木下ダイヤモンドパレスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩7分 都営大江戸線/両国駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区千歳2丁目9-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年3月
総戸数34戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積18.22m² ~ 21.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大芳建設
施工会社前田建設工業
管理会社ユニオン・シティサービス

木下ダイヤモンドパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、木下ダイヤモンドパレスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 木下ダイヤモンドパレスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 木下ダイヤモンドパレスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

木下ダイヤモンドパレスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

木下ダイヤモンドパレスの売却ガイド

木下ダイヤモンドパレスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数34戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには木下ダイヤモンドパレスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木下ダイヤモンドパレスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

木下ダイヤモンドパレスに関するよくある質問

木下ダイヤモンドパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木下ダイヤモンドパレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木下ダイヤモンドパレスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が木下ダイヤモンドパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木下ダイヤモンドパレスはどのような物件ですか?

木下ダイヤモンドパレスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩7分。築1990年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木下ダイヤモンドパレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】秋葉原駅まで各駅2駅と近いので東京都の各主要駅への移動はそれほどストレスを感じない。神田方面に比べると川を越えない分家賃は安い。
【両国駅に対する口コミ】朝は通勤・通学、観光客と多くの人がごった返していてストレスを感じる。川が氾濫するケースを想定すると4階以上に住む必要があり物件を探すのが難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【両国駅に対する口コミ】大きな商店街やショッピングモールはないが、マイバスケットが点々とあるので買い物には困らない。歓楽街ではないので酔っ払いなども目につかない。
【両国駅に対する口コミ】大きな病院がないので体調が悪くなっても別の地域の病院を探す。両国という土地柄、外国人観光客が多いので少し緊張感はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】チェーン店ではない着眼点の面白い飲食店や鰻の自販機等、目新しいものを見ることがあって楽しい。
【両国駅に対する口コミ】住宅が多くのスペースを占めていて、商店街も小さいので出ているお店は多くないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【両国駅に対する口コミ】犬の散歩をしている方が多く、平和な雰囲気は漂っている。
【両国駅に対する口コミ】保育園等が少ないのか子供はそれほど目にしない。
2025年05月 メリット
交通利便性
大江戸線を利用すれば六本木方面にも新宿方面にも出ることができて便利
大江戸線から総武線の乗り換えが少々面倒。
生活利便施設の充実
飲食店が多くおいしい店が多い。とても住み安いです
大型スーパーなどが無いのが若干不便。最低限の買い物は困りません。
飲食店の充実
美味しい名店が沢山あります!居酒屋が充実している印象
チェーン店が少なく、総武線両国駅周辺にいかないとお店がない。ゆっくり出来るファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
意外と子育てしてる人が多い印象。病院も多くて困ったことはない。
交通量が多かったりするので子育てするのはちょっと不安だなと思いました
治安
とてもいいわけじゃないかもしれないですが、危険な目にあったことはない。
総武線線路の周辺はどうしても道が暗くてちょっと怖いと感じた
コストパフォーマンス
他に比べると23区にしては安い方ではあると思う
駅に近い物件になるとやはり家賃は高い。生活コストは安くはないです
交通利便性
二駅で山手線に乗り換えが可能で便利。都営大江戸線にも乗り換えが可能でどこにいくにも乗り換え一回ほどで着ける
東口にはエレベーターがなく、西口まで行かないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが近くにあり帰宅途中に用が済む
本屋がない為隣駅まで行かないと行けない。
飲食店の充実
マクドナルドなどのチェーン店も多く駅前はなんでもある
カフェ等おしゃれなお店は少なく、ゆっくりはできない
暮らし・子育て環境の充実
公園は歩いてすぐにあり、買い物も困らない
大きなショッピングセンターなどはなく、雨の日は困る
治安
お年を召した方も多く、優しく声をかけてくれる
住宅街に入ると人通りはすくなくなりがち。
コストパフォーマンス
首都駅に大変近く便利で、一等地に比べると安い
下町感があり、高級街と言った感じではない

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。