明石土山駅前スカイハイツA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見2014-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年1月
総戸数137戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積44.18m² ~ 76.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

明石土山駅前スカイハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 土山駅まで徒歩3分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。明石土山駅前スカイハイツA棟はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、44〜77m2という条件が希望に合いました。明石土山駅前スカイハイツA棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。明石土山駅前スカイハイツA棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい明石土山駅前スカイハイツA棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、明石土山駅前スカイハイツA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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明石土山駅前スカイハイツA棟の売却ガイド

明石土山駅前スカイハイツA棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数137戸、14階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明石土山駅前スカイハイツA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石土山駅前スカイハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石土山駅前スカイハイツA棟に関するよくある質問

明石土山駅前スカイハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石土山駅前スカイハイツA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石土山駅前スカイハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が明石土山駅前スカイハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石土山駅前スカイハイツA棟はどのような物件ですか?

明石土山駅前スカイハイツA棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩3分。築1983年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石土山駅前スカイハイツA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【土山駅に対する口コミ】近年、駅前に商業施設ができ活気が増している。同時にロータリーもあり、車での送迎も便利。家賃はそこまで高くない印象。 近年スーパーができたりなど、総合的に便利にはなってきている。
▼【土山駅に対する口コミ】複数路線利用できない。 新快速が止まらない。 バスは止まるが本数が少ない。駅から少し離れると交通の便が悪く、車がないと生活しにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】vivi土山に、スーパー、ドラッグストア、書店、歯科クリニックが入っており便利。駅周辺は以前と比べると綺麗に整備されている。
▼【土山駅に対する口コミ】強いてあげれば自転車置き場が有料である。交番は少し離れたところにあり、治安はあまり良くはない。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【土山駅に対する口コミ】viviに飲食店が入っていたり、イートインスペースでスーパーで買ったものを食べられる。
▼【土山駅に対する口コミ】パン屋などテイクアウトのお店はあるが、イートインできる飲食店は圧倒的に少ない。居酒屋などがほとんど。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【土山駅に対する口コミ】近くに小学校、保育園がある。 駅は近年リフォームされてエレベーターや多目的トイレなどが備えられた。
▼【土山駅に対する口コミ】公園などは少し離れたところにある。子どもを遊ばせるには道が入り組んでいたり交通量が多い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【土山駅に対する口コミ】明石市と加古川市のちょうど中間に位置する駅が土山駅です。2003年に駅舎がリニューアルされ、駅構内は非常に綺麗です。2016年に、Bivi土山という、駅に隣接するショッピング施設がオープンしました。トーホーストアやキリン堂が店を構え、買い物客で賑わっています。また、イオン土山店も近隣にあるので、日用品の買い物には困らないと思います。
▼【土山駅に対する口コミ】土山駅は15分間隔で電車が来るので、問題無いですが、そこから乗り換えのバスの本数が非常に少ないので、快適に暮らすには、自家用車が必須かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場と小さいけどバス停があります。
▼新快速が停まらないので22時30分以降は大阪方面に行くのは西明石で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲すぐ隣にスーパー、100均などが入ったビルがありちょっとした買い物なら可能です。
▼ビルの店舗も閉店していっており、商店街もほとんどシャッターがおりている状態の店が多いです。
飲食店の充実
▲駅前のパン屋さんはとても美味しくて人気です。
▼飲食店は少なく、ラーメン屋もあるがほとんどお客さんは入っていません。居酒屋さんも数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲土山駅周辺には保育園などはあまりないと思います。ただ、静かではあるのでその点ではいいかなと思います。
▼幼稚園が少く、遊べる大きな公園も駅周辺にはありません。
治安
▲基本的に静かなので治安は悪くはないと思います。
▼街が早めに暗くなるので、夜間は少し不気味な感じもします。
コストパフォーマンス
▲このあたりで住んだことはないので、具体的な家賃などはわかりませんが基本的には安いと思います。
▼土地の値段も高くはないと思いますが、安いがゆえに変な人も入ってきそえな気がします。
交通利便性
▲土山駅は、普通しか止まりませんが、地上駅で毎日1万人以上の利用者がいる駅です。
▼明石市にあると思われがちですが、実際は加古郡播磨町にある駅です。
生活利便施設の充実
▲駅から北へ行けば、イオンがあり駅前には商店街も広がります。
▼土山駅の南側は、意外と行きにくく不便さがある感じです。
飲食店の充実
▲駅前に、居酒屋やパン屋、喫茶店があり適度ににぎやかに栄えています。
▼車を止めれる飲食店は少なく、不便さがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近隣には、幼稚園や小学校があり病院なども備わっています。
▼緑の多い大きな公園はなく、ゆったり過ごせる広い場所が少ない。
治安
▲駅前は、歓楽街はないので夜も人が集まる感じはありません。
▼国道2号線があり、神戸方面へ向かう車が騒がしく感じる事も。
コストパフォーマンス
▲駅前に、マンションも多く2DKで「6万前後」で借りれます。
▼国道沿いにマンションが集中している感じで、危険もあります。

