朝日プラザ博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩12分 JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩18分 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年7月
総戸数156戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積15.66m² ~ 60.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社東亜建設工業
管理会社ジャパンサービス

朝日プラザ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザ博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ博多の売却ガイド

朝日プラザ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数156戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザ博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ博多を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩12分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩12分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

朝日プラザ博多に関するよくある質問

朝日プラザ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ博多はどのような物件ですか?

朝日プラザ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩12分。築1985年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲博多とあってJRの駅がとても近くにあるため、仕事等の通勤通学に使うのにはとても便利になります
▼西鉄に乗りたいという人は駅が少し遠いのであまりお勧めしません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りに店などがあってとても環境に恵まれていると思います
▼強いて言うとならば、夜の若者の声などが少し気になるところがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲シンプルなところが好きという方にはオススメです
▼逆に、シンプルすぎてお洒落感に少しかけているところがあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲エレベーターもちゃんとついていて、段差も少なくとてもいい場所です
▼強いて言うなら、階段に手すりがついていないところですかね
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店は割と多い方なので外食の際は結構便利だと思います
▼高級レストランなど少しリッチなことをしたい時などのレストランなどがないのでそこだけです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校は少し遠いので。人によってのは行く学校が異なると思うので学校名は記入しませんがいろんなところへ行けます
▼上に述べたように、学校が遠いところだけです
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲立地は便利で買い物もしやすいが、マンション前の道路が朝と夜に少し騒がしい。神経質な人は注意かも。
▼築浅にしては水回りのトラブルが多く、管理会社の対応もやや遅い。見た目は良いけど中身に不満が残る。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコンビニ、スーパー、コインランドリーが充実
▼居酒屋も多いので、騒音がたまにすることもある
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▼うるさいから気をつけるべしかな。隣がうるさい。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲小倉駅なので、いろんな電車があり特に快速が止まるので、便利いいです
▼強いて挙げればトイレが気になるくらいかな?
生活利便施設の充実
▲近くには、いろいろな店があり仕事帰りにいろいろ買い物出来るので、物凄く便利だ
▼いろんな店があるのは、いいけどいつも順番待ちをしなくては行けないのは辛いかな
飲食店の充実
▲これまた、いろいろな店があり、帰って飯の支度をしたくない時は本当に便利だ
▼酔っぱらいが夜うろうろしたり、その辺で寝てる人がいるくらいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲人も多く便利がいいのですが、その分子供が小さなうちは苦労しました
▼子供が小さな時なかなか保育園に入れなくて苦労しました。
治安
▲交番があり警察官がいつも巡回しているので、安心しています。
▼夜になると飲み屋街も多く酔っぱらいがうろうろしているので、怖いです
コストパフォーマンス
▲マンション住まいで少し歩くとお店が、いろいろあるので、助かってます。
▼街中でお店や飲食店もいろいろあるけど、家賃が物凄く高いです。
交通利便性
▲福岡の中心駅のため問題なく便利。新幹線もあるし各地方へ行けるバスターミナルもある。
▼土日祝日やゴールデンウィーク、正月などはとても人が多い。
生活利便施設の充実
▲阪急や東急ハンズ、マルイなどたくさんの施設があるため、博多駅で全て用事を済ませられる。
▼GUとユニクロが離れた場所にある。他の土地ではだいたいセットなのでその方が便利。
飲食店の充実
▲駅のホームにご飯屋さんがあるから面白い。
▼値段が安いというようなご飯屋さんはそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーで快適に過ごせると思う。トイレもオムツ変えシートがあり便利で、トイレの個室の中に洗い場がある。
▼自然に触れることが少なめになるため、自由度は低め。
治安
▲駅前に駐在署があり、極度に治安は悪くない。
▼酔っ払いが寝ていたり、座り込んでいたりすることは多々ある。
コストパフォーマンス
▲都会だか、すごく家賃が高いわけではない。
▼駐車場代が高い。車はなくてもいいからどっちをとるか。
交通利便性
▲快速が止まる新幹線が利用できる地下鉄を利用し空港まで数分で行く事ができる
▼強いて挙げると離れた地域から博多駅までのバスが少なく、博多駅に行くまでに電車やバスと長時間の徒歩でしか行く事が出来ない
生活利便施設の充実
▲スーパーや薬局、ATMなど他にも様々な種類のお店がありこの駅に行けばなんでも揃えることが出来る
▼強いて言えば、商品の値段が安いスーパーがない
飲食店の充実
▲様々なジャンルの飲食店が豊富博多駅構内にはもちろん、駅周辺にも飲食店が充実しているご飯が美味しいと有名な福岡県の中心的な立地にある駅であるため、美味しいお店が沢山ある
▼強いて挙げれば休日は人が多いため現在のコロナ禍では感染に注意する必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが多くあるホームに上がるまでエレベーターやエスカレーターがあり負担が少ない
▼強いて挙げると幼稚園や保育園は送迎がやや不便であると感じる車通りや人通りも多いため送迎の際に注意して歩行・運転する必要がある
治安
▲すぐ近くに交番があるため何かあっても安心構内が綺麗街灯が多く夜も明るい
▼居酒屋が多く酔っ払いがいる女性にナンパしている人を見かける事がある
コストパフォーマンス
▲商業施設が充実している・天神まですぐに行けるなどの利点があり、家賃や物価は福岡県の中では高いが利便性を考えるとコスパは良い
▼物価が高いためスーパーで食材を定期的に買う際は頭を悩ませる事が多くなる可能性がある
交通利便性
▲博多の一つ隣の駅で列車本数がとても多いです。
▼各駅停車しか停まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩10分ほどの所にららぽーと福岡があります。
▼カフェなどゆっくりできる場所が少ない印象があります。
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋やスーパーなどの施設は多いです。
▼もう少し昼時などランチが食べられるお店があればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに学校があり、バスも出てるので便利はとても良いです。
▼もう少し小学校や幼稚園などがあればと思います。
治安
▲街灯が多いため、夜道はあまり怖くないと思います。
▼夜は居酒屋が多いこともあり、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲一駅で博多駅なので買い物にはとても便利です。
▼博多から近いこともあり、駐車場代が高いイメージがあります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。