日神パレス桜台第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩6分 西武池袋線/練馬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北3丁目28-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年6月
総戸数29戸
小学校区域豊玉第二小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積19.50m² ~ 22.08m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社真柄建設
管理会社日神管財

日神パレス桜台第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレス桜台第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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日神パレス桜台第2の売却ガイド

日神パレス桜台第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレス桜台第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス桜台第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩6分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉第二小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

日神パレス桜台第2に関するよくある質問

日神パレス桜台第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス桜台第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス桜台第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレス桜台第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス桜台第2はどのような物件ですか?

日神パレス桜台第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩6分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス桜台第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
複数路線利用可能の好立地かつ幹線道路にも近くアクセス便利。
建物が西向きのため陽当たりがあまり良くない
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街である。一軒家が多く治安も良い。
すぐ近くにパッと行けるコンビニなどの商業施設がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなどセキュリティは充実している。
ところどころ築年数の古さが出始めている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に高い建物はないので、見晴らしや景観は良い。
部屋によっては梁がかなり出ており、ユニットバスも天井が斜めになるほどである。
買い物・飲食店充実度 ★★
複数の駅の中間のため、それぞれの駅まで行くと施設は充実。
駅まで行かないと商業施設はないので、帰りに用事を済ませてくる必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
診療所・病院などは複数あり。郵便局や区役所もすぐ行ける距離にある。
マンション内のコミュニケーションは皆無。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅の周辺には、スーパーマーケットの「西友 練馬店」や「ライフココネリ練馬駅前店」「業務スーパー 練馬駅前店」「まいばすけっと 練馬駅北口店」「オオゼキ練馬店」「スーパーあまいけ練馬店」「カルディコーヒーファーム ココネリ練馬北口店」などがあります。
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅は、西武鉄道の池袋線・豊島線・西武有楽町線と、東京都交通局の都営地下鉄大江戸線が乗り入れているので、いつも混み合っています。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目白通りを入って大通りがすぐそばにありますがとても静かです。
4階建ての建物ですがエレベーターがありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用出来る!快速もとまるのがいい、快速急行もとまる
急行止ならないのが痛い、急行も止まってもいいと思う、ひばりヶ丘は止まるんだし
生活利便施設の充実
西友と繋がってて色んなお店がある!トイレが綺麗!
ゲロがたまにえき構内にいくつか落ちてて汚い
飲食店の充実
モスバーガーが駅の中からでも入れて食える
カフェないが近くになくて結構遠くに行かなきゃならない
暮らし・子育て環境の充実
ハリーポッターの所に公園が出来て、ハリーポッターの施設ができる!
夜は駅前賑わうけどたまに変な人が至り客引きもいる
治安
警察署や交番が近くにあるので事件は全然怒らない
たまに客引きとかがいるのが結構気になる、駅前の通り歩きにくい
コストパフォーマンス
東京の都心部よりは全然安くて買いやすい!ユニクロあるし
埼玉よりはやっぱり高くなってしまう、東京だし
交通利便性
・池袋まで約6分でいける。・練馬駅で乗り換えれば色んな線と連結されるので横浜や都市部へのアクセスが良い。・通勤ラッシュをあまり感じない。
・強いてあげるなら、西武線しか通ってないので練馬で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
・落ち着いた雰囲気で住みやすい。・治安が悪くない。・駅構内にはドラッグストアやスーパーがあるので買い物がしやすい。
・カフェがあると嬉しい・レンタル自転車があると嬉しい
飲食店の充実
・チェーン店が何点かあるので良い・駅近くで時々バザー的なことをしているので楽しいと思う。
・カフェがあるといい。・コンビニがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
・家族で住まれている方をよくみるので住みやすいと感じる。・小学校、中学校が近い
・物件が少ない・大通りが近いので子供が一人で遊びに行くのはちょっと不安
治安
・駅は常に清潔に保たれている。・パトロールしているので治安はいいと思う。
・自転車の利用者が多く時々危ない人がいる
コストパフォーマンス
・スーパーが駅近くにあるので良い・駅から離れれば家賃は安くなる
・家賃はちょっと高め 都市部に比べると安いが…
交通利便性
新宿まで1本で行けて、とても便利です!また、本数も多いので乗り遅れてもすぐに来るため安心です!地下鉄ですが、意外とすぐに地上に出れるのでとても楽です!
強いてあげれば、エスカレーターをすべての所につけて欲しいなと思います。
生活利便施設の充実
改札を降りればスーパーがあり、仕事帰りに気軽に寄れるのでとても便利です!
強いてあげれば、ドーナツ屋などのスイーツ店、雑貨店もあるともっと便利になると思います。
飲食店の充実
改札を出れば飲食店がたくさんあるので、遅く帰宅した際などでも食べに行けるのでとても便利です!
ドーナツなどのスイーツ店がもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く、それに伴い学校も多くいい環境だと思います!
家賃や食品など物価が高いので、少し厳しい面もありるので、もう少し経済面を改善して欲しいです。
治安
駅近くに交番もあり、人通りも多いので夜でも安心して移動でき、住みやすいです!
少し駅から離れると暗さがあり少し怖い場所もあります。
コストパフォーマンス
交通機関もあるため利便性に関してはとてもいいと思います。
家賃や食品等の物価が高く、経済的に少し苦しい部分もあるので改善して欲しいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。