朝日綾瀬マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区加平3丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年3月
総戸数36戸
小学校区域東加平小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積22.04m² ~ 62.75m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社朝日建物
施工会社ワタナベ建設坪井工業
管理会社朝日管理

朝日綾瀬マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日綾瀬マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝日綾瀬マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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朝日綾瀬マンションの売却ガイド

朝日綾瀬マンションは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日綾瀬マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日綾瀬マンションを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東加平小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

朝日綾瀬マンションに関するよくある質問

朝日綾瀬マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日綾瀬マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日綾瀬マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日綾瀬マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日綾瀬マンションはどのような物件ですか?

朝日綾瀬マンションは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩9分。築1992年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日綾瀬マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
令和6年夏オープン予定のららテラス北綾瀬に合わせペデストリアンデッキで駅から直結予定で、利便性が格段に高まります。駅からの導線上に所在しますので、駅南側より断然利便性高く、また六町駅も徒歩圏のため、高島屋系ショッピング施設も令和7年度に完成を控えております。
管理費が高いところですが、余剰分は修繕積立金に繰入していますので、トータルで考えれば問題無いといえます。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
始発の北綾瀬駅なので、混雑が無く座れる。
公園が近いので、砂がまってベランダが汚くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近いので、砂がまってベランダが汚くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
環状七号線の一つ北なので、往来が多くセキュリティは高いと思います。
風が吹く際には近くに公園があるので、砂がまってベランダがすごく汚れる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好。必要最低限の室内設備はある。
広さはあるが、間取りの問題でやや使いにくい。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】もうじき、都心まで直通の始発電車が運行される予定です。駅前にはしょうぶ沼公園が広がっていて癒されます。ビックカメラやスーパーベルクスなど商業施設も整っていて、これから価値が上がっていく場所だと思います。
【北綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬川が近いのですが、地盤が弱いという噂があります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅なので座れる現在駅前が開発中なのでこれから発展していくことに期待
本数が少ない直通運転が少ないので混む駅前がもう少し開発されて欲しい
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋等は駅前にあるのでよっていくことができる
もっとスーパーやドラッグストアが欲しい駐輪場が少なすぎる大規模な駐輪場がほしい
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋はちらほらあるので寄って帰ることは出来る
カフェがないのでゆっくりできるところがない
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに大きな公園があるので子どもを遊ばせることができる
保育園は駅前にはない数も少ないので子育てしにくいと思う
治安
治安は良く特に気になる点はないあまり変な人も見かけない
もう少し駅の周りが明るいと夜の帰り道も安心だと思う
コストパフォーマンス
うるさすぎることもなく暮らせるし、まだそこまで高くないので良いと思う
