日神パレス井荻の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩12分 西武新宿線/井荻駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区南田中4丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年4月
総戸数20戸
小学校区域区立南田中小学校
中学校区域区立南が丘中学校
専有面積25.30m² ~ 80.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社島藤建設工業
管理会社東急コミュニティー

日神パレス井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日神パレス井荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレス井荻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日神パレス井荻のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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日神パレス井荻の売却ガイド

日神パレス井荻は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日神パレス井荻の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス井荻を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南田中小学校
  • 中学校区: 区立南が丘中学校

日神パレス井荻に関するよくある質問

日神パレス井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス井荻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス井荻の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日神パレス井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス井荻はどのような物件ですか?

日神パレス井荻は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩12分。築1986年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス井荻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】練馬高野台駅は池袋駅まで20分弱で行くことができ、乗り換えはありません。駅構内にイトーヨーカドー、駅前にはピーコックストアがあり、食料品や日用品を買うのに便利です。また、順天堂大学の附属病院も駅最寄にあるので安心感があります。駅周辺の環境としては石神井川が街中に流れており、石神井公園もすぐ近くなので、自然環境に恵まれたエリアとなっています。
【練馬高野台駅に対する口コミ】練馬高野台駅には各駅停車の列車しか停まりません。また、大型ショッピングモールのような大きな商業施設は周辺にないので、買いたい物によって行く店を変えなければいけません。
2023年11月 メリット
交通利便性
スーパー、チェーン店があります。日用品はこの辺りで済みます。
お隣の石神井公園は、より多くの店が集まり賑わっていますが、こちらは家賃が安いのでお得です。
生活利便施設の充実
病院は大きな順天堂大学附属病院があります。
順天堂大学附属病院は、初診は難しいそうです。
飲食店の充実
チェーン店があります。都内にしては空いています。
チェーン店はありますが、居酒屋は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
一般的な公園はあります。足を伸ばすと石神井公園があります。
お隣の杉並区は一般的な公園でも設備が充実しています。
治安
駅前に交番があり、安心です。街灯も明るいです。
居酒屋は少ないので、酔っている方は少ないです。
コストパフォーマンス
池袋線沿線で、池袋に20分弱で行けます。
池袋線沿線ですが、各駅停車の駅なので、急行が止まる駅よりはストレスを感じると思います。
交通利便性
井荻駅は改札口までは本川越駅よりで西武新宿駅方面まで行くとめんどくさくなる。都心部までのアクセスは15分程度で着く。バスの運行情報はJR中央線の荻窪駅か西荻窪駅までのバスが運行されているタクシー乗り場は無いので気おつけた方がいい。
強いて言うなら改札口までが遠くなることがある。
生活利便施設の充実
スーパーなどの基本的なお店はある。そのほかの雑貨屋などはないのでスーパーとコンビニが有れば良い人はいいと思います。
強いて言うなら書店があったらもっと良くなる。
飲食店の充実
お弁当屋はあるがファミレスなどはないその他は駅から離れた場所に回転寿司屋がある。
強いて言うなら駅の近くにファミレスなどが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターなどがあるのでベビーカなどは使えやすい。
強いて言うなら幼稚園、学校などが駅から遠い。
治安
駅の近くには交番などがあり。酔っ払いなどが居ない駅。特に大きな事件などはないので安心して暮らせる。
強いて言うなら南口の駅前にポイ捨てあり気になる。
コストパフォーマンス
以外と高いと言えるが都会まで15分くらいで行けると考えると良いと思う。
強いて言うなら意外と高いところが気になる。
交通利便性
都心にほど近いアクセス、高田馬場からの乗り換えも便利です。更に良いのは、雨や風に強く運行の遅れが多少あれども運休にならない事!10年以上沿線に住んでいますが、通勤で非常にお世話になっています。
特に浮かばないですが、朝の上りは急行に追い抜かれてしまうことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
近くに商業施設もあり(サミット、イオン)、遅くまで開いているのでありがたい。北口に医院も何軒か開業していて助かります。
昔からの本屋が数年前に閉店した事くらいか。
飲食店の充実
そこそこ個人の小さな食堂やレストラン、居酒屋があり混まずに楽しめる。
コロナ禍の影響で何店舗か休業や閉店になってしまったのは悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育所もできた、静かなところなので、子育てにはもってこいだと思う。
欠点は見当たらない。ただ駅は一度上がってホームに降りるからベビーカーは少し大変かと思う。
治安
近くに交番もあり、商店街も小さいので治安は問題ないと思う。
最近閉まった店舗の跡にガールズバーができた。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う、特に線路の北側から。都心のアクセスもいいから学生や若い人向けかもしれない。
反面土地は高く一軒家は少し冒険かもしれない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。