明石土山駅前スカイハイツA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.41万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.11 57.89 94.68 2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 37.03万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.4㎡ 30.52万円/㎡2014-03-03 3LDK 70.4㎡ 28.17万円/㎡2014-06-07 3LDK 61.6㎡ 32.2万円/㎡2014-06-30 3LDK 61.6㎡ 31.66万円/㎡2014-09-04 3LDK 70.4㎡ 28.17万円/㎡2016-03-18 3DK 61.6㎡ 30.05万円/㎡2016-09-20 3DK 61.6㎡ 30.05万円/㎡2017-04-09 3LDK 59.29㎡ 41.82万円/㎡2017-09-23 4DK 70.4㎡ 27.24万円/㎡2018-01-22 3LDK 59.29㎡ 41.82万円/㎡2018-03-04 3LDK 61.6㎡ 37.03万円/㎡2018-03-04 3LDK 59.29㎡ 38.47万円/㎡2018-05-28 2LDK 44.18㎡ 33.67万円/㎡2019-01-28 3LDK 61.6㎡ 39.18万円/㎡2021-12-05 3LDK 59.29㎡ 37.91万円/㎡2021-12-05 3LDK 59.29㎡ 47.39万円/㎡2022-05-13 3LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡2022-06-06 3LDK 59.29㎡ 47.39万円/㎡2022-06-12 3LDK 61.6㎡ 44.54万円/㎡2022-06-28 3LDK 69.3㎡ 57.2万円/㎡2022-12-18 3LDK 61.6㎡ 75.02万円/㎡2023-01-29 3LDK 61.6㎡ 72.34万円/㎡2023-03-01 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2023-06-27 2LDK 59.12㎡ 36.35万円/㎡2023-06-27 2LDK 59.29㎡ 36.24万円/㎡2023-08-31 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2023-10-02 2LDK 59.29㎡ 54.64万円/㎡2023-12-21 3DK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2024-03-07 4LDK 66.91㎡ 48.42万円/㎡2024-03-11 4DK 66.91㎡ 48.42万円/㎡2024-06-11 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2024-07-02 3LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2024-08-12 3LDK 69.3㎡ 47.61万円/㎡2024-09-01 3LDK 69.3㎡ 61.97万円/㎡2024-09-26 2SLDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2024-11-18 3LDK 69.3㎡ 64.35万円/㎡2025-01-25 3LDK 69.3㎡ 57.2万円/㎡2025-01-31 2SLDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2025-03-01 2SLDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2025-04-18 3LDK 69.36㎡ 51.47万円/㎡2025-04-21 2LDK 76.53㎡ 42.33万円/㎡2025-04-21 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2025-04-21 3LDK 69.36㎡ 51.47万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.3㎡ 49.09万円/㎡2025-07-22 3LDK 69.3㎡ 47.65万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 2階 3LDK 69.3㎡ 47.65万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 69.3㎡ 49.09万円/㎡
2025-04-21 11階 2LDK 76.53㎡ 42.33万円/㎡
2025-04-21 11階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2025-04-21 8階 3LDK 69.36㎡ 51.47万円/㎡
2025-04-18 8階 3LDK 69.36㎡ 51.47万円/㎡
2025-03-01 3階 2SLDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2025-01-31 3階 2SLDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2025-01-25 2階 3LDK 69.3㎡ 57.2万円/㎡
2024-11-18 2階 3LDK 69.3㎡ 64.35万円/㎡
2024-09-26 3階 2SLDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2024-09-01 2階 3LDK 69.3㎡ 61.97万円/㎡
2024-08-12 5階 3LDK 69.3㎡ 47.61万円/㎡
2024-07-02 3階 3LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡
2024-06-11 5階 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡
2024-03-11 2階 4DK 66.91㎡ 48.42万円/㎡
2024-03-07 2階 4LDK 66.91㎡ 48.42万円/㎡
2023-12-21 3階 3DK 61.6㎡ 36.49万円/㎡
2023-10-02 1階 2LDK 59.29㎡ 54.64万円/㎡
2023-08-31 5階 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。