朝日プラザエルステージ明石の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見18-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年10月
総戸数98戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積60.57m² ~ 117.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社播磨工業所
管理会社合人社計画研究所

朝日プラザエルステージ明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 61〜117m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。朝日プラザエルステージ明石なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 二見町西二見18-63に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。朝日プラザエルステージ明石は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、土山駅周辺の需要を重視しています。朝日プラザエルステージ明石は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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朝日プラザエルステージ明石の売却ガイド

朝日プラザエルステージ明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数98戸、10階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザエルステージ明石の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザエルステージ明石を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

朝日プラザエルステージ明石に関するよくある質問

朝日プラザエルステージ明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザエルステージ明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザエルステージ明石の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザエルステージ明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザエルステージ明石はどのような物件ですか?

朝日プラザエルステージ明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩10分。築1990年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザエルステージ明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】ロータリーが広く車での送り迎えがしやすい。タクシーやバスが高頻度で来るので助かる。駅前にスーパー、薬局、100均、美容院などが入ってる施設があり便利。普通電車のみの停車ですが途中から快速に変わるので神戸方面に行くときは乗り換え不要。
【土山駅に対する口コミ】新快速が止まらない。駅の南側は綺麗ですが北側は道が狭く交通が不便。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校まで徒歩5分。駅までも徒歩8分だが、マンション前がたこバスの停留所なので、雨の日や荷物が多い時に便利。
来客用の駐車場がない。追い焚き機能があるが、使用禁止。
2022年09月 メリット
交通利便性
快速がとまるのと、バス乗り場、託し乗り場があります。
他の駅に比べて構内にお店がセブンイレブンしかない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、100均のお店が入ってる商業施設がある。
アパレルのお店がないので、買い物を楽しめる駅ではない。
飲食店の充実
マロンパイで人気のベーカリーがあるのと、有名なパティスリーがあります。
オシャレなカフェがないので、ランチに困る。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも便利。
強いて言えば商業施設に行く方にもエスカレーターがあれば便利
治安
街灯が多く、明るいので治安は悪くないと思う。
2号線に出た時に、夜遅い時間は街灯が少ないので気になる
コストパフォーマンス
駅近に住宅が多く、自転車置き場も充実している。
道路が狭いところがあるので車と人と自転車それぞれが通りにくい
交通利便性
駅南側が再開発されたことで、南側へのアクセスがよくなった。また、ロータリーも整備された。
普通電車しか止まらず、西明石駅から電車の本数も減るのため不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設(vivi)ができたことで買い物がしやすくなった。
viviに飲食店が入っても、すぐにつぶれてしまう。手ごろな喫茶店が入ってくれたらと思う。
飲食店の充実
駅の北側には昔ながらの飲食店がたくさんあり、また、南側には昔ながらの総菜屋さんやお弁当屋さんがある。
駅周辺に子ども連れ、ファミリー向けの飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
きっずなホール(播磨町土山駅南交流スペース)には、小さな子どもが遊ぶことのできるちょっとしたスペースがあり、また、おむつを替えるスペースもある。
駅周辺に公園は充実しているが、子育てセンターなど室内で子どもを遊ばせることのできる施設が、周辺自治体と比べる少ないように感じます。
治安
駅南側は再開発されたというこもあり、道路も広く街灯も多い。
駅北側は、道の幅のわりに車どおりが多く歩道がないため危ない。
コストパフォーマンス
公園が充実しており、スーパーなども多いので子育て世帯には住みやすい地域です。
子育て政策が充実しているということで、明石市の土地価格が高騰、それに引きずられる形で播磨町も価格が高くなってきている。
交通利便性
昼間は15分おきぐらいに電車があるので待たされていると言う感覚がほぼない
新快速も、快速も止まらない片方のホームにしか自販機がない
生活利便施設の充実
比較的明るくて改札内にはコンビニエンスストア、外にはスーパーや本屋さん、100円ショップ、美容院や、充実している!
夜になると若者たちが集まりがち。怖い雰囲気がある
飲食店の充実
駅の北側には地元に愛されているようなうどん屋さんがあったり、居酒屋がある。
あるのはあるが店の数が少なすぎる。ファミレスなど気軽に入れる場所はない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあり。駅の近くに出会の道というのがありそこを超えると大きい公園あり。
駅の外のトイレには多機能トイレなし。入り口も狭めで個室も清潔感があまりない。
治安
冬になるとロータリーでイルミネーションが行われる
少し若者やいわゆるヤンキーが集まりがち。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くはない。パーキングなども安めの金額
もし自転車110円をワンコインで払えるようになればもっと良くなると思う

