昭和パレス魚住の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩3分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町西岡123-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年8月
総戸数30戸
専有面積51.94m² ~ 55.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社昭和住宅
施工会社大谷建設
管理会社自主管理

昭和パレス魚住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。昭和パレス魚住は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山陽魚住駅に近い魚住町西岡123-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、昭和パレス魚住なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、昭和パレス魚住は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 昭和パレス魚住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい昭和パレス魚住を候補にしています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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昭和パレス魚住の売却ガイド

昭和パレス魚住は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽魚住駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには昭和パレス魚住の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

昭和パレス魚住を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽魚住駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

昭和パレス魚住に関するよくある質問

昭和パレス魚住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。昭和パレス魚住には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭和パレス魚住の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が昭和パレス魚住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

昭和パレス魚住はどのような物件ですか?

昭和パレス魚住は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽魚住駅徒歩3分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。昭和パレス魚住には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】・駅の近辺に飲食店や居酒屋が豊富にある点。 ・駅から近隣の学校までが自転車または徒歩圏内である点。 ・コンビニがあるので欲しいものがすぐに買える点。 ・比較的にホームやトイレなど、駅自体の清掃が行き届いており綺麗な点。
【魚住駅に対する口コミ】・近隣に大手メーカーや高等学校が多数あり駅の規模の割に朝は大混雑する点。
2023年02月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まりませんが、それほど混雑することもなく明石までも10分程度なので便利です。
電車の遅延や運行止めがあった際は、手前の大久保駅で止まることが多々あります。
生活利便施設の充実
周りに飲食店やコンビニが多いので、買い物には困りません。
イオンのような商業施設があればなおいい。
飲食店の充実
パン屋、ケーキ屋、居酒屋、スーパーなど飲食には困りません。
もっと飲食店などの数が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅回りに保育園が多いので、子育て世帯には便利です。
古い施設も多いので、おむつ換えの際は場所に困ります。
治安
賑わっている街ではないので、人通りも少なく静かです。
夜はコンビニに若者がいたりしますが、そこまで治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
ここ数年で地価は上がっているみたいですが、住みやすい街です。
利便性のわりに家賃は少し高めに感じます。

昭和パレス魚住の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.85万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
14.72 30.99 47.26 2013-06-10 2LDK 51.94㎡ 24.82万円/㎡2015-04-27 3DK 55㎡ 19.83万円/㎡2015-05-11 2LDK 51.94㎡ 19.09万円/㎡2015-05-14 3LDK 55㎡ 18.03万円/㎡2016-04-11 2LDK 55㎡ 21.04万円/㎡2017-01-14 1LDK 51.94㎡ 24.82万円/㎡2017-07-11 1LDK 51.94㎡ 21.64万円/㎡2018-01-12 1LDK 51.94㎡ 21.64万円/㎡2018-06-29 1LDK 55㎡ 30.65万円/㎡2018-12-30 1LDK 55㎡ 30.65万円/㎡2019-09-26 1LDK 55㎡ 21.64万円/㎡2021-03-29 3LDK 55㎡ 23.44万円/㎡2021-06-29 3DK 55㎡ 22.84万円/㎡2021-08-12 3LDK 55㎡ 17.43万円/㎡2021-09-30 3LDK 55㎡ 23.44万円/㎡2022-03-27 3LDK 55㎡ 23.44万円/㎡2022-07-16 3DK 51.94㎡ 22.91万円/㎡2022-09-28 3LDK 55㎡ 18.03万円/㎡2023-04-19 3DK 51.94㎡ 32.46万円/㎡2023-12-12 3LDK 51.94㎡ 44.55万円/㎡2024-01-11 3LDK 51.94㎡ 26.73万円/㎡2024-01-12 3LDK 51.94㎡ 23.44万円/㎡2024-02-03 3LDK 51.94㎡ 40.73万円/㎡2024-05-08 3LDK 51.94㎡ 37.55万円/㎡2024-11-09 3LDK 51.94㎡ 37.55万円/㎡2025-05-10 3LDK 51.94㎡ 37.55万円/㎡2025-05-24 2LDK 51.94㎡ 23.55万円/㎡2025-07-25 2LDK 51.94㎡ 18.46万円/㎡2025-08-30 2LDK 51.94㎡ 21.64万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-30 4階 2LDK 51.94㎡ 21.64万円/㎡
2025-07-25 4階 2LDK 51.94㎡ 18.46万円/㎡
2025-05-24 4階 2LDK 51.94㎡ 23.55万円/㎡
2025-05-10 2階 3LDK 51.94㎡ 37.55万円/㎡
2024-11-09 2階 3LDK 51.94㎡ 37.55万円/㎡
2024-05-08 2階 3LDK 51.94㎡ 37.55万円/㎡
2024-02-03 2階 3LDK 51.94㎡ 40.73万円/㎡
2024-01-12 6階 3LDK 51.94㎡ 23.44万円/㎡
2024-01-11 6階 3LDK 51.94㎡ 26.73万円/㎡
2023-12-12 2階 3LDK 51.94㎡ 44.55万円/㎡
2023-04-19 6階 3DK 51.94㎡ 32.46万円/㎡
2022-09-28 7階 3LDK 55㎡ 18.03万円/㎡
2022-07-16 6階 3DK 51.94㎡ 22.91万円/㎡
2022-03-27 7階 3LDK 55㎡ 23.44万円/㎡
2021-09-30 2階 3LDK 55㎡ 23.44万円/㎡
2021-08-12 2階 3LDK 55㎡ 17.43万円/㎡
2021-06-29 1階 3DK 55㎡ 22.84万円/㎡
2021-03-29 2階 3LDK 55㎡ 23.44万円/㎡
2019-09-26 3階 1LDK 55㎡ 21.64万円/㎡
2018-12-30 5階 1LDK 55㎡ 30.65万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。