明石大窪住宅1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数110戸
専有面積67.97m² ~ 96.81m²
管理方式管理員不在

明石大窪住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大久保駅周辺の需要を重視しています。明石大窪住宅1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、明石大窪住宅1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大久保町大窪169-1-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。明石大窪住宅1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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明石大窪住宅1号棟の売却ガイド

明石大窪住宅1号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数110戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには明石大窪住宅1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石大窪住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石大窪住宅1号棟に関するよくある質問

明石大窪住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石大窪住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石大窪住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が明石大窪住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石大窪住宅1号棟はどのような物件ですか?

明石大窪住宅1号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築1981年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石大窪住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅の南側にはイオンが直結していて、夜22時まで営業しておりますので会社帰りに買い物も可能です。飲食店も多数テナントで入ってますので食事も可能です。またイオン以外でも駅南側すぐの場所に居酒屋も数件あり、駅北側には多数の飲食店があり、遅くまで営業しているのでお店探しに困りません。 交通アクセスに関しては、姫路市中心街・神戸市中心街へそれぞれ30分程で行けますのでアクセスも抜群です。大久保駅からの移動に関しては広範囲に渡って神姫バスの路線が走ってますので、非常に便利です。学校も近くにあり、治安も問題ないと感じてます。南北方向の移動に関してはやや坂道がありますが、ほぼ平坦であるため、自転車移動もよく見かけます。とにかく住みやすいです。
【大久保駅に対する口コミ】15年間住んでいますが、悪い部分が見当たりません。あえて言うなら大久保だけで用が済んでしまうため、あまり遠出をしなくなります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】アクセスが良くてイオンが近くにあったり飲食店やコンビニがどこでもあってすごく便利な駅です。実際家の最寄り駅なのですが友達と遠くへ遊びに行く時などに利用していて喉がかわいたなぁと思ったらすぐ飲み物が買えたりします。
【大久保駅に対する口コミ】強いて挙げれば少し清潔感が無いところです。それ以外はあまり気になりません。いい駅です。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
開発が進みかなり駅前は便利になった。飲食店も病院もある。
電車がJRしかない。15分に一本しか来ないのでそこが不便に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
子供が多いので子育て世代が多い。明石までもすぐに出られるので使いやすい。
校区が広く、小学校まで20分ほどかかる。夏は辛い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一階は庭があり、家庭菜園やガーデニングを楽しめる。
一階の方しか庭がない。ベランダはそんなに広くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いたって普通。よくあるタイプの部屋だと思います。
リビングが部屋の真ん中なので、日中でも電気がないとくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
かなり飲食店は多い。メジャーな人気店がたくさんある。食べるところには困らないと思う。
人気店ばかりなので、週末はどこも混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
八幡神社が近くにあり、シーズンごとにお祭りが開かれる。お神輿が出たり、盛り上がります。
学校までが遠い。小学校よりも中学校はもっと遠い。生徒数もかなり多い。教育が行き届いているのかが心配。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線の駅から一駅、新快速が停まる駅からも一駅で大変利便がいいです。
改札が一箇所しかないので、停車直後は大変混雑します。もうひとつ改札があればいいのになと思います。
生活利便施設の充実
イオン明石やイオンシネマなど、遊ぶところには困りません。
ショッピングモールのテナントが昔よりもやや寂しくなっています。
飲食店の充実
大きなフードコートがあり、マクドナルドやスタバ、ミスドなど大体のものはあります。
土日は非常に混みます。フードコートが2つありますが、それぞれ離れた場所にあるので2つを合わせてもっと大きなものになればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターが近くにあります。フードコート内にも子連れ用の座敷やキッズコーナーがあります。
駅にはオムツ台はなかったと記憶しています。駅にはエレベーターもありますが、自転車の方も使用するのでやや混雑します。
治安
駅はきれいで人通りも多く、治安は悪くありません。
夜は学生がたむろしていることも多いです。周辺に学習塾が多いので、休憩中の学生も多く観られます。
コストパフォーマンス
たいへん住みやすいです。家賃等は近年上がっていると思います。
車や自転車等、移動のための足は必須です。

明石大窪住宅1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.82万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
24.08 39.82 55.55 2014-03-25 3LDK 67.97㎡ 48.64万円/㎡2017-08-27 1DK 96.81㎡ 47.12万円/㎡2017-10-10 4DK 71.82㎡ 45.11万円/㎡2017-11-06 4DK 71.8㎡ 45.12万円/㎡2018-01-21 3LDK 67.97㎡ 38.42万円/㎡2018-02-25 1DK 92.11㎡ 45.94万円/㎡2018-03-09 3LDK 67.97㎡ 38.42万円/㎡2018-03-28 4DK 71.8㎡ 35.91万円/㎡2018-04-07 4DK 71.82㎡ 35.9万円/㎡2018-07-12 4DK 71.82㎡ 35.9万円/㎡2018-09-29 4DK 71.8㎡ 35.91万円/㎡2018-10-09 4DK 71.82㎡ 35.9万円/㎡2018-10-09 1DK 92.11㎡ 45.94万円/㎡2018-12-17 5LDK 96.81㎡ 36.88万円/㎡2018-12-17 5LDK 96.81㎡ 36.88万円/㎡2019-02-07 4DK 71.82㎡ 33.6万円/㎡2019-03-30 4DK 71.8㎡ 26.7万円/㎡2019-04-10 4DK 71.82㎡ 26.7万円/㎡2019-04-21 5LDK 96.81㎡ 35.85万円/㎡2019-08-16 4DK 71.82㎡ 27.62万円/㎡2021-03-23 5LDK 92.11㎡ 45.94万円/㎡2022-03-28 4DK 71.82㎡ 52.93万円/㎡2023-12-23 4LDK 90.1㎡ 43.29万円/㎡2025-04-26 4LDK 90.1㎡ 32.29万円/㎡2025-07-22 4LDK 90.1㎡ 28.62万円/㎡2025-12-10 5LDK 92.11㎡ 47.73万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-10 1階 5LDK 92.11㎡ 47.73万円/㎡
2025-07-22 3階 4LDK 90.1㎡ 28.62万円/㎡
2025-04-26 3階 4LDK 90.1㎡ 32.29万円/㎡
2023-12-23 4階 4LDK 90.1㎡ 43.29万円/㎡
2022-03-28 2階 4DK 71.82㎡ 52.93万円/㎡
2021-03-23 1階 5LDK 92.11㎡ 45.94万円/㎡
2019-08-16 3階 4DK 71.82㎡ 27.62万円/㎡
2019-04-21 5階 5LDK 96.81㎡ 35.85万円/㎡
2019-04-10 4階 4DK 71.82㎡ 26.7万円/㎡
2019-03-30 4階 4DK 71.8㎡ 26.7万円/㎡
2019-02-07 3階 4DK 71.82㎡ 33.6万円/㎡
2018-12-17 5階 5LDK 96.81㎡ 36.88万円/㎡
2018-12-17 5階 5LDK 96.81㎡ 36.88万円/㎡
2018-10-09 4階 4DK 71.82㎡ 35.9万円/㎡
2018-10-09 5階 1DK 92.11㎡ 45.94万円/㎡
2018-09-29 4階 4DK 71.8㎡ 35.91万円/㎡
2018-07-12 3階 4DK 71.82㎡ 35.9万円/㎡
2018-04-07 4階 4DK 71.82㎡ 35.9万円/㎡
2018-03-28 4階 4DK 71.8㎡ 35.91万円/㎡
2018-03-09 5階 3LDK 67.97㎡ 38.42万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。