朝日プラザエルステージ明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.91万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.55 58.16 88.76 2013-06-10 3DK 60.57㎡ 37.11万円/㎡2015-04-13 3LDK 73.92㎡ 53.22万円/㎡2015-04-23 4LDK 91.23㎡ 57.25万円/㎡2015-06-29 4LDK 91.23㎡ 53.63万円/㎡2015-09-10 4LDK 91.23㎡ 50.37万円/㎡2015-11-02 4LDK 91.23㎡ 57.25万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.92㎡ 57.69万円/㎡2015-11-02 4LDK 91.23㎡ 50.37万円/㎡2015-12-07 3LDK 73.92㎡ 49.19万円/㎡2016-03-25 3LDK 73.92㎡ 49.19万円/㎡2016-05-13 3LDK 77.29㎡ 63.3万円/㎡2016-07-14 3LDK 77.29㎡ 67.58万円/㎡2016-07-22 4LDK 73.92㎡ 49.19万円/㎡2016-08-01 3LDK 73.92㎡ 53.22万円/㎡2016-09-06 3DK 63㎡ 35.68万円/㎡2016-10-03 3LDK 73.92㎡ 32.65万円/㎡2016-12-18 3LDK 73.92㎡ 43.83万円/㎡2017-02-04 4DK 73.92㎡ 33.54万円/㎡2017-03-07 3DK 63㎡ 35.68万円/㎡2017-05-15 3LDK 65.52㎡ 34.31万円/㎡2017-06-19 3LDK 73.92㎡ 43.83万円/㎡2017-07-31 3LDK 73.92㎡ 46.96万円/㎡2017-09-04 3LDK 73.92㎡ 45.62万円/㎡2017-10-16 3LDK 73.92㎡ 44.27万円/㎡2018-02-11 3LDK 73.77㎡ 48.4万円/㎡2018-10-27 3LDK 73.92㎡ 52.77万円/㎡2019-01-22 3LDK 65.52㎡ 39.35万円/㎡2020-08-25 5LDK 92.23㎡ 49.46万円/㎡2021-01-22 4LDK 87.21㎡ 48.52万円/㎡2021-01-22 4LDK 73.92㎡ 44.27万円/㎡2021-06-06 4LDK 91.53㎡ 57.06万円/㎡2021-08-24 2LDK 70.89㎡ 55.96万円/㎡2021-09-08 4LDK 73.92㎡ 44.27万円/㎡2021-10-07 4LDK 87.21㎡ 71.26万円/㎡2021-12-15 3LDK 74.33㎡ 60.49万円/㎡2022-04-08 4LDK 87.21㎡ 67.47万円/㎡2022-05-21 4LDK 87.21㎡ 67.47万円/㎡2022-06-16 3LDK 74.33㎡ 56.93万円/㎡2023-03-11 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2023-04-18 4LDK 117.18㎡ 72.78万円/㎡2023-09-23 2LDK 62.43㎡ 83.66万円/㎡2023-10-23 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2023-10-28 3LDK 63㎡ 67.17万円/㎡2024-04-15 3LDK 89.91㎡ 76.48万円/㎡2024-04-24 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2024-07-31 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡2024-12-27 3LDK 75.6㎡ 53.78万円/㎡2025-01-25 3LDK 75.6㎡ 49.41万円/㎡2025-02-16 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡2025-08-17 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡2026-01-18 3LDK 62.99㎡ 72.42万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 3階 3LDK 62.99㎡ 72.42万円/㎡
2025-08-17 1階 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡
2025-02-16 1階 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡
2025-01-25 8階 3LDK 75.6㎡ 49.41万円/㎡
2024-12-27 8階 3LDK 75.6㎡ 53.78万円/㎡
2024-07-31 1階 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡
2024-04-24 1階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2024-04-15 4階 3LDK 89.91㎡ 76.48万円/㎡
2023-10-28 2階 3LDK 63㎡ 67.17万円/㎡
2023-10-23 1階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2023-09-23 8階 2LDK 62.43㎡ 83.66万円/㎡
2023-04-18 8階 4LDK 117.18㎡ 72.78万円/㎡
2023-03-11 2階 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡
2022-06-16 7階 3LDK 74.33㎡ 56.93万円/㎡
2022-05-21 2階 4LDK 87.21㎡ 67.47万円/㎡
2022-04-08 2階 4LDK 87.21㎡ 67.47万円/㎡
2021-12-15 7階 3LDK 74.33㎡ 60.49万円/㎡
2021-10-07 2階 4LDK 87.21㎡ 71.26万円/㎡
2021-09-08 5階 4LDK 73.92㎡ 44.27万円/㎡
2021-08-24 6階 2LDK 70.89㎡ 55.96万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。