明石オリエントハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市西新町2丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年6月
総戸数61戸
小学校区域明石市立王子小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積65.03m² ~ 83.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリエント商事
施工会社新井組明石土建工業
管理会社グローバルコミュニティ

明石オリエントハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。明石オリエントハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜83m2という条件が希望に合いました。明石オリエントハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数61戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい明石オリエントハウスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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明石オリエントハウスの売却ガイド

明石オリエントハウスは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明石オリエントハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石オリエントハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立王子小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明石オリエントハウスに関するよくある質問

明石オリエントハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石オリエントハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石オリエントハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が明石オリエントハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石オリエントハウスはどのような物件ですか?

明石オリエントハウスは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩3分。築1981年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石オリエントハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から近い 商業施設近い 住宅街 夜道も安心 坂無し
▼築35年 エレベーター1台 線路沿い 朝は混雑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商業施設近い 住宅街 夜は静か 小道なので子供も安心
▼線路沿い お昼は電車が少しうるさい 乗り換え 川近い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観落ち着いた茶色で綺麗 管理人在中 掃除もこまめに行き届いてる
▼駐車場少ない 駐輪場いっぱい オートロック無し
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照は東向き 洗濯乾く 天井高い リフォーム済み
▼段差有り バリアフリー無し 壁厚薄い 東向き 日中暗め 柱有り
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーマーケット徒歩圏内 スーパーマーケット多い 物価安め
▼飲食店少ない ショッピングモール車で行かないと遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校・保育園・幼稚園近い 病院近い 公園近い
▼学校が小規模。 マンションコミュニティ無し
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西新町駅に対する口コミ】駅がリニューアルされ駅にローソンができたことと、駐輪場が無料で使用できること。以前にはなかった、エスカレーターや、エレベーター、トイレもキレくなりとても使いやすくなった。ユニバーサルに配慮され障害者も利用しやすいと思う。最寄りの明石駅にも近く混雑してもすぐ到着するため苦にならない。
▼【西新町駅に対する口コミ】ロータリーがあるが車の侵入が難しく使い勝手が悪い。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲混雑はそれほどしない。明石駅まで一駅で着く。
▼神戸や姫路といった都市部に出ようとすると早く着くには明石駅へひと駅乗って、JRに乗り換えた方が早い。阪神電車で行くにしても乗り換えや停車時間が長くなる
生活利便施設の充実
▲少し北側に歩くと病院、商業施設というほどではないが、スーパー・UNIQLO・ジョーシン・100均がまとまってあるお店がある。
▼駅からすぐあるお店で日常的に使えそうなところはコンビニくらいで、それ以外は少し歩く必要がある。
飲食店の充実
▲お酒を飲むようなお店はディープなお店も含めてある。
▼カフェなどのオシャレ感があるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は林、王子、大観の3つの小学校があり、卒業後は公立中の場合はまいたい近くの衣川中へ進学する。明石市自体が子育て世代に向けての政策を打ち出している。
▼規模は小さめなので、エレベーターやエスカレーターの数は少ない
治安
▲少し南にいくと明石警察署があるので、なにかあれば駆けつけてくれる
▼飲み屋さんが多く、酔っ払いに絡まれそうになることがある。また、近所のコンビニには中高、大学生が遅い時間にたむろしてていることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高くない印象。兵庫県立大、神戸大や神戸学院大の一部キャンパスも近いので学生さんも多く住んでいるようです。
▼少し南に進むと昔から住んでいるかたの多い漁師町なので、若干雰囲気が違くエリアもある。
交通利便性
▲駅の周りがとても綺麗で、マンションも多く比較的静かで落ち着く雰囲気が見受けられます。
▼線路下の公園は車も多く少し危ないかなと思いました。
生活利便施設の充実
▲コンビニもあるし少歩けばココカラファインやユニクロもあり栄えていると思います。
▼駅から店がたくさんの所まで歩くのが少し遠いと感じました
飲食店の充実
▲駅の近くに持ち帰り専用?のチキン屋さんがありました。
▼スーパーは見つけられなかったので駅から遠いところにあるのかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も近くにありマンションにも家族がたくさん住んでそうなので安心だと思います。
▼子連れに方は駅のエスカレーターは狭いのでエレベーターを待った方がいいかと思います。
治安
▲近くに公園も沢山あり開けたところなので良いと思う
▼夜は行ってないので分からないが特に気にならないと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思います。私もマンションに住みたいです。
▼デメリットは特に浮かびませんが、昼間は子供の声で少しうるさいのかなと思いました。
交通利便性
▲乗り換えできる線も特になくかと言って悪いわけではない。
▼料金が他に比べて高いのと、乗り換えできる線がない。
生活利便施設の充実
▲少し歩けばスーパーもあり、生活するにはしやすい。
▼駅自体には特に何もないため、すぐというのはできない。
飲食店の充実
▲そこそこにあるため困ることはないが多くもない。明石駅も近いので歩いてそちら側の飲食店へ行ける。
▼かなり多いわけではないので少し探さないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らすことについてはかなり暮らしやすい。うるさくなく、不便でもなく。学校も付近にある。
▼特に思い浮かばないが、強いて言うならばもう少し公園が広くてもいいかもしれない。
治安
▲治安に関してはかなりいいと思う。夜もうるさくなく、昼もうるさくなく、子どもたちの声がよく聞こえる。
▼特に悪いところは見つからない。強いて言うならば車が多いくらい。
コストパフォーマンス
▲便利な割には安く住める。部屋も狭くない。過ごしやすい。
▼特に悪いところが見つからないが、強いて言うならば虫がいるくらい。
交通利便性
▲明石駅まで一駅で行ける。JRに乗り換えしやすい。
▼強いて言えば、自転車置き場がいつもいっぱいで停めるのが大変。
生活利便施設の充実
▲駅前に病院、歯医者、美容院、英会話教室がある。
▼服など買い物できるようなお店ができれば嬉しい。
飲食店の充実
▲駅が新しくなり目の前にコンビニができた。便利。
▼有名なラーメン屋さんや、パン屋さんがある。いつも並んでる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が綺麗になって、エレベーターがついたのでベビーカーでも利用しやすい。
▼強いて言えば、ベビーカー利用の際、改札までエレベーターにのり、改札を越えたら今度はホームまでエレベーターに乗らないといけないので大変。
治安
▲駅前も一緒に開発で綺麗になった。治安はいい方だと思う。交番が近い。
▼夜はあまり人がいない。中道に入ると街頭がない。
コストパフォーマンス
▲明石駅まで歩いて行ける。スーパーや銀行も徒歩圏内にある。
▼明石の西側に比べると土地が高い。そのためか若い子育て世代(20代)が少ない。

