朝倉街道ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/天拝山駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県筑紫野市石崎1丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年12月
総戸数20戸
小学校区域二日市東
中学校区域筑紫野
専有面積60.51m² ~ 64.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社福祥商事
施工会社西村組
管理会社東福互光

朝倉街道ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝倉街道ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 朝倉街道ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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朝倉街道ハイツの売却ガイド

朝倉街道ハイツは福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は天拝山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝倉街道ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑紫野市のマンション売却市場

筑紫野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝倉街道ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天拝山駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/天拝山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 二日市東
  • 中学校区: 筑紫野

朝倉街道ハイツに関するよくある質問

朝倉街道ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝倉街道ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝倉街道ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝倉街道ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝倉街道ハイツはどのような物件ですか?

朝倉街道ハイツは福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天拝山駅徒歩4分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑紫野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑紫野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝倉街道ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑紫野市の住みやすさは?

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑紫野市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑紫野市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天拝山駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところにイオンがあるので、日用品や洋服などの買い物には便利です。救急などにも対応している大きな総合病院もありますので病気のときなどにも利用しやすいです。また、西鉄大牟田線の駅も徒歩圏内ですので、アクセスも良いです。
【天拝山駅に対する口コミ】イオン以外にこれといったお店は少なく、飲食店もイオンの中か、車で行くような場所が多いです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
居住者は年配の方が多く静かで皆さん挨拶もされて穏やかです。JRも西鉄も徒歩5分で抜群のアクセスで、イオンモールにも徒歩7分と立地は抜群です。
築年数が古く旧耐震基準。個数が20戸と少ないため修繕積立金が不足しています。2022年に玄関ドアや配水管の大規模工事は行われましたが外壁の塗り替え等が予算がなくて修繕計画が難航しています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天拝山駅に対する口コミ】天拝山駅の前には大型ショッピングセンターがあり、とても便利です。ユニクロなども入っており、映画館もあり家族全員で楽しめます。また、レストランなども充実しており、いろいろなもを食べることができ、とても美味しいです。
【天拝山駅に対する口コミ】普通しかとまらないので、快速などがとまるといいなと、いつも思っています。週末だけでもとまってくれると便利ですが。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天拝山駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度のところに大型ショッピングモールがあり、買い物だけではなく、映画館やペットショップなどが入っているので、家族連れで楽しめます。駅周辺はなだらかな道が多く、道幅も広いので、車の運転がしやすいです。
【天拝山駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、各駅に停まる普通電車がほとんどです。
2024年02月 メリット
交通利便性
イオンモール筑紫野がすぐ近くにあるため、便利。歩いて10分以内に西鉄の駅の朝倉街道駅があるため、乗り換えしやすい。
快速が止まらず、普通しか止まらないので、電車の間隔は長い。全体的にボロイ。無人駅なので、定期の更新などはできない。
生活利便施設の充実
イオンモールがあったり、市役所、税務署の最寄り駅だったりする。
近くに住宅街はなく、少し離れたところに広がっている印象。
飲食店の充実
朝倉街道駅の方へ進むと、おいしい老舗和菓子屋さんがある。
駅近くに居酒屋などがひろがっているわけではない。また、天拝山駅付近よりも朝倉街道駅のほうに飲食店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育て環境という面では、少し不便かもしれない。
朝倉街道駅のほうが便利かと思う。イオンの最寄りであるだけ。
治安
治安はいいと思います。夜でも近くのイオンは23時までやっています。(映画館が)
いい意味で飲食店も少ないので、酔っ払いに絡まれるなどはないと思います。その分人気も少ないと思います。
コストパフォーマンス
朝倉街道駅付近にはマンションなどが建っているので、博多に行きたいから、天拝山駅を利用する。ということはできるかと思う。
天拝山駅付近にはマンションなどはないかと思う。
交通利便性
二日市駅の次の駅になるので、快速等への乗り換えが比較的簡単にできます。最近は市役所が近くに移転してきたので役所に用事がある人にとっては比較的便利です。市役所は二日市駅と天拝山駅のちょうど中間にあります。また西鉄まで、歩いて10分程度なので別の路線に乗り換えも可能です。
普通しか止まらないので、快速で博多から帰ってきた場合は二日市での乗り換えになります。
生活利便施設の充実
駅から歩いて数分のところに大型商業施設のイオンがあります。電車でのイオン利用者はここで降りて利用しています。また、福岡大学筑紫病院も数分のところにあるので便利です。
駅前に本当に小さなロータリーしかないので車での乗り入れは難しいです。また、イオン利用者の車で結構渋滞します。
飲食店の充実
イオンまで歩けばイオン内でランチができます。小さな居酒屋が西鉄の朝倉街道方面に歩けばあるのでサラリーマンは会社帰りに利用することも可能です。
個別のランチの店などはあまりありません。数件ご飯屋さんがありますが、好みによると思いますのでイオンに行くことになるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
校区としては、二日市東小学校の校区になります。筑紫野市は保育園も比較的充実しているので待機になることは少ないと思います。
中学校は比較的遠くなります。二日市中学校か天拝中学校になると思いますが天拝中学校はまだ近いですが二日市中学校だと少し遠くなります。
治安
歓楽街等は近くにないので子供たちにとって治安はいいと思います。また、交通量が多いのである意味道路沿いなどは比較的明るいです。
近くに消防署があるので、出動の時の音などはうるさいと思います。
コストパフォーマンス
福岡市内から快速を使えば30分程度の場所で、家賃は福岡市内周辺に比べれば1割から2割安いのでコストパフォーマンスは高いです。そのため、新規のマンションなども多く建っています。
福岡市内から少し遠いと感じると思う人もいると思います。また、終電乗り越しなどをしてしまうと鳥栖などまで行ってしまうこともあるので注意が必要です。

筑紫野市の暮らし情報ガイド

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。