明石ハウス2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市硯町2丁目5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1974年8月
総戸数134戸
小学校区域明石市立林小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積51.76m² ~ 68.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社安藤建設
管理会社住友不動産建物サービス

明石ハウス2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。明石ハウス2号棟は硯町2丁目5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた硯町2丁目5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。明石ハウス2号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西新町駅に近い硯町2丁目5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、明石ハウス2号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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明石ハウス2号棟の売却ガイド

明石ハウス2号棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数134戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明石ハウス2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石ハウス2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立林小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石ハウス2号棟に関するよくある質問

明石ハウス2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石ハウス2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石ハウス2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が明石ハウス2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石ハウス2号棟はどのような物件ですか?

明石ハウス2号棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩3分。築1974年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石ハウス2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西新町駅に対する口コミ】駅は最近改装して綺麗です。国道2号線から一本内側にあり、駅の側に総合病院があります。徒歩10分圏内にはスーパーやファーストフード店など買い物にも便利な所です。
▼【西新町駅に対する口コミ】各駅電車しか停まりません。最終電車も早いです。夜は駅周辺のみ街灯がついているので、比較的暗いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲駅の周りがとても綺麗で、マンションも多く比較的静かで落ち着く雰囲気が見受けられます。
▼線路下の公園は車も多く少し危ないかなと思いました。
生活利便施設の充実
▲コンビニもあるし少歩けばココカラファインやユニクロもあり栄えていると思います。
▼駅から店がたくさんの所まで歩くのが少し遠いと感じました
飲食店の充実
▲駅の近くに持ち帰り専用?のチキン屋さんがありました。
▼スーパーは見つけられなかったので駅から遠いところにあるのかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も近くにありマンションにも家族がたくさん住んでそうなので安心だと思います。
▼子連れに方は駅のエスカレーターは狭いのでエレベーターを待った方がいいかと思います。
治安
▲近くに公園も沢山あり開けたところなので良いと思う
▼夜は行ってないので分からないが特に気にならないと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思います。私もマンションに住みたいです。
▼デメリットは特に浮かびませんが、昼間は子供の声で少しうるさいのかなと思いました。
交通利便性
▲明石駅まで一駅で行ける。JRに乗り換えしやすい。
▼強いて言えば、自転車置き場がいつもいっぱいで停めるのが大変。
生活利便施設の充実
▲駅前に病院、歯医者、美容院、英会話教室がある。
▼服など買い物できるようなお店ができれば嬉しい。
飲食店の充実
▲駅が新しくなり目の前にコンビニができた。便利。
▼有名なラーメン屋さんや、パン屋さんがある。いつも並んでる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が綺麗になって、エレベーターがついたのでベビーカーでも利用しやすい。
▼強いて言えば、ベビーカー利用の際、改札までエレベーターにのり、改札を越えたら今度はホームまでエレベーターに乗らないといけないので大変。
治安
▲駅前も一緒に開発で綺麗になった。治安はいい方だと思う。交番が近い。
▼夜はあまり人がいない。中道に入ると街頭がない。
コストパフォーマンス
▲明石駅まで歩いて行ける。スーパーや銀行も徒歩圏内にある。
▼明石の西側に比べると土地が高い。そのためか若い子育て世代(20代)が少ない。