明石オリエントハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価48.6万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.5 56.63 88.76 2014-02-18 3LDK 83.24㎡ 54.81万円/㎡2014-03-04 4LDK 76.17㎡ 42.53万円/㎡2014-04-06 4LDK 76.17㎡ 41.23万円/㎡2014-06-21 3LDK 83.24㎡ 46.86万円/㎡2014-09-05 4LDK 76.17㎡ 42.53万円/㎡2014-09-05 4LDK 73.92㎡ 43.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.78㎡ 35.43万円/㎡2014-09-15 4LDK 76.17㎡ 38.19万円/㎡2014-12-16 4LDK 76.17㎡ 38.19万円/㎡2014-12-16 4LDK 73.92㎡ 43.83万円/㎡2015-06-29 3LDK 66.52㎡ 44.23万円/㎡2015-07-30 3LDK 69.77㎡ 36.96万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.77㎡ 36.96万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.7㎡ 36.99万円/㎡2016-02-08 3LDK 69.77㎡ 29.85万円/㎡2016-02-09 3LDK 65.03㎡ 32.03万円/㎡2016-05-05 3LDK 69.7㎡ 36.99万円/㎡2016-05-30 3LDK 69.77㎡ 46.91万円/㎡2016-09-13 3LDK 69.77㎡ 46.91万円/㎡2018-09-05 4LDK 73.92㎡ 33.54万円/㎡2018-09-07 3LDK 76.17㎡ 32.55万円/㎡2018-09-07 3LDK 76.17㎡ 32.55万円/㎡2019-03-08 3LDK 76.17㎡ 32.55万円/㎡2023-04-25 3LDK 83.24㎡ 53.61万円/㎡2023-08-04 3LDK 83.24㎡ 83.4万円/㎡2024-01-10 3LDK 83.24㎡ 81.41万円/㎡2024-01-22 3LDK 70.85㎡ 50.86万円/㎡2024-02-06 3LDK 83.24㎡ 75.42万円/㎡2024-02-07 3LDK 83.24㎡ 79.39万円/㎡2024-03-19 3LDK 83.24㎡ 75.42万円/㎡2025-04-16 3LDK 83.24㎡ 74.66万円/㎡2025-10-17 3LDK 83.24㎡ 74.66万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 5階 3LDK 83.24㎡ 74.66万円/㎡
2025-04-16 5階 3LDK 83.24㎡ 74.66万円/㎡
2024-03-19 5階 3LDK 83.24㎡ 75.42万円/㎡
2024-02-07 5階 3LDK 83.24㎡ 79.39万円/㎡
2024-02-06 5階 3LDK 83.24㎡ 75.42万円/㎡
2024-01-22 1階 3LDK 70.85㎡ 50.86万円/㎡
2024-01-10 5階 3LDK 83.24㎡ 81.41万円/㎡
2023-08-04 5階 3LDK 83.24㎡ 83.4万円/㎡
2023-04-25 5階 3LDK 83.24㎡ 53.61万円/㎡
2019-03-08 7階 3LDK 76.17㎡ 32.55万円/㎡
2018-09-07 2階 3LDK 76.17㎡ 32.55万円/㎡
2018-09-07 7階 3LDK 76.17㎡ 32.55万円/㎡
2018-09-05 7階 4LDK 73.92㎡ 33.54万円/㎡
2016-09-13 3階 3LDK 69.77㎡ 46.91万円/㎡
2016-05-30 3階 3LDK 69.77㎡ 46.91万円/㎡
2016-05-05 3階 3LDK 69.7㎡ 36.99万円/㎡
2016-02-09 3階 3LDK 65.03㎡ 32.03万円/㎡
2016-02-08 3階 3LDK 69.77㎡ 29.85万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 69.77㎡ 36.96万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 69.7㎡ 36.99万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。