朝日パリオ鐘ヶ淵の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩3分 京成押上線/八広駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区墨田4丁目11-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1996年2月
総戸数125戸
小学校区域隅田小学校
中学校区域鐘淵中学校
専有面積33.08m² ~ 87.56m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日建物
施工会社間組
管理会社朝日管理

朝日パリオ鐘ヶ淵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日パリオ鐘ヶ淵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 朝日パリオ鐘ヶ淵は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝日パリオ鐘ヶ淵の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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朝日パリオ鐘ヶ淵の売却ガイド

朝日パリオ鐘ヶ淵は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数125戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は鐘ヶ淵駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日パリオ鐘ヶ淵の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日パリオ鐘ヶ淵を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鐘ヶ淵駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩3分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 隅田小学校
  • 中学校区: 鐘淵中学校

朝日パリオ鐘ヶ淵に関するよくある質問

朝日パリオ鐘ヶ淵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日パリオ鐘ヶ淵には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日パリオ鐘ヶ淵の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日パリオ鐘ヶ淵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日パリオ鐘ヶ淵はどのような物件ですか?

朝日パリオ鐘ヶ淵は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鐘ヶ淵駅徒歩3分。築1996年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日パリオ鐘ヶ淵には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
鐘ヶ淵駅から大体5分程度でとても便利です。ただ駅がネックで急行列車が止まらないため結構本数が少ないです。
一応カメラなどもありますが管理人の常駐具合なども考えると若干防犯面で不安もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
あまり大きな通りに繋がっていない為落ち着いた町並みなのですが車の通りはそこそこあります。道が細いのが気になりますがコンビニやスーパーも近いのが便利です。
一応カメラなどもありますが管理人の常駐具合なども考えると若干防犯面で不安もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
このエリアではずばぬけて戸数の多い大型マンションになります。 逆に圧迫感を感じるくらいの大きさです。しかしその大きさあってエントランスは非常に広く使い勝手が良いです。
一応カメラなどもありますが管理人の常駐具合なども考えると若干防犯面で不安もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下側に洋室が3部屋並んでいて非常に使いやすい間取りになっています。特に真ん中の部屋やバルコニーの和室側は隣人の部屋と直接繋がっていないため防音性で安心できます。
商店街が便利ですが物価はそこまで高くないのがネックですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも近くにありますが鐘ヶ淵は商店街も栄えているので結構買い物は楽しく出来ます。急ぎのときは近くのコンビニでも買い物が出来るのが良いです。
商店街が便利ですが物価はそこまで高くないのがネックですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
車の通りこそ結構ありますが比較的静かな町並みですので子育てには良いかと思います。学校など以外にも図書館などもあって便利です。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北千住や浅草に1本で出れるので便利。夜は静か
強いてあげれば、お店があまりないので自転車が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに高い建物がないの高層階では見晴らしがいい
強いてあげれば、台風の時は風が直撃する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりしてくれているので、掃除が行き届いていいる
世帯数が多いので仕方ないが駐輪場が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく一般的な作りなので、アレンジしやすい。
大きなスーパーはないので、布団や服などちょっとしたものを買う時は、地元では無理
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前には店があまりないが、自転車で行けば安い店がある
大きなスーパーはないので、布団や服などちょっとしたものを買う時は、地元では無理
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの小学校は、比較的新しいため人気がある。
大きな公園がない。夏のお祭りは目の前を通るので1日中 祭りの音楽が流れていてうるさい。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩3分と言う駅近がとてもメリットだと思います
道路拡張で今駅前は閑散としています でも今後が期待できるかなと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町ならではの温かい雰囲気のある場所です 荒川の土手も近く、散歩するにも気持ちがいいです
川が近いので氾濫などの心配はあるかと思います。そのためマンションがおすすめかなと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんの細やかな仕事でマンションはとても綺麗に保っています エントランス、ゴミ置き場もいつもきれいで文句なしです
築年数は経っているのでその辺りの古さは否めないかなと
お部屋の仕様・設備 ★★★★
作りもしっかりしており騒音などは全く気になりません
ファミリー向けなので子供の賑やかさは多少あると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニは5分圏内で四方八方にあります
地味な駅なので笑 大手チェーン店などはあまりないです
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、学校と子育てには困らない立地だと思います
大きな病院は徒歩圏内にはないかなと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】東京の田舎にしては、いつでも人が誰かしらいて、治安が悪くはない。 駅前に交番があるのも安心感がある。 駅前にポストがあるのは便利。 浅草、北千住まで10分で行ける。 おしゃれすぎず、緊張しないでリラックスする。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】鐘ヶ淵は乗降人数も多いのに、急行などが止まらない。北千住の次は曳舟に止まる。鐘ヶ淵にも止まってほしい。 また駅周辺に飲食店、喫茶店等が少なすぎる。 電車もラッシュ時は意外に混雑が酷い。
2023年08月 メリット
交通利便性
トンネルがあるおかげで踏切が閉まっていても踏切の向こうへ行くことができます。
待ち時間が非常に長いです。都心に近いので仕方はないですが、グーグルマップで開かずの踏切と出たときにはびっくりしました。
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニもあり業務用スーパーなどもあるので食品類は充実しています。それに加え服の店もあるので非常に住みやすいです。
専門店のようなものがありません(文房具屋や釣具屋、ジャンク屋など)
飲食店の充実
カレーがおいしい店があります。中華屋は3件程度あり、中華には困ることはありません。洋食はすくないです。
もし、洋食屋があったらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
土手が近いので広く遊べます。そして、保育園も少なくはないのでいいとおもいます。
できれば遊具をもっと増やしていってほしいです。
治安
結構いいです。ゴミが落ちてたりすることもあまりありません。
きれいかといわれれば普通です。トイレも普通です。
コストパフォーマンス
団地などで家賃2万円で生活できます(条件あり)
遊ぶには少し物足りない場所かもしれません

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。