本八幡グリーンプラザの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/本八幡駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡4丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1981年5月
総戸数20戸
小学校区域市川市立大和田小学校
中学校区域市川市立第八中学校
専有面積36.44m² ~ 55.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サマリヤ興産
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー

本八幡グリーンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本八幡グリーンプラザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県市川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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本八幡グリーンプラザの売却ガイド

本八幡グリーンプラザは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本八幡グリーンプラザの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本八幡グリーンプラザを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/本八幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立大和田小学校
  • 中学校区: 市川市立第八中学校

本八幡グリーンプラザに関するよくある質問

本八幡グリーンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本八幡グリーンプラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本八幡グリーンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が本八幡グリーンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本八幡グリーンプラザはどのような物件ですか?

本八幡グリーンプラザは千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩2分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本八幡グリーンプラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営地下鉄、京成が利用できる。 新宿まで快速一本、成田空港、羽田空港へのアクセスも便利。家賃は少し高めだが周りの駅や利便性に比べると妥当だと思う。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・京成まで都営地下鉄とJRから遠いので歩くエスカレーターがあると便利 ・学生の時線路を渡って通っていたが、朝のラッシュ時踏切が開かなくなってしまう車を使う人にとっては朝の渋滞が本当に大変そうにおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】大型スーパーや電気店などが多く自粛期間中もとても助かった ファミリー層とご老人が多いので過ごしやすい
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成付近に自転車置き場がない ケーキ屋さんがもっとあって欲しい。一部歓楽街があり不安に思うことがあるが特にこちらに絡んできたりはないが気をつけないと少し怖いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】1人でも気がるにはいれるお店が多い。 遅くまでやってるお店が多くて助かる
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】個人的にスタバが欲しい。 マックの営業時間が早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】保育園や学校などはたくさん周りにありすみやすいと思う
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】歩道が狭いところを園児たちが公園に向かうところをよく見るので、危なくて心配になる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】西船橋方面から出かける時にわざわざ市川まで行かなくても本八幡で用が済ませられることが多いです。駅からとても近いわけではありませんがニッカコルトンプラザという商業施設があったり、駅にもシャポーがあります。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】エレベーターですが、少し古く、狭く感じます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺(北側、南側ともに)は商業施設が多いです。飲食店、ドンキホーテ、カラオケ屋、ファーストフードと、とても賑やかで明るい感じです。駅の改札を出たところも本屋があり、駅地下のような惣菜屋があるので、とても便利です。市役所も歩いてすぐのところにあります。また、素敵な神社もあります。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】ショッピングモール(コルトンプラザ)があるのですが、歩いて行くには遠いです。バスを使って行けますが、そこまでして行くほどでもないかなと感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRと京成線、都営新宿線を利用できます。ロータリーはバス乗り場やタクシー乗り場が充実しています。
JRは快速が止まらないので隣の市川とかで乗り換えることが多いです。総武線の上りは朝混雑してます。
生活利便施設の充実
駅内にスーパーやカフェ、本屋などが充実しています。
大きなショッピングモールは近くにありません。
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋が多いです。食べログの評価が高いラーメン屋があります。
定食屋やランチに向いているお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館などは充実していて、保育園も多数あります。
車通りが多かったり道が狭いので、交通面では危険です。
治安
交番も駅前にあるため、安全だと思います。
居酒屋が多いため、酔っ払いは結構います。
コストパフォーマンス
東京にもすぐ行けるし、土地の値段もそんなに高くないです。
電車が快速止まるようになればもっと住みやすくなる。
交通利便性
京成八幡駅と都営新宿線本八幡駅に連絡通路で乗り換え可能
強いてあげれば、総武線快速は止まらないこと
生活利便施設の充実
南口はメガドンキや西友、北口はカスミやOKストアなど大型店舗と活気ある商店街があります
強いてあげれば、パス通り以外は道が細くて交差点が多く、逆走自転車が危ないことです
飲食店の充実
日高屋、大阪王将、王将、やよい軒、ポポラマーマ、ケンタッキー、マクドナルドなど飲食店は充実しています。サイゼリヤ1号店はここです。
強いてあげれば、席数が少ない小ぢんまりした店が多いのでランチやディナータイムは外で待つこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとてもきれいでウォッシュレットです。多機能トイレもあります。
南口のタクシー乗り場にはタクシーがほぼいません。北口からのると南口方面は必ず嫌な顔をされてしまいます。迎車料金覚悟でアプリで呼びます。
治安
交番が駅の北口、南口両方にありこまめに巡回してくれていて安心感があります。
とにかく、自転車の逆走が多いのでとても危ないです。
コストパフォーマンス
新しい建物と古い建物が混在していて、築30年超えの物件は駅近でも4万円台で借りることができます。
強いてあげれば、築40年超えの物件が多いので見た目があまり良くないことです。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。