明石本町ビル住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市本町2丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年12月
総戸数90戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積54.86m² ~ 71.94m²
管理方式自主
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
管理会社自主管理

明石本町ビル住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。明石本町ビル住宅なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、明石駅周辺の需要を重視しています。明石本町ビル住宅は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2011年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、明石本町ビル住宅は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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明石本町ビル住宅の売却ガイド

明石本町ビル住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数90戸、15階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには明石本町ビル住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石本町ビル住宅を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石本町ビル住宅に関するよくある質問

明石本町ビル住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石本町ビル住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石本町ビル住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が明石本町ビル住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石本町ビル住宅はどのような物件ですか?

明石本町ビル住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩8分。築2011年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石本町ビル住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速も止まり、駅自体が充実している。タクシー乗り場、バス乗り場等あり。全体的に賃貸もそこそこの広さでそこそこの値段。東京ほど手が出ない高さではないが住みやすい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】利用者が多いため、新快速は朝の通勤ラッシュ時、乗る客が多い。ここの駅でかなり満員となる。明石駅と言えども範囲は広いのでどこに住むかでまた変わると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】周囲がかなり充実。ショッピングも可能。飲食店もあり、スーパーもあるため困らない。基本的に治安は良いと思う。特に目立つことはない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言うのであれば充実しているからこそ、駅の利用者が多く、混雑すると思う。これに関してはどうしょうもないと思う。しいて言えば夜になると多少の酔っ払いはいるが、許容範囲内。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】飲食店についてはスターバックス、マザームーンカフェ等、女性に人気と言われるカフェがしっかりある。少し歩けばその地域特有のカフェもあるはず。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】スターバックスについてはいつもそこそこ人がいるため、複数名利用だと席がないことも多々あり。一人だと大丈夫。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】税金が安いと母親から聞いたことあり。なんの税金かはわからないが。戻りたい街?か何かのランキングで1位か何かを獲得したようで暮らしの観点からも評価が高いと思う。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ここにおいては勉強不足もありデメリットが浮かばない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅の南側はこの数年で大きく様変わりしました。大規模な開発があり、駅前には明石で一番高い高層マンションも建っています。駅ののホームに立っていると晴れていれば淡路島を見る事もできる田舎の雰囲気もする都会の駅です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】神戸や大阪方面に向かう人のラッシュが激しいのがデメリットです。
2023年09月 メリット
交通利便性
新快速・快速・普通電車がとまるので、乗り換えに便利です。
強いて挙げれば、人が多いので密が気になります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや薬局、病院、カラオケがあります。
商店街が近いので、観光客が多く静かな環境を好む人には向いていません。
飲食店の充実
周辺にサンマルクカフェやマクドナルドなどチェーン店が多いです。明石焼きのお店も多いです。
商店街の観光向け飲食店は16時台に閉まるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに複数の学習塾があるので教育熱心なご家庭には向いています。
駅構内と駅周辺は人が多いので、通勤時間帯はベビーカーでは少し歩きにくいと思います。
治安
人通りが多くて、夜になっても明るいです。
強いて言えば深夜すぎると飲み屋帰りの人が多いです。
コストパフォーマンス
車がなくても駅周辺で日常生活の買い物や病院は成り立ちます。
観光客向けの値段設定なので少々物価が高いです。
交通利便性
新快速に特急も止まるうえ、駅前においてはバスにタクシーも利用できるなど割と大きな駅で交通の利便性は抜群です。
若干ながら、本数が少なく混雑しがちな点がネックだったりします。
生活利便施設の充実
複合施設もあれば、ショッピングセンター街もありますので買い物については便利です。
銀行はかなり多いんですが、病院施設が乏しく、入院できる病院が限られています。
飲食店の充実
飲食店街というものがありますので飲食店については豊富です。
お店について、タコ焼きのお店が乱立しているうえ、つぶれてしまったお店もあるなどものすごくお店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園については割と駅前にあるうえ、公園も同様です。
学校施設が乏しく、高校とか中学に小学校があまり存在しないです。
治安
昼間においては治安は安定していて閑静な住宅地という感じです。
夜間は割と危険で、飲食店街が要注意でお酒を提供しているお店特有の問題があります。
コストパフォーマンス
家賃はピンキリで駅前に近くとも安いものもあるので安い場所は安いです。
ピンキリな上、安い場所についてはそれなりの理由があり、大抵が騒音です。
交通利便性
新快速、快速、普通電車がとまり、すぐに近場や大阪、京都まで行ける
しいてあげるならば、新快速の本数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
近くにはスーパーマーケットやバス停、市役所があり便利
しいてあげるならば、もっと安くて良いものを売っているスーパーがほしい
飲食店の充実
うどんや、焼き鳥、焼肉、居酒屋、コンビニラーメンなど充実している
しいてあげるならば、駅前のマックの営業時間を24時間にしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園や幼稚園があり、安心して子どもを預けることができる
しいてあげるならば、もっと広くて楽しめる公園がほしい
治安
あまり犯罪の情報がないので、安心して暮らせることができています。
しいてあげるならば、駅前のやその周辺に防犯カメラを設置してもいいと思う
コストパフォーマンス
家賃はそれほど負担ではなく、妥当な値段だと思います。
しいてあげるならば、ファミリータイプのマンションがたくさんあれば良いなと思う

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。