢が狭いです。車があるとかなり生活は変わりますが、車がないと逆に不便です。
暮らし・防災・子育て ★★
学校は一定間隔にありますが、子供の数は減っています。公園は小さい公園が多いのですが、子供たちが遊んでいるのはちょこちょこ見かけます。
地域の年齢が高いので、老人養護施設が多くなりつつあります。近くの病院は長くやっている所が多く、腕の悪い医者はそんなにいません。マンションだけで自治会を持っていますが、あまりコミュニケーションはありません。

東二見ガーデンハイツ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価20.99万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.68 19.57 24.46 2014-03-19 3LDK 81.09㎡ 15.49万円/㎡2016-03-22 4LDK 81.09㎡ 22.42万円/㎡2016-12-10 3LDK 81.09㎡ 23.64万円/㎡2023-05-06 3LDK 81.09㎡ 22.42万円/㎡ 2014-03 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-06 1階 3LDK 81.09㎡ 22.42万円/㎡
2016-12-10 3階 3LDK 81.09㎡ 23.64万円/㎡
2016-03-22 1階 4LDK 81.09㎡ 22.42万円/㎡
2014-03-19 4階 3LDK 81.09㎡ 15.49万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。