明治グランドヒル二見の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見31-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年6月
総戸数29戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積57.49m² ~ 69.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社明治住建
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

明治グランドヒル二見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。明治グランドヒル二見は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。明治グランドヒル二見は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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明治グランドヒル二見の売却ガイド

明治グランドヒル二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには明治グランドヒル二見の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明治グランドヒル二見を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明治グランドヒル二見に関するよくある質問

明治グランドヒル二見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明治グランドヒル二見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明治グランドヒル二見の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が明治グランドヒル二見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明治グランドヒル二見はどのような物件ですか?

明治グランドヒル二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩13分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明治グランドヒル二見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに本屋、スーパーや薬局がはいっている商業施設があります。 朝の通勤時間の電車でも人が多く乗る大きな駅よりも前に電車が出発する駅から電車が来るので人も多くなりすぎていない状態の電車に乗ることができます。
【土山駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので、新快速に乗る場合は乗り換えが必要。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
メリットは近いからいいと、思いました。。
デメリットはトイレがもう少し綺麗だとよくなります。
生活利便施設の充実
メリットはとても便利でいいと思いました。
デメリットはコンビニしかないと思いました。
飲食店の充実
メリットはコンビニがあっていいとおもいました。
デメリットはコンビニしかないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
メリットはエレベーターがあることだと思いました
デメリットは手すりが無いことかと思いました
治安
メリットは治安がいいところだとおもいました。
デメリットは夜だと怖い人がいるとおもいました
コストパフォーマンス
デメリットはコストパフォーマンスが高すぎるというほどでもない
交通利便性
JR山陽本線の土山駅は、1時間に4本以上が停車する安定した駅です。明石駅まで「15分」で行けるのも魅力です。
新快速、快速が止まらず普通しか止まりません。
生活利便施設の充実
土山駅付近は、商店街や「イオン」があり買い物に便利です。
交通が激しいエリアで、国道2号線沿いはうるさく感じる事も。
飲食店の充実
土山駅前には、居酒屋、パン屋、喫茶店があります。気軽に利用出来て、地元の人に人気です。
駐車場がない飲食店が多いため、利用しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
病院、医院が多く保育園も近くにあります。小学校もいくつかあり、通う生徒が多い感じです。
公園が少なく、緑が少ないエリアになります。
治安
土山駅付近は、繁華街がないため夜は静かな感じです。
少し離れた場所に、「ドライブインながさわ」がありトラックや車が集まります。
コストパフォーマンス
家族向けのマンションが多く、中層タイプの高さが目立ちます。3DKで家賃が、「5万円前後」で借りれます。
ワンルームが少なく、1人暮らしには不便なエリアです。
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場、バス乗り場があるので駅からの移動に便利。バス乗り場、ロータリーまでの道のりには屋根がついているので雨でも大丈夫。
強いてあげるなら、お昼から夕方の時間にタクシーの待機が少ないこと。
生活利便施設の充実
改札おりてすぐ、スーパー、薬局、百均、ネイルサロンなどがあるので仕事帰りなどに利用しやすい。大きな病院も近く便利。
23時ぐらいまでスーパーが開いていたら嬉しかった。
飲食店の充実
駅近くにチェーン店の焼き鳥屋さんがある。駅から歩いて2.3分の所に安くて美味しいパン屋さんがある。お弁当屋さんもあり、利用しやすい。
飲食店は多いが、駐車場はパーキングに停める必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや、車椅子でも利用しやすい様に、エレベーターあり。駅も広くベビーカーも押しやすい。
エレベーターがもう少し広かったらもっと良かったと思った。
治安
駅はキレイで、夜でも明るいので帰りが遅くても安心。近くの駐車場もちゃんとライトがついているので有難い。
強いてあげるなら、たまにベンチで寝ている方がいらっしゃいます。でも、何かを言われたりした事はないです。
コストパフォーマンス
近くに大きなマンションも多く家賃もそこまで高くないので住みやすい。近くにスーパーも多いので、買い物もしやすい。
できたら車がある方がもっと生活しやすい!車持ちの方が多いのでアパートなどに入る時は駐車場に余裕がない事がある。
交通利便性
タクシー、バス乗り場あり。快速利用できる。田舎なので電車はあまり混雑していない、ラッシュ時のぞく
バスが1時間に数本しかこない。終電ギリギリで帰るとタクシーがいない時がある
生活利便施設の充実
近くに小規模だが買い物施設や美容院、マッサージなどがある。大きな病院もある
強いて挙げるなら店舗が少ない。もう少し店舗あると嬉しい
飲食店の充実
駅近くに美味しいケーキ屋さんがある。近くでかった飲食物を持ち込んでたまれる場所がある
スーパーあるが駅近くに居酒屋などはない。
暮らし・子育て環境の充実
障害者用のトイレが数個見受けられる。駅にもスロープあり
小学校や幼稚園はちかくにない。子供用のスペースはあまりない
治安
冬になるとイルミネーションがきれい。治安はいいほう
街頭がすくないのでもう少し明るければ夜道も安心
コストパフォーマンス
土地的には過ごしやすい場所である。物価もよい
道が混雑しやすい所があるためラッシュ時はこまる

