明石ハウス1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市硯町2丁目5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1974年8月
総戸数122戸
小学校区域明石市立林小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積57.16m² ~ 67.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社安藤建設
管理会社住友不動産建物サービス

明石ハウス1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。明石ハウス1号棟は硯町2丁目5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜68m2という条件が希望に合いました。明石ハウス1号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。明石ハウス1号棟は硯町2丁目5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、明石ハウス1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 明石ハウス1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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明石ハウス1号棟の売却ガイド

明石ハウス1号棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数122戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明石ハウス1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石ハウス1号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立林小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石ハウス1号棟に関するよくある質問

明石ハウス1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石ハウス1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石ハウス1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が明石ハウス1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石ハウス1号棟はどのような物件ですか?

明石ハウス1号棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩3分。築1974年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石ハウス1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新町駅に対する口コミ】隣の明石駅で、直通特急やJRに乗り換えたら、神戸や大阪までのアクセスも悪くない。 北出入口に、ロータリーがあるので、自家用車での送り迎えがしやすい。 駅の近くには、医療機関が多く集まっていて、高架下の薬局の隣に眼科医院が、4月30日に移転開院してくる。 駅の直下にはコンビニがあり、歩いていける範囲に、開いているスーパーが3件ほどあるので買い物には困りません。
【西新町駅に対する口コミ】西新町駅より、東隣の明石駅を利用したほうが、何かと便利ではある。
2023年11月 メリット
交通利便性
2分ほどで山陽明石駅に到着するので便利あまり混んでいない
電車が15分に1度しか止まらない。特急が止まらない。
生活利便施設の充実
中規模のきれいな病院がすぐ近くにある。改札を降りてすぐにローソンがある。
特に思い浮かばないが、小さな駅なのであまり周辺が充実しているとはいえない
飲食店の充実
すぐ近くに中華料理屋、飲み屋、スーパーやラーメン屋など色々充実している
特に思い浮かばないが、隣駅の山陽明石駅周辺に比べたら見劣りする
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小さい保育所がある。エスカレーターやエレベーターがしっかり設置されている
特に思い浮かばないが、付近にはあまり公園がないと思う。
治安
すぐ近くに交番があるので、何かあったとき行きやすいと思う
駅を降りてすぐの広場でスケボーしている人を定期的に見かける。
コストパフォーマンス
一駅で主要な駅に行けるので、コスパはとてもいいと思う
特に思い浮かばない。利便性はかなり居場所だと思う
交通利便性
乗り換えできる線も特になくかと言って悪いわけではない。
料金が他に比べて高いのと、乗り換えできる線がない。
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパーもあり、生活するにはしやすい。
駅自体には特に何もないため、すぐというのはできない。
飲食店の充実
そこそこにあるため困ることはないが多くもない。明石駅も近いので歩いてそちら側の飲食店へ行ける。
かなり多いわけではないので少し探さないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らすことについてはかなり暮らしやすい。うるさくなく、不便でもなく。学校も付近にある。
特に思い浮かばないが、強いて言うならばもう少し公園が広くてもいいかもしれない。
治安
治安に関してはかなりいいと思う。夜もうるさくなく、昼もうるさくなく、子どもたちの声がよく聞こえる。
特に悪いところは見つからない。強いて言うならば車が多いくらい。
コストパフォーマンス
便利な割には安く住める。部屋も狭くない。過ごしやすい。
特に悪いところが見つからないが、強いて言うならば虫がいるくらい。
交通利便性
西新町駅は明石駅まで1駅なので非常に便利です。また徒歩で明石駅に移動しても15分程度で行ける距離です。山陽電車では明石駅で特急に乗り換えて大阪まで行くことができますし、明石駅でJRに乗り換えて新快速で大阪まで行くことができます。
これといったデメリットはありません。強いて言えば最近マンションが多く建っているエリアなので、色んな地域から引っ越してきた人が多く、昔から住んでいる人と壁があることぐらいでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーが4軒程度あり、食料品などの買い物には非常に便利です。ユニクロやジョーシンなどもありますので、このエリアで普段の買い物に困ることはありません。
このエリアは本屋が全くありません。また駅前にあるコンビニが22時で営業を終えてしまう事でしょうか。
飲食店の充実
地元に根付いた個人経営の店が多く、地元の味を気軽に楽しめます。周辺には地元のソウルフードの明石焼きの店もチラホラあります。
全国展開のチェーン店が意外と少ないです。気軽に一人で食事ができるファーストフード店もあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので子育てには適していると思います。このエリアはマンションが多く建ってきているので、ファミリー世代が多いのも特徴です。
保育園の数が圧倒的に少ない事です。明石市自体が待機児童が多い市なのですが、このエリアは大規模な保育園があまりありません。
治安
近くに警察署がありますので治安はいい方だと思います。空き巣や泥棒などの被害はあまりないように思います。
西新町駅前で夜遅くまで騒いでいる若者グループ(高校生ぐらい?)を時折見かけます。特に夏休み時期は多いです。
コストパフォーマンス
山陽電車は一駅先の明石駅でJRと接しており、また山陽電車で姫路まで行けますので交通の利便性は非常にいいエリアです。また家賃相場も明石中心よりは少し安めです。静かなエリアですので住みやすいと思います。
これといったデメリットはありませんが、強いて言えば小さい子供を診てもらえる病院が少ない事でしょうか。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。