明南住宅1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県明石市明南町2丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年1月
総戸数58戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積65.99m² ~ 77.31m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社住友建設
管理会社自主管理

明南住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜77m2という条件が希望に合いました。明南住宅1号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西明石駅まで徒歩18分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。明南住宅1号棟はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数58戸という点が安心材料になりました。明南住宅1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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明南住宅1号棟の売却ガイド

明南住宅1号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには明南住宅1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明南住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩18分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

明南住宅1号棟に関するよくある質問

明南住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明南住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明南住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が明南住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明南住宅1号棟はどのような物件ですか?

明南住宅1号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩18分。築1984年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明南住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅自体は都会ではないものの、都会へのアクセスがしやすい。新快速が通っていることで神戸や三宮、大阪まで約30~40分で行くことが出来ますし、新幹線も通っているので、他県へのアクセスもしやすい。駅周辺は落ち着いた雰囲気で、飲食店、ドラッグストア、ホテルなどの施設も備わっている。
【西明石駅に対する口コミ】ファミリー向けの飲食店がなく、サラリーマンに合わせた飲食店が多い。大きな商業施設がないため、買い物の際は他の駅に行かなければ難しい。
2023年08月 メリット
交通利便性
新快速、快速、普通が止まり利便性が良い。また、三ノ宮や大阪へのアクセスもそこまで遠くない。新幹線の利用も可能。タクシー乗り場もあり。終電も遅い。
都会へのアクセス時に新快速を乗り逃すと次の電車が15分ほどかかる。
生活利便施設の充実
駅にスーパーや、本屋、パン屋やカフェ等が入っている。駅近にスーパーや病院もある。ミスタードーナツ、ロッテリア、マツモトキヨシ、北のエース等
アパレル等の賑わった商業施設は駅にはない。(少し販売している)
飲食店の充実
駅の近くにちょこちょこと個人飲食店は点在しているが、チェーン店は少し離れたところとなる。個人飲食店は高いということもないがリーズナブルで行きやすいということもない。高架下に飲み屋、駅前に白木屋などもある。
お洒落なカフェ等はほとんどないように感じる。また、駅から少し歩く必要がある店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援の制度が充実している。駅の近くには公園は少ないがマンション内に公園があるところが多い。駅の西口には多機能トイレがある。
駅から近くの公園が少なく、自転車等で行かなければ遠いところが多い。
治安
人もそこまでいないので閑静な雰囲気があります。特に治安は悪くなくファミリーが多く住んでいる。
特にないが強いて言えば住宅街の道は街灯が少なく暗いところもある気がする。
コストパフォーマンス
新快速、新幹線が利用できるので非常に便利だと思う。家賃もそこまで高くなく、ファミリー向けに住みやすい街です。
娯楽施設はほぼないので、近場では明石、三ノ宮まで出る必要がある。
交通利便性
新快速、新幹線が停まる神戸からの終電が西明石止まりがある
新幹線の改札と一緒なので、ホームまでの距離が少しある
生活利便施設の充実
薬局やパン屋、食料品など、必要最低限のお店はある
新快速が停まる駅のわりには、お店が少ないもっと服屋さんなど、充実していたら嬉しい
飲食店の充実
駅の周辺にはカフェや、パン屋、居酒屋など多いお惣菜屋さんがあるので、仕事帰りの人には助かると思う
強いて言うなら、リーズナブルな食料品店が入ってくれたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
新幹線の改札口側は、スロープ、エレベータがあるので、ベビーカーでも困らない
新幹線の改札口側でないと、改札にあがるのに、エレベータがないので困る
治安
駅のロータリーによくパトカーをみかける。駐禁の取締もよくしてる。車通りもそこまで多くないと思う。
強いてあげるなら、高架下のところが暗い。
コストパフォーマンス
三ノ宮、姫路まで20分なので、駅の利便はとても良い
最近は土地が上がってるので、駅に近いと高いイメージ

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。