明石土山駅前スカイハイツB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見2014-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年8月
総戸数78戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積45.94m² ~ 70.40m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

明石土山駅前スカイハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二見町西二見2014-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。明石土山駅前スカイハイツB棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。明石土山駅前スカイハイツB棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年8月築という条件が希望に合いました。明石土山駅前スカイハイツB棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、明石土山駅前スカイハイツB棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、明石土山駅前スカイハイツB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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明石土山駅前スカイハイツB棟の売却ガイド

明石土山駅前スカイハイツB棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明石土山駅前スカイハイツB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石土山駅前スカイハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石土山駅前スカイハイツB棟に関するよくある質問

明石土山駅前スカイハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石土山駅前スカイハイツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石土山駅前スカイハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が明石土山駅前スカイハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石土山駅前スカイハイツB棟はどのような物件ですか?

明石土山駅前スカイハイツB棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩3分。築1988年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石土山駅前スカイハイツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】ほとんどの時間で15分単位で電車が来るので良いです。播磨と明石市の境目なので、少しずれるだけで値段がかわります。
【土山駅に対する口コミ】新快速が止まらないので、急ぎの方は先の駅で乗り換える必要があります。明石市が今は人気で土地なども高いイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】駅の外側にトーホーや薬局や100均一飲食物本屋があり、ある程度必要な物は揃います。悪くはないです。暴走車などもあまりみません。静かな方だと思います。
【土山駅に対する口コミ】土山駅を出て、歩道がない車通りの多い道などがあるので気をつけて歩かないとしんどいです。少し古い感じの町並みがする箇所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】ある程度必要な飲食物はある方だと思います。
【土山駅に対する口コミ】ファミリー向けの飲食店は少なく、こじんまりしたお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【土山駅に対する口コミ】マンションなどが近くに沢山あるので、いいと思います。
【土山駅に対する口コミ】駅周辺は歩道が少ないので、少し気をつけて歩かないと危ないです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【土山駅に対する口コミ】駅前はここ数年で整備され、南側には新しい商業施設BiVi土山もでき、南側を利用するのであれば、駅前で買物をすますことができて便利になった。電車は各駅停車しかとまらないが、通勤時間帯でもそこまで混雑はせず、通勤時間帯によっては座れることもある。
【土山駅に対する口コミ】南側は小さいながらも新しい商業施設ができたが、元々ある北側は商店街もほとんど店が開いておらず、めぼしい店舗もほとんどない。明石市の中でも一番何もないので、メリットがないことがデメリット。田舎だが、治安も良いとはいえない。
2024年09月 メリット
交通利便性
田舎にあるので混雑はしない。椅子にも座りやすい
電車が来る頻度が高いと比べるとすくなめ。
生活利便施設の充実
とても落ち着いていて混雑しない。近くに飲食店がやりとある。
少し田舎なので店は古く、空いていないことも多い
飲食店の充実
とにかく安い。店員の対応は良い。でも空いてないことが多い
店の数が少ないのと、空いていないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
中学校は近くというほど近くにはないがへいわ
学校自体は良いが駅周辺にはないのが残念。
治安
みんな親切で優しい。お年寄りが多いかも?
もう少し駅までの道を広くしたら良くなるのかもしれない
コストパフォーマンス
物価は安い、塾も近くにあって良いとおもう
ぜんたいてきにすこしふるい。The昔の商店街

明石土山駅前スカイハイツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.62万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.93 49.91 78.89 2014-02-20 4LDK 70.4㎡ 38.97万円/㎡2014-03-10 4LDK 70.4㎡ 34.28万円/㎡2014-08-23 3LDK 61.6㎡ 25.76万円/㎡2016-03-15 3LDK 61.6㎡ 28.44万円/㎡2016-03-18 3LDK 66㎡ 46.58万円/㎡2016-06-09 3LDK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2016-11-03 3LDK 61.6㎡ 26.3万円/㎡2016-11-21 3LDK 70.4㎡ 27.24万円/㎡2018-02-05 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2018-03-03 3LDK 66㎡ 31.56万円/㎡2018-05-28 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2018-07-14 3LDK 61.6㎡ 49.91万円/㎡2018-09-10 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2018-10-09 3LDK 61.6㎡ 33.81万円/㎡2018-10-09 4DK 63.28㎡ 47.02万円/㎡2018-12-10 3DK 55.5㎡ 28.59万円/㎡2018-12-11 3DK 53.14㎡ 29.86万円/㎡2019-01-18 3LDK 61.6㎡ 32.2万円/㎡2019-04-10 4DK 63.28㎡ 47.02万円/㎡2019-10-11 4DK 63.28㎡ 47.02万円/㎡2020-04-12 4DK 63.28㎡ 47.02万円/㎡2021-02-16 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2021-03-06 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2021-04-12 3LDK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2022-05-10 3LDK 55.5㎡ 44.67万円/㎡2022-06-15 3LDK 61.6㎡ 59.03万円/㎡2022-11-11 3LDK 55.5㎡ 44.67万円/㎡2022-12-08 3LDK 59.29㎡ 66.85万円/㎡2023-04-28 3LDK 61.6㎡ 43.49万円/㎡2023-05-12 3LDK 55.5㎡ 44.67万円/㎡2023-06-11 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2023-06-11 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2023-11-13 3LDK 55.5㎡ 44.67万円/㎡2024-01-15 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2024-07-21 3LDK 59.29㎡ 30.67万円/㎡2024-08-02 3LDK 59.29㎡ 47.39万円/㎡2024-11-05 3LDK 61.6㎡ 53.67万円/㎡2024-11-09 3LDK 59.29㎡ 55.76万円/㎡2025-02-27 3LDK 61.6㎡ 67.62万円/㎡2025-04-20 3LDK 61.6㎡ 66.55万円/㎡2025-06-09 3LDK 59.29㎡ 55.76万円/㎡2026-01-19 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2026-01-23 3LDK 59.29㎡ 55.76万円/㎡2026-02-15 3LDK 61.6㎡ 72.98万円/㎡2026-02-20 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2026-02-24 3LDK 59.29㎡ 55.76万円/㎡2026-03-03 2LDK 59.29㎡ 58.54万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 2LDK 59.29㎡ 58.54万円/㎡
2026-02-24 5階 3LDK 59.29㎡ 55.76万円/㎡
2026-02-20 7階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2026-02-15 7階 3LDK 61.6㎡ 72.98万円/㎡
2026-01-23 5階 3LDK 59.29㎡ 55.76万円/㎡
2026-01-19 7階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 59.29㎡ 55.76万円/㎡
2025-04-20 6階 3LDK 61.6㎡ 66.55万円/㎡
2025-02-27 6階 3LDK 61.6㎡ 67.62万円/㎡
2024-11-09 5階 3LDK 59.29㎡ 55.76万円/㎡
2024-11-05 5階 3LDK 61.6㎡ 53.67万円/㎡
2024-08-02 5階 3LDK 59.29㎡ 47.39万円/㎡
2024-07-21 2階 3LDK 59.29㎡ 30.67万円/㎡
2024-01-15 2階 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡
2023-11-13 2階 3LDK 55.5㎡ 44.67万円/㎡
2023-06-11 7階 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡
2023-06-11 6階 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡
2023-05-12 2階 3LDK 55.5㎡ 44.67万円/㎡
2023-04-28 2階 3LDK 61.6㎡ 43.49万円/㎡
2022-12-08 1階 3LDK 59.29㎡ 66.85万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。