曳舟西ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成曳舟駅 徒歩1分 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都墨田区京島1丁目39-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年10月
総戸数213戸
小学校区域区立曳舟小学校
中学校区域区立文花中学校
専有面積45.34m² ~ 70.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

曳舟西ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、曳舟西ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 曳舟西ビューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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曳舟西ビューハイツの売却ガイド

曳舟西ビューハイツは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数213戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成曳舟駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには曳舟西ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

曳舟西ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数213戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成曳舟駅まで徒歩1分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩1分
  • 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立曳舟小学校
  • 中学校区: 区立文花中学校

曳舟西ビューハイツに関するよくある質問

曳舟西ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。曳舟西ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

曳舟西ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が曳舟西ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

曳舟西ビューハイツはどのような物件ですか?

曳舟西ビューハイツは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成曳舟駅徒歩1分。築1980年、総戸数213戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。曳舟西ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成線、東武線ともに近く、イトーヨーカドーやドラックストアもすぐ近くにあります。
京成線が高架になり、ホームに着くまでに以前より時間を要するようになってしまいました(仕方のない事ですが)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ近くに公園があり、親子連れや子供たちが遊んでいます。 また、東武線方面に少し歩くと公園があります。
線路沿いに建っているため、音が気になる方はいらっしゃるかもしれません。 また、たまにですが、酔った方のケンカの声などが聞こえる事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物ですが、敷地内は綺麗に管理されています。 エレベーターは2基あり、それほど待つ事もありません。
雨が共用階段にかかってしまうため、雨天の際は危ないと感じます。 また、駐輪場がいっぱいで、出し入れに苦労します。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりは良いと思います。 ただ、線路沿い側の部屋は、高架によって日中も暗いかもしれません。
バリアフリーに対応していないところです。 浴室まで行く際に段差があったり、小さなお子様や高齢の方は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
数分のところにイトーヨーカドーがある為、とても便利です。 ファミリーレストランや、お弁当屋さんなどもあり、不自由しないと思います。
イトーヨーカドーで何でも揃ってしまうため、商店街は閑散気味です。 物価は安いとは言えないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科や内科、耳鼻科等、クリニックが近くにそろっているため安心できます。
保育園に入りたい方にとっては、激戦区だと思います。 認証保育所もありますが、認可はなかなか空きがないそうです。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成線が最寄りだが、東武線も利用できる。またヨーカドーやオーケーなどの複数のスーパーも利用可能。特に京成線は混雑度が控えめで利用しやすいと感じる。
駅周辺は再開発により綺麗だが、少し奥まったところに行くとかなり古い建物が多い。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成曳舟駅まで徒歩数十秒で着く。スーパーはオーケーやイトーヨーカドーもあり、買い物は困らない。
旧耐震の建物であり、耐震補強もまだ計画中(実施予定だが、時期未定〜)である点は心配。耐震補強されればかなり資産価値も高くなりそう。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、駅、小学校どれも徒歩圏内にあります。お年寄りでも安心です。
線路沿いの部屋の2階から4階は騒音があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
半蔵門線と乗り入れするようになり、大手町方面にもアクセスでき、本線の浅草、亀戸方面にも連絡できる。
東武線、半蔵門せんで事故が起きると相互乗り入れが中止になるのが難点。
生活利便施設の充実
駅前に直結する病院があり、イトーヨーカドーの大きなお店がある、1駅先には東京スカイツリーもあり、ショッピングに最適。
急激な再開発もあり、住宅地の道の整備が多少の遅れがあると思う。
飲食店の充実
古くからの老舗が多く、馴染の方も多く街に馴染めば最高のところ。
再開発の関係もありますが、店ができたり、廃業したりと出入りが最近激しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校までは、一通りあるの勉強面ではまあまあと思う。
駅が少し古いので、足腰の悪い人には厳しい面があり、道が入り組んでいるのでまとう事がある。
治安
再開発部分は、清潔できれいです。買い物のアクセスもいいと思う。
住宅エリアが、入り組んでいるので、迷いやすさに加え治安面でも暗い所が多いので心配します。
コストパフォーマンス
都心に近く、スカイツリーも生活エリアに入るわりに家賃はまだまだお得な感じがして、個人商店などもまだまだ多いので買いやすさはあります。
強いて言えば、今後さらに再開発が進めば、物価、土地代の高騰が考えられる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。