星マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区桜台1丁目44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年1月
総戸数13戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積46.60m² ~ 53.62m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

星マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 星マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、星マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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星マンションの売却ガイド

星マンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには星マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

星マンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

星マンションに関するよくある質問

星マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。星マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

星マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が星マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

星マンションはどのような物件ですか?

星マンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩1分。築1978年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。星マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桜台駅に対する口コミ】池袋まで10分の好アクセス◎ ですが練馬区なので池袋近辺のエリアとしては家賃がお安めです。 こじんまりとした街ですがおいしいパン屋やラーメン屋やオシャレな個人経営の料理店も点在しています。駅前にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリーニング店などが複数あり、一通り食材や日用品等の買い物を済ませられます。 騒がしいこともなくのんびりの暮らせます。地域の方がパトロールも行って下さっており防犯面も安心でとても住みやすい街です!
▼【桜台駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない。 両隣の江古田駅、練馬駅と比べるとお店の数が少なく、活気に欠ける。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲静かながら駅にお店がたくさんあり、とてもいい場所
▼通り抜けできる為、自転車にのったとある人がいて危ない
生活利便施設の充実
▲ほぼなんでも揃っているので不満はありません?
▼ほぼなんでもそろっているので、特にありません
飲食店の充実
▲チェーン店もたくさんあり、特に困る事はないです。
▼特に気になるところはありません。ホームセンターなどあればよかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲自分は単身なのでわかりませんが、静かで暮らしやすいと思います。
▼公園などに酔っ払いが多くいるようなイメージがあります。
治安
▲よいとおもいます。とくに悪いと思った事は一度もありません。
▼とくにありません。嫌な目に会った方はないです。
コストパフォーマンス
▲物価は特別安いわけではありませんが、不満ままありません。
▼特にありません。アクセスが悪いわけでもないので満足しています
交通利便性
▲西武池袋線桜台駅は池袋から4駅目、15分少々で着きます。地下鉄有楽町線の新桜台駅も徒歩圏内で利用することができます。
▼近くにJRの駅がないので乗り換えは池袋までいくことになります。また快速は止まりません。
生活利便施設の充実
▲桜台駅降りてすぐの場所にスーパーがあります。駅周辺は商店街になっています。
▼人口のわりに商店の数が少ないかなと思います。隣の練馬や江古田と比較すると買い物には少し不便を感じます。
飲食店の充実
▲桜台駅周辺に飲食店があります。個人経営のお店が多いです。人気のラーメン店もあります。
▼全国チェーンの飲食店がもっとあればよいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲桜台駅周辺は閑静な住宅街なので子育て環境は良いです。街なかに家族で楽しめる天然温泉もあります。
▼大学病院のような大きな病院が近くにあればもっと良いかなと思います。
治安
▲練馬区はわりと治安は良いほうですが、桜台はほとんどが、閑静な住宅街なので治安は良いです。
▼大きな幹線道路が通っており交通量も多いので近くに住む場合には騒音や事故など、注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲池袋までのアクセスの良さを考えると賃料も安く、コスパの良い街です。
▼イオン系列の大型店などがあればもっと良いかなと思います。
交通利便性
▲池袋駅から各駅停車で4駅。江古田駅、練馬駅までは徒歩10分で行ける。
▼各駅停車のみの停車。準急や急行がないため、朝の通勤時間帯は社内がかなり混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー(西友)、コンビニがある。病院は、徒歩圏内である隣駅の練馬駅前にたくさんある。
▼救急対応の病院はない。駅前にクリニックはない。
飲食店の充実
▲駅前に駅前にコンビニが多数ある。松屋もある。徒歩圏内で目白通りに出られ、そこにバーミヤンがある。
▼強いて言うなら、ファストフード店をふやしてもいいかもしれない。学生が多く住む街なので。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は綺麗だが多機能トイレはない。閑静な住宅街。
▼近くに公園はないが、隣駅の練馬駅には子育て広場がある。
治安
▲良くも悪くも治安は安定している。大きな事件や暴動などなない。
▼駅前はコンビニがあり、大きな道路もあるため、夜でも明るいが人通りが一気に減ると少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街。商店街がないため、日中も静か。
▼住所は練馬区だが、池袋駅からアクセスがいいため、谷地や土地の価格は高め。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。