駅から少し離れるとスーパーが少ないのでもう少しできるといいと思う
交通利便性
地下鉄千代田線始発駅 北綾瀬駅・・直通で都心へ1本のものに乗れれば便利・座ってのんびり行きたい人は、直通始発を待つと良い
電車の本数などはやや不便・ハリーポッタのように0番線という不思議なホーム・現在駅周辺を工事しており、タクシー乗り場はいつできるかわからない
生活利便施設の充実
駅下および周辺位生活に必要なスーパー・お弁当屋さん・惣菜屋などがあり帰宅前の買い物には便利。またクリニックが駅周辺にいくつかあるため、かかりやすい
洋服や雑貨などの店はない。現在駅ビルを工事中なので今後はその辺りは改善されるだろうが、時期はわからない
飲食店の充実
モスバーガーやパン屋はある。お弁当・お惣菜などの生活に密接した主婦や一人暮らし生活者には便利かもしれない。
おしゃれなカフェなどはない。ゆっくりお茶を飲む場所、というより生活圏に必要な飲食店のいくつかがミニチュアである感じ
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校、塾などは数も施設も比較的充実している。駅エレベーターも車椅子対応
駅自体が小さく、エレベーターもエスカレーターも混雑時はもっと広ければ良いのに、と思う
治安
駅周辺の治安は良い。なぜならすぐそばに警察署があり、見回りも結構多いからであると思う。酔っ払いなどもおらず、通勤通学で使用している人が多い。
歓楽街のない分、夜遅くなったときの駅周辺は閑散とした感じ
コストパフォーマンス
家賃は近年値上がりしてきているが、まだ手が届く相場。一人暮らしと、子供のいる家族にはコスパが良い
賃貸物件は古いものが多い。それほど広い物件が多いわけではない。駅前の新築マンションなど価格の値上がりが激しい
交通利便性
始発駅なので座って通勤することができます。直通運転に切り替わってから綾瀬駅で乗り換えすることなく都心に向かうことができるため便利です。開発中なのでどんどん新しいものが増えていっています。また公園がとなりにあり、のびのびと過ごせます。
直通の電車が少ないので時間に余裕が持てないことが難点です。日中は10分に1本しかなく、直通は20分に1本。また日中は常磐線との乗り継ぎがうまくいかないので待ち時間が長く、その分早くでないといけないことがつらい。バスが少なく電車から乗り換えて自分のところへ帰るには不便
生活利便施設の充実
マーヴ北綾瀬リエッタという高架下が充実したことですごく便利になった。また商業施設(ららぽーと・ららテラス)が2025年夏に出来上がるということでもっと賑わいがでてくる街になると思っている。
大きめのスーパーが少し離れているので徒歩で買い物をして帰るには少し大変。またバス停が少なかったり、離れていたりするので雨の日も大変に感じる。カフェがモスしかなく駅の待ち合わせや時間潰しには物足りない。歯医者が駅前だけで5件以上あるのでそこまでいらないと思う。
飲食店の充実
高架下のマーヴ北綾瀬リエッタが出来たことで飲食店も増えた。仕事帰りでもテイクアウトできるお店もあり疲れているときはすごく便利。(モスバーガー、鳥ぷろ、日高屋、とんかつ和幸、ワイズマート、リトルマーメイド)など多くのお店が揃っている。また駅前には有名なラーメン屋さんがいくつもあるが中華そば わた井はいつも行列ができています。
駅前でひと息つけるカフェがモスバーガーしかないのでもう少しあるとうれしい。2025年夏の新たな商業施設にいくつか入ってきて欲しいと願っている。ドトールコーヒー、スターバックス、タリーズコーヒー、サンマルク、ミスタードーナツなど
暮らし・子育て環境の充実
北綾瀬駅にある幼稚園、保育園、学校など教育施設が多くあると感じます。また学校は学区域だけでなく隣接校も多くあるので選択できる学校が多くあります。また都立公園と区立公園がありこどもの遊び場はのびのびとしていていいと思います。小さな公園もいくつもあります。駅にはスロープやエレベーターの設置もあります。
公園のトイレの数が少ない。入る機会が少ない、滅多にないのでバリアフリー化になっているかがちょっと心配。
治安
以前より駅が広がったので明るくなったと思う。お店も増えたので人も増えていろいろな目が増えたことで治安も良いのではと感じる。駅周辺を開発中のため街灯も増えたと思う。
昼間よりも夜間の方が暗めでちょっと怖さがある。ときどき、ふらふらしている人もいる
コストパフォーマンス
家賃は駅の近さにすごく左右されるが、利便性をとるなら始発駅で快適に仕事に向かうことができる。家賃の相場はピンきりで新しいところや広めのところは予想よりもはるか上の家賃だが住むにはいろいろと快適だと思う。
駅から少し離れたところにしたが家賃はそれなりにする。また2025年夏の商業施設のオープンに向けて地価が上がり、家賃の値上がりも心配。駅から離れていても上げられるのは厳しい。以前も同じ最寄駅に近いところに住んでいたが、更新の際に7,000円上がるとなってなくなく引っ越しを決断した。
交通利便性
始発ができ駅も綺麗になって広くなったので便利になった。
始発じゃない時は乗り換えが非常にめんどくさい。
生活利便施設の充実
再開発により駅が綺麗になり色んなお店もできた。
もしもっと色んなお店ができたらもっとよくなると思う。
飲食店の充実
モスカフェや吉野家や有名なつけ麺屋がある。
もしマクドナルドがあったらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園かいっぱいあって子育てしやすいと思う。
もっと保育園がいっぱいあればよくなると思う。
治安
綾瀬警察署が近くにあるのでそんなに治安は悪くない。
地域の住民がもっと協力すれば良くなると思う。
コストパフォーマンス
家賃などはかなり安く1人暮らしなどにはいいと思う。
公園などが多いので日中は子供の声がうるさいと思う人もいると思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。