明石大窪住宅3号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大窪169-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数110戸
小学校区域明石市立山手小学校
中学校区域明石市立大久保北中学校
管理方式管理員不在
用途地域第一種中高層住居専用地域

明石大窪住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大久保駅周辺の需要を重視しています。明石大窪住宅3号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大久保駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。明石大窪住宅3号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市立山手小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。明石大窪住宅3号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、明石大窪住宅3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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明石大窪住宅3号棟の売却ガイド

明石大窪住宅3号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数110戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには明石大窪住宅3号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石大窪住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立山手小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保北中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石大窪住宅3号棟に関するよくある質問

明石大窪住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石大窪住宅3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石大窪住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が明石大窪住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石大窪住宅3号棟はどのような物件ですか?

明石大窪住宅3号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩8分。築1980年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石大窪住宅3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
イオンが近くにあり、スタバやパン屋さんなどにもすぐ行けるのはとても便利です!ただ、ほかの駅に比べて規模は小さめかなぁと思います!
強いてあげるならば、新快速止まらないことです
生活利便施設の充実
イオンが近くにあり、欲しいものは直ぐに揃います!
強いてあげるならば、イオンがそこまで大きくないところです
飲食店の充実
スターバックスや、ミスタードーナツもあるので充実してます!
強いてあげるならば、フードコートまでの距離が遠い事です
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園がいくつかあり、子供と遊ぶにはピッタリです
駅周辺とは言っても多少歩かなければならないので、大変です
治安
お酒飲んで暴れてる人とかいないので安心です
あまり街灯がなく夜は暗いので少し怖いです
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思うのでとても助かってます
近くに安売りしているスーパーなどはないため、めちゃくちゃ安いって訳では無いです
交通利便性
新幹線が止まる西明石駅まで一駅なので、比較的便利。比較的小さい駅なので、迷うこともない。バス停も待合室があるので、助かる。
快速急行が止まらず、普通しか止まらないのでそこは少し不便。周辺が発達している割に、そこだけは不便。待合室の中にエレベーターがあるので、初めてだと少し分かりにくい。会談が少し急なので、辛く感じることもあるかもしれない。
生活利便施設の充実
かなり大きなイオンとつながっており、駅を降りたらすぐにショッピングやランチを楽しむことができる。イオンには映画館や飲食店など様々な専門店が入っているので、ここだけですべて賄える。イオンを中心として、様々なお店があるので困ることはない。
地域としては、車を使わないと辛いときもある。バスが頻繁に来るので、ある程度まかなえるが、決して安くはない。
飲食店の充実
イオンを中心としてたくさんある。少し路地に入ったところにもたくさんあるので、選択肢が多い。
居酒屋が多い印象もあること、少し歩く必要が場合によってはある。また、隣の西明石駅や明石駅に比べると、少し劣る部分もあり、そちらまで行った方が美味しいお店が見つかりやすいので、そこに行くことも個人的には多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はたくさんある。明石市自体が子育て支援に力を入れているので、かなり充実している。大久保小学校という学校があるが、歴史があるマンモス校でしられており、評判もよさそうである。
大きな公園が駅の近くにはない。車やバスが必要になるので、少し不便かもしれない。
治安
悪いと感じたことはない。夜間も比較的静かで特に困ったことはない。
たまに暴走族?のような音が聞こえることがあるが、本当にまれである。
コストパフォーマンス
発展しており、生活に困ることはないが大久保エリアは人気であるため、家賃も上がっており、入居希望者が多すぎて受け皿が間に合っていない現状もある。スーパーや飲食店、病院などは充実しているのでかなり住みやすい。
今後、入居しにくい場所になってくる可能性がある。家賃も上がっているようなので、将来的に見ると辛い部分もあるかもしれない。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。