明治グランドヒル二見の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.98万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.16 50.29 72.43 2013-06-10 3LDK 58.85㎡ 38.76万円/㎡2013-07-10 3LDK 58.85㎡ 49.99万円/㎡2013-12-14 3LDK 61.56㎡ 52.63万円/㎡2015-06-29 2LDK 61.56㎡ 68.74万円/㎡2015-11-05 2LDK 61.07㎡ 45.43万円/㎡2015-11-21 2LDK 61.07㎡ 42.76万円/㎡2016-02-22 3LDK 60.2㎡ 31.85万円/㎡2018-07-24 3LDK 69.82㎡ 39.77万円/㎡2018-07-28 3LDK 68.85㎡ 40.33万円/㎡2020-04-10 3LDK 61.56㎡ 47.26万円/㎡2020-11-16 3LDK 64.2㎡ 45.31万円/㎡2021-02-25 3LDK 64.2㎡ 45.31万円/㎡2023-07-16 3LDK 64.2㎡ 48.92万円/㎡2023-10-11 3LDK 64.2㎡ 48.92万円/㎡2025-05-02 3LDK 69.82㎡ 52.08万円/㎡2025-06-09 3LDK 65.75㎡ 60.33万円/㎡2025-09-20 3LDK 65.75㎡ 55.31万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.75㎡ 55.31万円/㎡2026-01-14 3LDK 65.75㎡ 55.31万円/㎡2026-02-15 3LDK 65.75㎡ 55.31万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 2階 3LDK 65.75㎡ 55.31万円/㎡
2026-01-14 2階 3LDK 65.75㎡ 55.31万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 65.75㎡ 55.31万円/㎡
2025-09-20 2階 3LDK 65.75㎡ 55.31万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 65.75㎡ 60.33万円/㎡
2025-05-02 2階 3LDK 69.82㎡ 52.08万円/㎡
2023-10-11 3階 3LDK 64.2㎡ 48.92万円/㎡
2023-07-16 3階 3LDK 64.2㎡ 48.92万円/㎡
2021-02-25 3階 3LDK 64.2㎡ 45.31万円/㎡
2020-11-16 3階 3LDK 64.2㎡ 45.31万円/㎡
2020-04-10 5階 3LDK 61.56㎡ 47.26万円/㎡
2018-07-28 2階 3LDK 68.85㎡ 40.33万円/㎡
2018-07-24 2階 3LDK 69.82㎡ 39.77万円/㎡
2016-02-22 2階 3LDK 60.2㎡ 31.85万円/㎡
2015-11-21 4階 2LDK 61.07㎡ 42.76万円/㎡
2015-11-05 4階 2LDK 61.07㎡ 45.43万円/㎡
2015-06-29 4階 2LDK 61.56㎡ 68.74万円/㎡
2013-12-14 6階 3LDK 61.56㎡ 52.63万円/㎡
2013-07-10 5階 3LDK 58.85㎡ 49.99万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 58.85㎡ 38.76万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。