朝日プラザ博多4の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年12月
総戸数62戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積14.59m² ~ 23.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社朝日管理

朝日プラザ博多4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ博多4を候補にしています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ博多4のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ博多4の売却ガイド

朝日プラザ博多4は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数62戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザ博多4の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ博多4を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

朝日プラザ博多4に関するよくある質問

朝日プラザ博多4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ博多4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ博多4の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ博多4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ博多4はどのような物件ですか?

朝日プラザ博多4は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩15分。築1990年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ博多4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街の側にありとても便利です。 自転車などがあれば中心地から郊外まですぐ移動できる立地です。
徒歩の場合は最寄の博多駅まで20分ほどはかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
深夜もあいているお店があり忙しい人にも便利です。
大通りに出ると車が多く混雑する時間帯があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあります。定期的に管理人の方もおり、清掃もしてくれています。
若干古くエントランスも少し狭くなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最上階が12階であり、周りにそれ以上の建物があまりないため上の階は日当たりも風通しもいいです。
単身者向けの部屋ばかりなので部屋は少し狭くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなスーパー、コンビニ、薬局様々なものがありとても便利です。
すぐ側の商店街は一本道の中にお店が立ち並んでいるため少し狭くなっています。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に学校や公園がありとても子供たちも多くいます。
大きな病院は少しだけ離れたところにあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡で最も大きい駅の一つなだけあって商業施設(アミュプラザやKITTE)などがすごく充実しています。 また直接新幹線に乗り換えることができます。福岡空港までも地下鉄で約5分と日本の中でも屈指の近さだと思います。
【博多駅に対する口コミ】特にないですが、あげるとすれば駅のテナントです。もし駅にスーパーがあれば野菜等も安く容易に買えるので便利だと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅の周辺は、アミュプラザや阪急、マルイなど福岡県の中でも中心街でなんでも揃っています。また、駅の中に有名なパン屋があったり、お土産がかなりの種類置いてあるところもとても魅力的です。夜も、人が多く灯りがずっと付いているので怖くないです。
【博多駅に対する口コミ】福岡県で中心の駅な為、いつも人が多く混雑しています。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
全ての設備が綺麗で整っており電車の本数もおおい。
強いてあげるとすれば、交通の中心であるぶん利用者がかなり多いため、混雑する。
生活利便施設の充実
マルイや東急ハンズなどがあり買い物が充実する。
地下街やデパートなど複雑にできているためどこに何があるかわかりにくい。
飲食店の充実
スターバックスなどの大手チェーン店や専門店も充実してる。
クロワッサンのお店の匂いがかなり強いので場所を少し移動して欲しいなぁ
暮らし・子育て環境の充実
近隣には学校が多く、遊ぶ場所も多いので充実してる。
強いて言うならば、多機能トイレがキャパに対して少ないようにかんじる。
治安
昼間の治安は比較的よく若い人が多い印象がある。
利用者が多く飲み屋が多いので酔っ払いがおおい。
コストパフォーマンス
周辺施設などの充実具合を考慮するとコスパは良い。
強いてあげれば、自家用車できにくいので,公共交通機関の利用が最優先になる。
交通利便性
様々な路線があり、どの方面にも行けるためとても便利。仕事や学校で使う方も多い駅なので、多方面のご自宅から通いやすい駅でもあると思います。
駅が広く、ぐるぐると地下にもぐって行ったり、似たような通路が多いため迷うのが難点です。
生活利便施設の充実
隣接の施設で買い物や、映画も楽しめます。ダイソーもとても大きく入っていて、無いものが無い!というくらい充実しています。ゲームセンターやお土産コーナーもとても広くて、ブランドのお店もあります。
人が多く、観光地並に盛り上がったりイベントも行われたりするので、ただ素早く通り抜けたい方には不便に感じることがあるやもしれません。
飲食店の充実
飲み屋が多い地下街や、隣接の施設にて夜ご飯にピッタリなレストラン街などが広く展開されており、帰宅ついでに少し飲みに行こう、等もしやすいです。
休日のごはんどきは観光客が多すぎてお店に入れないことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がたくさんあります。よく子供が遊んでいるのを見かけます。駅にも多機能トイレがよく設置されていますし、お子様連れでも不便ないと思います。
とにかく人と、車通りも激しいので、交通事故に気をつける必要があると思います。
治安
交番が駅の敷地にあるので、何かあっても安心かと思います。比較的博多駅周辺は怪しいと思うような風貌の方は見ない気がします。
ラブホテルがすぐ近くにあるのと、喫煙のポイ捨てが目立つ公園のような広場が近くにあるので、その辺は治安が悪いかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ高くなってきております。しかし、コンビニやスーパーも多かったり、住みやすい土地ではあります。
最近土地開発が進んでおり、家賃が高い物件が増えてきております。立ち退きをお願いされることも増えたそうです。なのでこれからもどんどん上がるのではないかという不安があります。
交通利便性
とっても電車の本数が多いので遅刻しても大丈夫です
電車の本数も多いですがその分人も多いです
生活利便施設の充実
駅ビルでなにからなにまでそろいますさいこうです
何から何まで揃ってしまうためひととかぶる
飲食店の充実
なんでもあります何食べようかーと即興で話せます
人が多いです誰と会うかと思うと少し行きたくないです
暮らし・子育て環境の充実
ひともおおくてしりあいがとってもつくりやすいです
友達になれる人がいる分合わない人も多いです
治安
とってもしんせつなひとがおおいですやりやすい
とっても優しい人の方が多いのですが怖い方もいます!
コストパフォーマンス
少し他のところよりは高いかなと思いますが気にしないです
少し高いですね!お金が飛びます怖いです!
交通利便性
新幹線で東京に行きやすく、平線の本線もあるので便利です。もちろん接続も悪くなかった。
人混みが多く避けて通らなければならないところも多かった。
生活利便施設の充実
駅の中にはたくさんのお店がある生活に困る事は全くありません。また駅の近くにも大きな商業施設があるので、買い物しやすくとても楽しいです。
東京に比べてしまうと少し劣るというところでしょうか。
飲食店の充実
博多名物のラーメン屋さんの大きなお店などがあるので、とても食べやすいと思いました。もつ鍋のお店などもあるのでとても楽しめました。
強いて言えば値段とても高いなと言うところです。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く雰囲気も良いおしゃれな街なので良いと思います。
ジャージで気軽に歩けるような雰囲気ではないかなと思いました。
治安
警察もあるので、治安はとても良いと感じました。
たまに変な人も見かけるので、注意が必要だと思いました。
コストパフォーマンス
新幹線でどこにでも行きやすい場所なので、コスパは良いだと思います。九州のどこにでも行きやすい飛行機も乗りやすいと思いました。
家賃が高くとても住むには費用がかかるなと感じました。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。