明石ハウス2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価63万円/㎡
データ件数63件
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.66 72.88 129.11 2014-02-27 3DK 57.16㎡ 33.54万円/㎡2014-04-06 3LDK 57.16㎡ 37.59万円/㎡2014-06-04 3DK 57.16㎡ 35.86万円/㎡2014-08-28 3DK 57.16㎡ 33.54万円/㎡2015-12-01 55.16㎡ 37.76万円/㎡2016-05-26 57.16㎡ 36.44万円/㎡2016-06-02 3DK 55.16㎡ 37.76万円/㎡2016-10-03 3DK 57.16㎡ 35.86万円/㎡2017-03-26 3DK 57.16㎡ 56.68万円/㎡2017-05-12 57.16㎡ 28.92万円/㎡2018-06-17 2LDK 55.16㎡ 58.73万円/㎡2018-06-18 2LDK 55.16㎡ 58.73万円/㎡2019-03-01 1LDK 57.16㎡ 56.68万円/㎡2019-08-02 1LDK 57.16㎡ 68.24万円/㎡2019-08-28 1LDK 57.16㎡ 56.68万円/㎡2019-09-13 1LDK 57.16㎡ 56.68万円/㎡2020-01-08 3SDK 57.16㎡ 52.05万円/㎡2020-01-09 3DK 57.16㎡ 26.03万円/㎡2020-01-18 2LDK 57.16㎡ 39.33万円/㎡2020-07-09 3LDK 57.16㎡ 46.27万円/㎡2020-07-20 2LDK 57.16㎡ 39.33万円/㎡2020-08-04 1LDK 55.16㎡ 47.35万円/㎡2020-10-14 3LDK 68.85㎡ 37.45万円/㎡2020-11-22 1LDK 55.16㎡ 47.35万円/㎡2021-08-19 2LDK 57.16㎡ 79.81万円/㎡2021-11-15 3LDK 57.16㎡ 38.17万円/㎡2021-12-24 3DK 57.16㎡ 74.03万円/㎡2022-01-01 2DK 57.16㎡ 79.81万円/㎡2022-01-16 3DK 57.16㎡ 56.68万円/㎡2022-01-29 3LDK 57.16㎡ 56.68万円/㎡2023-02-03 3LDK 57.16㎡ 37.59万円/㎡2023-03-20 3LDK 62.93㎡ 46.23万円/㎡2023-03-24 3DK 55.16㎡ 44.95万円/㎡2023-06-16 2LDK 57.16㎡ 85.59万円/㎡2023-06-19 2LDK 57.16㎡ 85.59万円/㎡2023-08-12 2LDK 55.16㎡ 92.89万円/㎡2023-08-13 1SLDK 55.16㎡ 119.74万円/㎡2023-09-25 2LDK 57.16㎡ 91.38万円/㎡2023-10-02 2LDK 55.16㎡ 88.7万円/㎡2023-10-16 3DK 57.16㎡ 43.38万円/㎡2023-10-20 1SLDK 55.16㎡ 116.75万円/㎡2023-11-03 1SLDK 55.16㎡ 113.75万円/㎡2023-11-03 2LDK 57.16㎡ 91.38万円/㎡2023-11-20 1SLDK 57.16㎡ 109.77万円/㎡2023-12-02 2LDK 55.16㎡ 86.9万円/㎡2023-12-08 1SLDK 55.16㎡ 101.76万円/㎡2023-12-15 1SLDK 57.16㎡ 95.31万円/㎡2023-12-26 3DK 57.16㎡ 62.46万円/㎡2024-01-20 2LDK 55.16㎡ 86.9万円/㎡2024-02-04 1SLDK 55.16㎡ 98.77万円/㎡2024-03-12 2LDK 55.16㎡ 82.7万円/㎡2024-03-14 2LDK 57.16㎡ 81.75万円/㎡2024-03-14 3DK 55.16㎡ 34.76万円/㎡2024-06-02 1LDK 55.16㎡ 58.73万円/㎡2024-07-30 3DK 57.16㎡ 56.68万円/㎡2024-11-02 3DK 57.16㎡ 48万円/㎡2025-02-17 1LDK 57.16㎡ 48.58万円/㎡2025-03-15 2LDK 57.16㎡ 79.81万円/㎡2025-05-06 1LDK 57.16㎡ 45.69万円/㎡2025-08-30 3DK 57.16㎡ 50.89万円/㎡2025-10-11 2LDK 57.16㎡ 85.59万円/㎡2026-02-08 1LDK 57.16㎡ 50.89万円/㎡2026-02-13 1R 60.76㎡ 95.21万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 1R 60.76㎡ 95.21万円/㎡
2026-02-08 9階 1LDK 57.16㎡ 50.89万円/㎡
2025-10-11 1階 2LDK 57.16㎡ 85.59万円/㎡
2025-08-30 1階 3DK 57.16㎡ 50.89万円/㎡
2025-05-06 1階 1LDK 57.16㎡ 45.69万円/㎡
2025-03-15 5階 2LDK 57.16㎡ 79.81万円/㎡
2025-02-17 1階 1LDK 57.16㎡ 48.58万円/㎡
2024-11-02 5階 3DK 57.16㎡ 48万円/㎡
2024-07-30 5階 3DK 57.16㎡ 56.68万円/㎡
2024-06-02 3階 1LDK 55.16㎡ 58.73万円/㎡
2024-03-14 2階 2LDK 57.16㎡ 81.75万円/㎡
2024-03-14 1階 3DK 55.16㎡ 34.76万円/㎡
2024-03-12 6階 2LDK 55.16㎡ 82.7万円/㎡
2024-02-04 9階 1SLDK 55.16㎡ 98.77万円/㎡
2024-01-20 6階 2LDK 55.16㎡ 86.9万円/㎡
2023-12-26 2階 3DK 57.16㎡ 62.46万円/㎡
2023-12-15 9階 1SLDK 57.16㎡ 95.31万円/㎡
2023-12-08 9階 1SLDK 55.16㎡ 101.76万円/㎡
2023-12-02 6階 2LDK 55.16㎡ 86.9万円/㎡
2023-11-20 9階 1SLDK 57.16㎡ 109.77万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。