明石二見ハイツ3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町福里288-2
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数90戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積62.15m² ~ 64.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社三菱地所コミュニティ

明石二見ハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1977年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。明石二見ハイツ3号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた二見町福里288-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。明石二見ハイツ3号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 二見町福里288-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。明石二見ハイツ3号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい明石二見ハイツ3号棟を候補にしています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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明石二見ハイツ3号棟の売却ガイド

明石二見ハイツ3号棟は兵庫県明石市に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数90戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには明石二見ハイツ3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石二見ハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石二見ハイツ3号棟に関するよくある質問

明石二見ハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石二見ハイツ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石二見ハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が明石二見ハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石二見ハイツ3号棟はどのような物件ですか?

明石二見ハイツ3号棟は兵庫県明石市に位置する鉄骨造です。土山駅徒歩15分。築1977年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石二見ハイツ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【土山駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー、イオンといったショッピング施設があり、この地域に住む分には生活に困らない。神姫バスが通っており、この駅から離れた場所に行きやすいことも利点である。周りは住宅街だが、比較的静かである。
【土山駅に対する口コミ】駅周辺に街灯が少ないため、夜道を歩くのは少し危ないと感じることがある。また退勤時間の夕方に電車が混んでることが多い。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が停まる。そんなに混んでいないのでピーク時間以外は座れる。神姫バスが通っている。タクシー乗り場がすぐ近くにある。駐車場が安い。駅の中にセブンイレブンがあり、めちゃくちゃ便利。駐車場も安い。
強いて言うならば、新快速が止まらないところでしょうか。
生活利便施設の充実
キリン堂、トーホー、セリア、本屋、KURIなど買い物できる場所が充実している。播磨町の公共施設もある。選挙の投票所にもなっている。駅前にはりま病院という大きな病院がある。
強いて言うならば、バスの本数が少ないところでしょうか。
飲食店の充実
駅の南側にはトーホーでお弁当やお総菜が買える。ラーメン屋もある。北側には居酒屋、コンビニ、パン屋がある。少し歩けばイオンもある。
強いて言うならば、マクドナルドは少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に多機能トイレがあります。駅の外にもトイレがあります。
駅の近くに加古川市立の幼稚園と小学校があります。加古川市、播磨町、明石市の境目なので播磨町や明石市の学校は遠いと思います。
治安
酔っぱらいは少ないように思います。駅の南側はきれいです。駅前にたまっている人は見たことがありません。
強いて言うならば、駅の北側は居酒屋もいくつかあるので、もしかすると酔っぱらいがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃などは、安い方だと思います。播磨町や明石市は子育て世代に優しい町なので人気があります。
加古川市も子育て世代にもっと優しい町になれば土山駅前ももっと人気が出ると思います。
交通利便性
平日朝7時までの三ノ宮行き電車なら、まだ座席に座れます。普通しか止まりませんが、乗り換えなしで三ノ宮に行くことが出来ます。
朝7時以降は座席に座ることが出来ません。かなりのデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアがありますので、そこまで不便ではありません。目の前に病院や、送迎用の駐車枠まであります。
安いスーパーが無く、コンビニも駅中しかないので少し困ります。
飲食店の充実
強いて言うなら、今度、駅前にラーメン屋が出来るので、その店に期待してます。
飲食店は全くありません。北側に鳥貴族がありますが、南側に住んでいると利用する機会はありません。
暮らし・子育て環境の充実
播磨町は意外に人気で、幼稚園、保育園の数も揃っていると思います。公園も中々大きいところもあり、子育てはしやすいのかなと思います。
もし駅前にベビー用品店等があればもっと良いのかなと思います。
治安
夜はブイブイとバイクの音が聞こえ、少し治安の悪さも伺えますが、それ以外に悪いと思うようなことはありません。
暴走族がいるのかわかりませんが、夜にブイブイと鳴らす輩が少なからずいます。
コストパフォーマンス
駅前でも土地の値段は安く、最近は振興住宅街もあります。
個人の感想ですが、どこのスーパーも物の値段は比較的高い気がします。

明石二見ハイツ3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.92万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
15.64 23.94 32.23 2014-06-04 3LDK 64.81㎡ 24.48万円/㎡2017-05-12 4DK 62.15㎡ 17.55万円/㎡2017-11-13 4DK 62.15㎡ 17.55万円/㎡2018-03-18 4DK 62.15㎡ 17.02万円/㎡2018-09-19 4DK 62.15㎡ 17.02万円/㎡2020-12-05 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡2021-06-06 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡2021-12-07 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡2022-08-29 4DK 64.81㎡ 22.95万円/㎡2023-06-25 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡2023-12-26 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡2024-06-27 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡2025-10-29 4DK 62.15㎡ 22.34万円/㎡ 2014-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-29 2階 4DK 62.15㎡ 22.34万円/㎡
2024-06-27 1階 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡
2023-12-26 1階 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡
2023-06-25 1階 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡
2022-08-29 1階 4DK 64.81㎡ 22.95万円/㎡
2021-12-07 1階 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡
2021-06-06 1階 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡
2020-12-05 1階 4DK 62.15㎡ 30.85万円/㎡
2018-09-19 4階 4DK 62.15㎡ 17.02万円/㎡
2018-03-18 4階 4DK 62.15㎡ 17.02万円/㎡
2017-11-13 4階 4DK 62.15㎡ 17.55万円/㎡
2017-05-12 4階 4DK 62.15㎡ 17.55万円/㎡
2014-06-04 4階 3LDK 64.81㎡ 24.48万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。