日興ロイヤルパレス石神井公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目9-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年3月
総戸数14戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積47.30m² ~ 54.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社日本国土開発
管理会社興和管理

日興ロイヤルパレス石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日興ロイヤルパレス石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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日興ロイヤルパレス石神井公園の売却ガイド

日興ロイヤルパレス石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興ロイヤルパレス石神井公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興ロイヤルパレス石神井公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

日興ロイヤルパレス石神井公園に関するよくある質問

日興ロイヤルパレス石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興ロイヤルパレス石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興ロイヤルパレス石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日興ロイヤルパレス石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興ロイヤルパレス石神井公園はどのような物件ですか?

日興ロイヤルパレス石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩5分。築1986年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興ロイヤルパレス石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まるので池袋駅まで15分とかからず行くことができます。駅始発の各駅停車もあります。急行が停車し都心へのアクセスが良いこと、公園が近く穏やかで綺麗な街であること、駅周辺の店の充実を考えると、コストパフォーマンスとしては平均的だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュはかなりきついです。運転見合わせになった時は、池袋方面まですぐに出られる代替の交通機関はありません。賃貸は他の周辺駅に比べて相場がやや高いです。家賃にお金をかけられる人向けだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】改札正面にイトーヨーカドーがあります。その他に無印良品、地域のスーパー、ドラッグストアも複数あるので生活に必要なものは駅周辺で一通り揃います。全体的にファミリー向けの綺麗で落ち着いた街です。通りには基本的に街灯があるので、夜でも暗いと感じることは少ないです。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて言えば、全体的な物価はやや高めかもしれません。もう少し安価なラインのものを販売する店が多いと良いと思います。商店街の通りは居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多いです。通りは街灯があるので問題ありませんが、公園周りは暗く、夜に近づくことはお勧めしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、町中華のお店が多数あります。駅ビルの中にはレストランや評判の良い回転寿司屋があります。
【石神井公園駅に対する口コミ】気軽に入れる安価なファミリーレストランとなるとサイゼリヤしか選択肢がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】近くに石神井公園があるので子どもが遊ぶ場所は多くあると思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅近くの商店街の通りは狭い道をバスが行き来するので子どもが歩くのは少し危ないかもしれません。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内にあります。スーパーも徒歩圏内にあり日常の買い物は便利です。
あまりデメリットを感じることはないですが、超大型スーパーはありません。それとどこも同じかもしれませんが帰宅ラッシュの時間帯はレジが混雑してるスーパーが多いです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで、急行で一駅、また、副都心線も通っているので渋谷、横浜方面へも電車一本で行けます。 駅周辺のスーパーも豊富。クイーン伊勢丹も駅前にあり、高級食材も手に入ります。高級住宅街を抜けると、緑豊かな公園。自然環境も良いです。
【石神井公園駅に対する口コミ】電気屋が近くにないことが、唯一のネックかと想います。
2023年06月 メリット
交通利便性
当駅始発の電車があり、池袋、渋谷、横浜方面は勿論、所沢方面にも便利な駅で、特急、通勤準急以外の全種別が止まる駅となっています。
デメリットは、朝の混雑が激しく、本数をもう少し増やして欲しいことです。
生活利便施設の充実
駅の近くには、スーパーのサミットやライフ、イトーヨーカドー、などがあり、病院も少し行ったところにあります。
デメリットはなく、なんでも揃っていて便利です。
飲食店の充実
駅の1階には築地銀だこやシャトレーゼみたいなやつなどがあり、駅の前には、ミスタードーナツや31、おしゃれなレストランなどがあります。
駅の近くに、マクドナルドがないことぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターのないビルはないと思います。学校や幼稚園、保育園も近くにあり、便利です。
不便なことはなく、とても便利な場所です。
治安
駅前には交番があり、少し行ったところには、消防署があり安心です。
夜は酔っ払いが多くなり、賑やかになります。
コストパフォーマンス
家賃は最近開発が進んでやや高めとなっています。
安いスーパーまで結構距離があります。そこが少し不便です。
交通利便性
駅がとても綺麗になり南口と北口の行き来がしやすくなった
駅前の道が狭くバスが通り、自転車等のすれ違いがかなり怖い
生活利便施設の充実
スーパー、チェーン店等、駅周辺かなり充実しているように思う。
強いていうならば百均がもっと綺麗な百均が欲しい
飲食店の充実
個人店からチェーン店までローカルな駅の中ではかなり充実していると思う
古いお店がもう少し綺麗になったらいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
昔よりも待機児童等も減って来ているように感じる
やはりバス通りの狭さが子連れでは危なくて通るのをやめようと思う
治安
開拓されて!駅,特にロータリーはものすごく綺麗になった。
自転車置き場が少し駅から遠いので,もう少し駅すぐにあると嬉しい
コストパフォーマンス
池袋や都心に出るのは近いのでその割には地価は安いと思う
しいてあげればもう少し色々なところ行きのバスが増えるといいなと思う

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。