本所シティハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都墨田区東駒形3丁目16-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1987年12月
総戸数30戸
小学校区域横川小学校
中学校区域本所中学校
専有面積48.34m² ~ 119.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス

本所シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本所シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、本所シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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本所シティハウスの売却ガイド

本所シティハウスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数30戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本所シティハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本所シティハウスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横川小学校
  • 中学校区: 本所中学校

本所シティハウスに関するよくある質問

本所シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本所シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本所シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が本所シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本所シティハウスはどのような物件ですか?

本所シティハウスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩4分。築1987年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本所シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
雷門(浅草)とスカイツリー(押上)がそれぞれ徒歩15分ほどなので、その間の住宅街としては観光客が歩いてることが増え、夜道は安全です。浅草や押上から電車に乗れば始発のため非常に空いています。また、羽田空港や成田空港まで出やすいので旅行の際は便利です。
最寄駅の都営浅草線の本所吾妻橋は京成線と京急線と直通運転もしているので時間帯にもよりますが、空いてることの方が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、ところどころに小さい工場や飲食店があります。コンビニが充実しています。
徒歩10分以内の場所には大きなモール等ないので、ショッピングしたいときは錦糸町や浅草、上野まででなければなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は平日になされていて、共用のゴミ捨て場も整備されています。エレベーターは一つで、オートロックです。頑丈なつくりの為、地震のときも被害はほとんどないです。
外観はベージュのタイル貼りで、築30年の物件なので今時のおしゃれな外観とは言い難いです。宅配ボックスや駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西側の部屋だと西日が非常に差すので、洗濯物が乾きやすく、日当たりが良いです。
天井は所謂一般的なマンションの高さなので天井高を気にされる方にとっては、低いと感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一番近いスーパーまでが徒歩5分の距離で、コンビニは歩いて3分の距離にありますが、本所吾妻橋駅の方まで行くと4件ほどのコンビニがあります。
ショッピングモールがあるのは錦糸町や浅草、上野なので徒歩20分、バスで15分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
横川小学校まで歩いて10分かからないほどで、給食の栄養士さんが賞をとったほど栄養面のバランスも考えられていて美味しいです。あたたかくて周辺の評判も良いです。公園が隣接されています。 お祭りの時期になると小規模ですが、東駒形3丁目町会主催のお祭りや縁日が開催され、小学生やお年寄りを中心に賑わっています。
一番近い病院までは徒歩17分かかるので近いとは言えないです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本所吾妻橋(都営浅草線)まで徒歩4分、浅草とスカイツリー 両方徒歩10分程度のちょうど中間地点です。 銀座線浅草駅までも10分ほどです。 羽田、成田空港へも直通で1時間ほどで行けます。
しいて言えば、ビッグコミュニティではないことですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一階はドラッグストアぱぱす、周りにはコンビニが多数あり、急な買い物でもとても便利だし。 クリニック、歯医者さん、接骨医院等も歩いていける距離にあり 生活しやすいです。 大きな三つ目通りから少し入りますので意外と静かです。 少し歩けば、隅田公園、牛島神社、隅田川散策できます。
昼間は買い物の人たち、通学の子供たちで人通りは多いですがうるさいというほどではありませんが、夜は人通りが少なくなります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつも管理人さんがきれいに掃除をしてくれており定期的に共用廊下水洗実施、 ごみ置き場もきれいにしてくれています。 オートロックです
入口にポストがあり誰でも入れるためポスティングのチラシは防げません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高いですし収納も多いです。通風もよく通ります。
古くなった設備はある程度リフォームしないとという状態でしょうね。 結構リフォームされて売りに出ていますが、すぐに売却済となっているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1F ドラッグストア 10:00--21:00まで。 駅前には飲食店が多数 徒歩圏内コンビニ多数
とくにはありませんが、ファミレス系のような大型店舗があればいいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
横川小学校、 本所中学校は徒歩圏内、消防署はすぐ。定期的な防災訓練も実施されており防災意識は高い。
とくには思い当たりませんが、小学校、中学校ともに、校庭がせまいので、運動会とかは少しかわいそうな感じです。
2021年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階のお部屋を見学しました。窓が多くて明るく、かつ近隣に視界を遮るほど高い建物がないため、広々と空が見えました。リモートワークが続く中、空の見えるお部屋はいいなと思いました。夏には隅田川の花火も窓から見えるそうです。天井も低くはなかったと思います。住宅街なので静かなこと、一階に薬局が入っていてコンビニや駅も近いのはプラスポイントです。
築年数がそれなりなので、共用部含め全体的に経年劣化はしています。そのぶん、広さや日照、暮らしやすさのわりに割安ではあるので、そのあたりをどう考えるかですね。
2025年11月 メリット
交通利便性
成田空港まで乗り換えなしで、品川・横浜まで乗り換えなしで行ける。よって出勤や出張は非常にし易い駅であると思う
企業が集積している品川や田町といった港区に行くには30分ほどかかるので不便に感じる人はいるかもしれない
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーも病院も一通りそろっている。遠方に行かずとも、駅周辺で済ませることができる
強いてあげるなら駅の出入り口が狭い。しかしそんなことは大して気にならない
飲食店の充実
駅のそばにまいばすけっとあり。また多数の飲食店があるので、自宅に帰るついでに食事に寄るということもできる。非常に便利な駅
マクドナルドやファミレスがあればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもついているのでベビーカーがあってもホームにいけるはずです
エレベーターが片方の道にしかないと記憶しています。反対側に住んでいる人は横断歩道を渡る必要あり
治安
本所吾妻橋は墨田区で最も犯罪発生率が低い地域です
駅近くに飲み屋が複数あるので、酔っ払いは目にするかもしれない
コストパフォーマンス
観光地に近いが決して高い店ばかりではない
住みやすい、また浅草駅が近いこともあり周辺の家賃は高めかもしれない
交通利便性
浅草駅が隣なので、そこまで出てしまえば交通の便は悪くない。
都営浅草線一本なので、本数が多いとはいえ、少し不便。
生活利便施設の充実
スーパーや病院が揃っているほか、ソラマチにも近い。
商店街がもっと元気になってくれたら地域活性化に繋がりそう。今でもイベントはやっているようだが、あまり大々的には宣言していないのか、地元民くらいにしか認知されていない。
飲食店の充実
評判のラーメン屋や有名なパン屋、弁当屋など、選択肢は多い。
贅沢な悩みだが、店舗の種類が似たり寄ったりになっている(ラーメン屋、中華料理屋が多い印象)。もう少し選択肢が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
隣の押上の方まで歩くことで、公園や商業施設があって子供連れにも暮らしやすい環境が整っている。学校も多い。
浅草、押上にはあるが、本書吾妻橋自体には多くない。もう少し増えてほしい。
治安
駅前に交番があるため治安は良い。飲み屋もそれほど多くないので、酔っぱらい客も少ない。
特に無い。強いて言うなら、街灯がなくて暗いエリアが若干あるくらい。
コストパフォーマンス
浅草、押上という大きな駅に挟まれているが、治安も良いので住みやすい。物価も平均的と思う。
特に無い。もう少し交通の利便性が上がれば最高。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。