日神パレス江古田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩2分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区小竹町1丁目55-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月1988年9月
総戸数31戸
小学校区域小竹小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積16.27m² ~ 26.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社東鉄工業
管理会社日神管財

日神パレス江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレス江古田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 日神パレス江古田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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日神パレス江古田の売却ガイド

日神パレス江古田は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数31戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレス江古田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス江古田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小竹小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

日神パレス江古田に関するよくある質問

日神パレス江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス江古田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス江古田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日神パレス江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス江古田はどのような物件ですか?

日神パレス江古田は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩2分。築1988年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス江古田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】人が多すぎなくて良い。自然が気持ちいい。町に駅が何個もあるため、通勤通学には困らないと思う。
【江古田駅に対する口コミ】強いて言うなら、もっと便を増やして欲しい物価が高い。スーパーに行っても飲食店に行っても感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】江古田商店が駅の周りにちゃんとある。歩いてるだけで楽しい。新宿や池袋、渋谷ほどの都会ではないため、治安は悪くない。
【江古田駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、買い物をする施設が少ない気がする。夜になると路地の人通りがほぼ無くなるため、少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】とても豊富。毎日違う食べ物を食べられるくらいたくさんある。
【江古田駅に対する口コミ】少し高い。東京なので物価は仕方の無いことだとは思うが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】保育園や公園は割と沢山見かける。学校も駅の近くに沢山あって通学に便利。
【江古田駅に対する口コミ】駅の周りは人通りや車通りがとても多いので、走り回る子供がいると危ない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりした作りで、壁が厚いのか隣の部屋の音は聞こえませんでした。
地下がライブハウスのためうるさい時がある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】商店街には八百屋、魚屋、パン屋など様々なお店があります。TSUTAYA、ブックオフなど趣味の品物は揃いやすいです。西武池袋線では池袋まですぐに出られますし、大江戸線の「新江古田駅」からは新宿まで十数分で出ることができます。
【江古田駅に対する口コミ】大型のスーパーがないのが少し不便かもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
わりと池袋や他のレジャーに行けるアクセスが良い
池袋方面の混み方がやばい。土日とか電車乗るのにすごく萎えてしまう。
生活利便施設の充実
わりと暮らしやすい街。交通量がそんなに多いわけではないので
もう少し大型スーパーが欲しい。西友とかオーケーとか欲しいです
飲食店の充実
学生が多いため、リーズナブルな店多い経済的にやっぱ優しいので住みやすい
もし、サイゼや回転寿司があればさらにいい
暮らし・子育て環境の充実
子供には暮らしやすい街。下町的なところが多いので、特に問題ないと思います。
大きな公園や子供向けのレジャースポットがあればさらにいい
治安
治安はいい。危ない人が近くにいるようなこともないので、とても住みやすいと思います。
とくに気にならないかと思いますある程度あかるいので
コストパフォーマンス
リーズナブルな値段が多く、学生を含め経済的に優しい感じだと思います
もし増やすのであれば、もっとリーズナブルな店が増えるといいと思います
交通利便性
都営大江戸線の新江古田駅や副都心線・有楽町線・西部有楽町線が乗り入れている小竹向原駅も徒歩10分程度で移動できる。
各駅停車しか止まらないところ。地上駅なので踏切の影響を受けるところ。
生活利便施設の充実
駅前にマルハンストアやココカラファインがあったり、病院や本屋もあり、ある程度の生活には困らない。
ディスカウントストアは少ないので、特別安く生活用品が購入できる印象はない。
飲食店の充実
江古田ホルモンというホルモン焼き屋さんやキッチンABCという洋食屋さんが有名。ファーストフード店も多い
ミスタードーナツやマクドナルドなどのファストフードは多いが、おしゃれなお店は少ないので”ちょっと良い食事を”という時には不満。
暮らし・子育て環境の充実
私立であれば武蔵高校など、公立含め学校が多いので、近隣の学校に行ければ安心。
自然と触れ合えるような大きな公園は、江古田の森までいく必要がある
治安
学生街なので人通りもあり、町が明るいので安心。駅前に交番もある。
夜になるとチェーンの居酒屋の前で学生がたむろしていて、塾帰りの子供は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
交通の利便性がある程度良いにも関わらず値段が安い。小竹向原の新築価格を見ると、この辺もそろそろ上がりそう。
学生街の側面が大きいので、今後大きな土地が売り出されることは少ないと思います。もし出ることになったらある程度の金額になりそうで、そこの折り合いがつくかどうか。
交通利便性
池袋駅まで3駅の利便性の良さ、自転車があれば池袋まで自転車で通うことも可能です。
江古田周辺には大学が多く、駅や商店街は学生さんで混雑しています。
生活利便施設の充実
学生街なので、商店街が充実しています。昔ながらのお店も残っています。
家電などの大型店は少ないので、できれば良いなと思います。
飲食店の充実
駅周辺の商店街には個人、チェーン店問わず飲食店は充実しています。
おしゃれで高級なお店は少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
商店街が充実しており、学校も多いので、子育てには向いていると思います。
新目白通り沿いは昼夜を問わず交通量が多いので注意が必要です。
治安
駅から離れると住宅街になるので治安は良いです。
駅周辺の商店街には居酒屋なども多く、酔っ払いもいますので注意が必要です。
コストパフォーマンス
学生街なので、ワンルームなどの家賃も安く、物価も安いです。
大型店など池袋まで行くことが多くなるので、自転車があれば便利です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。