明石魚住駅前スカイマンションA館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年9月
総戸数45戸
小学校区域明石市立錦浦小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積68.71m² ~ 90.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローブシップ

明石魚住駅前スカイマンションA館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年9月築という条件が希望に合いました。明石魚住駅前スカイマンションA館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽魚住駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使える明石魚住駅前スカイマンションA館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚住町住吉2丁目19-3の空気感が希望に近いと感じました。明石魚住駅前スカイマンションA館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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明石魚住駅前スカイマンションA館の売却ガイド

明石魚住駅前スカイマンションA館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽魚住駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明石魚住駅前スカイマンションA館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石魚住駅前スカイマンションA館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽魚住駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦浦小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石魚住駅前スカイマンションA館に関するよくある質問

明石魚住駅前スカイマンションA館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石魚住駅前スカイマンションA館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石魚住駅前スカイマンションA館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が明石魚住駅前スカイマンションA館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石魚住駅前スカイマンションA館はどのような物件ですか?

明石魚住駅前スカイマンションA館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽魚住駅徒歩1分。築1990年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石魚住駅前スカイマンションA館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽電車一択ですが、とにかく駅近!暑くても寒くても一瞬で駅に着く便利さを知ってしまい、「駅まで5分」でも遠く感じる体になってしまいました。普通電車しか止まりませんが、山陽魚住駅まで平坦な道で2分。駅前は驚くほど何もありませんが、生鮮食料品が揃うスーパーが徒歩10分圏内。駅の方が近いので、電車に乗ってしまって明石駅まで出るのもテだと思います。ちなみに、山陽電車に何かあったらJR魚住駅の利用もできます。緩やか〜な坂で20分ぐらい。コチラは駅前施設も充実です。
飲食店や生活に必要な施設はほとんどなく、駅前は閑散としてます。仕事帰りに用事を済ませられる人はいいけど、専業主婦みたいな人は不便かもです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山陽魚住駅に対する口コミ】朝と夕方に通勤、退勤ラッシュがありますが、すごく混み合うというのもなく、ゆったり乗れると思います。 主要道路である明姫幹線道路にほど近い場所なので、スーパーや買い物にも便利な立地になってます。 始発の時間も早い他、JR明石駅と隣接してある山陽明石駅までも数駅と近いのでJRまでのアクセスも良いです。
【山陽魚住駅に対する口コミ】改札が線路を挟んで南にしかないので、北に行くには一度踏切を通らないといけません。
2023年02月 メリット
交通利便性
山陽電車の魚住駅は、普通電車しかとまらない無人駅ですが、西隣の東二見駅には特急が止まります。また駅の北にはバスのロータリーがあり。コミュニティバスのたこバスが止まります。昼間は1時間に4本ぐらい停車する電車があります。駅南は県道が走り、南側は国道250号線が走っています。上り始発は5時4分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は0時35分です。
普通しかとまらないので、神戸大阪方面に行くには明石駅で姫路方面なら、東二見駅で乗り換えないと時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前には特にコンビニやスーパーなどはなく、北側のやや離れた場所にはセブンイレブンやラムーなどのスーパーがあります。また図書館もありますが駅から離れています。医療施設は駅周辺にはクリニックがあります。
駅前に飲食店やコンビニなどないので、仕事帰りに買い物などは移動する必要があります。
飲食店の充実
駅前には喫茶店がありますが、他にはお店はなく北側の幹線道路まで出るとラーメン屋の塩元帥、定食屋、焼き肉屋、アジア料理店などがあります。
幹線道路沿いには飲食店は豊富なのですが、やや駅から離れているのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もあり、北側には子供が遊ぶ大きな公園もあります。明石市の手厚い子育て政策もあり子育てには適しています。
特にデメリットは見当たりませんが、昼間はあまり人が歩いていないので、子供が事件事故にまきこまれないように注意する必要があります。
治安
大きな事件はほとんどなく、警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。
まったく犯罪がないわけではなく、自転車盗がいます。また夜は暗くその点は不安はあります。
コストパフォーマンス
家賃は1LDKから2LDKで、5.5万円ぐらいが相場でそれほど高くなく徒歩範囲に、スーパーやコンビニがあるので暮らしやすいです。また公園や図書館も徒歩圏内です。
駅前はひっそりしていて、活気にかけることです。また夜間は照明も少なく暗いです。

明石魚住駅前スカイマンションA館の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.06万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.85 46.83 72.81 2014-02-18 3LDK 90.6㎡ 31.38万円/㎡2014-05-10 3LDK 90.6㎡ 28.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 90.6㎡ 27万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.4㎡ 32.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 90.6㎡ 25.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.4㎡ 32.88万円/㎡2015-03-25 4LDK 83.41㎡ 36.46万円/㎡2015-09-07 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡2016-03-01 3LDK 68.71㎡ 37.53万円/㎡2016-03-08 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡2016-04-18 4LDK 86.24㎡ 35.65万円/㎡2016-05-13 3LDK 68.71㎡ 36.08万円/㎡2016-08-02 3LDK 71.75㎡ 34.56万円/㎡2016-09-26 4LDK 81.36㎡ 31.69万円/㎡2016-10-20 4LDK 86.24㎡ 35.65万円/㎡2017-01-11 4LDK 86.24㎡ 28.75万円/㎡2017-02-12 4LDK 81.36㎡ 52.01万円/㎡2017-03-06 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡2017-04-25 4LDK 81.36㎡ 35.76万円/㎡2017-08-06 4LDK 81.36㎡ 47.95万円/㎡2017-09-24 3LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡2017-10-02 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡2018-03-25 3LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡2018-04-21 4LDK 88.64㎡ 59.3万円/㎡2018-06-18 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡2018-07-28 3LDK 76.76㎡ 50.39万円/㎡2018-10-22 4LDK 88.64㎡ 59.3万円/㎡2020-02-08 1LDK 76.76㎡ 68.48万円/㎡2020-07-25 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡2024-05-04 4LDK 88.64㎡ 66.38万円/㎡ 2014-02 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-04 5階 4LDK 88.64㎡ 66.38万円/㎡
2020-07-25 6階 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡
2020-02-08 7階 1LDK 76.76㎡ 68.48万円/㎡
2018-10-22 5階 4LDK 88.64㎡ 59.3万円/㎡
2018-07-28 7階 3LDK 76.76㎡ 50.39万円/㎡
2018-06-18 6階 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡
2018-04-21 5階 4LDK 88.64㎡ 59.3万円/㎡
2018-03-25 4階 3LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡
2017-10-02 6階 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡
2017-09-24 4階 3LDK 76.76㎡ 55.13万円/㎡
2017-08-06 2階 4LDK 81.36㎡ 47.95万円/㎡
2017-04-25 2階 4LDK 81.36㎡ 35.76万円/㎡
2017-03-06 6階 3LDK 76.76㎡ 37.9万円/㎡
2017-02-12 2階 4LDK 81.36㎡ 52.01万円/㎡
2017-01-11 3階 4LDK 86.24㎡ 28.75万円/㎡
2016-10-20 3階 4LDK 86.24㎡ 35.65万円/㎡
2016-09-26 2階 4LDK 81.36㎡ 31.69万円/㎡
2016-08-02 5階 3LDK 71.75㎡ 34.56万円/㎡
2016-05-13 5階 3LDK 68.71㎡ 36.08万円/㎡
2016-04-18 3階 4LDK 86.24㎡ 35.65万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。