明南住宅2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県明石市明南町2丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年1月
総戸数132戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積65.99m² ~ 77.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社東急建設住友建設
管理会社自主管理

明南住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数132戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。明南住宅2号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。明南住宅2号棟は明南町2丁目1-20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年1月築という条件が希望に合いました。明南住宅2号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい明南住宅2号棟を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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明南住宅2号棟の売却ガイド

明南住宅2号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数132戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには明南住宅2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明南住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明南住宅2号棟に関するよくある質問

明南住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明南住宅2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明南住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が明南住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明南住宅2号棟はどのような物件ですか?

明南住宅2号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩20分。築1984年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明南住宅2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の西明石駅は、新幹線を利用することが出来、電車も新快速、快速、普通も全て停車するのでとても便利です。飲食店や雑貨屋さん、眼鏡屋さんなどいくつか便利なお店があることも便利です。
強いて挙げれば、大型の駅のように服やサロンなどの施設は入っていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
砂場、滑り台、ブランコのある小さなアラカシ公園がマンションの目の前にあります。周りは閑静な住宅街です。
アラカシ公園から子供が飛び出してしまうと、周りは車が通ることもあるので危険はあるかと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
緑化されています。監視カメラは、自転車置き場、エレベーターに設置されています。
監視カメラの数が増えると安心だと思います。宅配ボックスが設置になれば便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダには日がとても入ります。室内はモデルルームを選ぶと、よりキッチンが対面式になり解放感があると思います。
天井の高さは、あまり感じないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分の距離に、コープとトーホーとニーズがあります。品質や価格を選んで買い物に行くことができます。スターバックスは歩いて5分くらいのところにあり、とても人気ですしよく行きます。飲食店の数はとても多いです。
トーホーなどがある神戸市西区にすぐに行けますが、そちらの方面は大きな坂があるので徒歩や自転車だと少ししんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
三木歯科やがんセンターやわかくさ病院など、日常で使う病院は自転車か車だと便利な位置にあります。学校は、徒歩15分の距離で鳥羽小学校、野の池中学校、明石南高校があります。
お祭りはありますが、あまり盛大ではないことが少しデメリットかと思う。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線と直通、新快速が停まるため、大阪(40分)にも神戸(20分)にも姫路(30分)と主要駅にアクセスがしやすい。 駅構内にセブンイレブンがあり、急いでいる時には昼ごはんくらいは調達ができる。 駅周辺は国道2号線が通っているため車通りが多く、夜道の怖さはあまりない。
【西明石駅に対する口コミ】商業施設が少なく、駅周辺に居酒屋は多数あるが、スーパーなど普段使いできる施設がすくない。 バスの本数が少なく、駅から目的地までのアクセスが悪い。 歩道が狭いところもあり、車との距離が近く恐怖を覚えることがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR西明石駅は新快速が止まる、とても便利な駅です。また新幹線も止まります。
強いて挙げるなら、駅前からのバス路線が少ないです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ南側にはダイエーがある為、食料品や日用品を購入する事が出来ます。
駅周辺はダイエー以外のスーパーが無いため、他のスーパーに行く際は車が必要です。
飲食店の充実
駅のロータリー内や、駅の北側には多く飲食店があります。
西明石駅周辺のお店は駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ南側には小学校と中学校があり、通学がとても便利です。
駅周辺には小さな公園はありますが、大きな公園がありません。
治安
西明石駅はいつもキレイに清掃されており、気持ち良く利用する事ができます。
駅の南側に居酒屋やスナックが多くあるため、夜遅くなると酔っ払いを多く見かけることがあります。
コストパフォーマンス
JR西明石駅は新快速や新幹線が止まる駅ですけども、住宅価格は明石駅周辺と比べたら安い方です。
新築マンションは数棟ありますが、数が少ないです。
交通利便性
新幹線とJRが併設しているため、利用する際は便利
快速急行などが止まらないため、明石などで乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
小さなクリニックや病院などが多数あります
駅前にはカフェが少なく、明石まで行く必要がある
飲食店の充実
大手チェーン点などが多数あり、普段の外食では困らない
カフェやコンビニなどがないため、あればもっと便利
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などが近いため、駅を利用する際についでに送り迎えができる
小児科クリニックが駅前にはなく、明石駅まで行かないといけない
治安
夜でも駅前が明るく、治安もいいほうだと思います。
駅から離れてしまうと一気に街灯が少なくなります
コストパフォーマンス
以前よりは治安は改善されており、ゴミも落ちていない
未だにガラの悪い人がおり、駅前でタバコなどを吸っている

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。