日神パレス上石神井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩8分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井3丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1986年11月
総戸数45戸
小学校区域区立石神井小学校
中学校区域区立上石神井中学校
専有面積16.17m² ~ 19.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社三友建設
管理会社日神管財

日神パレス上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレス上石神井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日神パレス上石神井を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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日神パレス上石神井の売却ガイド

日神パレス上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数45戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレス上石神井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス上石神井を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立石神井小学校
  • 中学校区: 区立上石神井中学校

日神パレス上石神井に関するよくある質問

日神パレス上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス上石神井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日神パレス上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス上石神井はどのような物件ですか?

日神パレス上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩8分。築1986年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス上石神井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺は、リーズナブルで利用しやすい西友やドラッグストアや飲食店がある。テニスクラブやダンススクールもあり、繁華街ほど混み合わず大衆が気軽に利用できる施設がひっそりとあるのは良いと感じる。 ・快速や始発、乗り換え駅でもあるため少々混雑するが、下りはもちろん、上りでも各駅停車であれば座れることもある込み具合。 ・いったん改札に昇ってからホームに降りる必要はあるが、エレベーターは設置されている。 ・西武新宿や高田馬場へのアクセスは一本で30分以内で可能である。
【上石神井駅に対する口コミ】・新宿線と拝島線と所沢線など混在しているため、慣れていないと途中で切り替わることがいまいちわからず、間違った電車に乗ることもある。また、どの特急・快速・各駅電車のどれが先着なのかわかりづらいことも多い。
2023年05月 メリット
交通利便性
道路に面している入り口からホームまで階段がないので足の不自由な方や急いでる人も便利。
違う方向の出入り口には駅を通しては行けないので踏切を通るしかない。
生活利便施設の充実
コンビニが何店舗かあり、駅からも近いところにある。
スーパーや大きめの薬局などがないので買い物は不便。
飲食店の充実
井草ワニ園というグラノーラのお店がとても美味しい。
カフェなど座ってお茶できるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に階段がそもそもないので、ベビーカーや抱っこしてる方も通りやすい。
車通りが多く、子供だけで歩かせるのは少し危険。
治安
駅のすぐ近くに交番があってよく見回ってくださっている。
強いて挙げればもう少し街灯が多くあれば安心だと思う。
コストパフォーマンス
値段相応であると思う。駅周辺でも何もないところとの差は大きいので場所による。
大きな買い物をしたい人は遠出しないと厳しい。
交通利便性
・急行が止まる。・新宿まで15分程度で行ける
・他の路線が近くを含めてない・南北の移動がバスのみで不便
生活利便施設の充実
・駅直結で24時間開いているスーパーがある大きくはないけれど、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、パン屋、八百屋などある程度は揃っている
・駅周りがバスの通りが激しいけれど、道が狭く歩道がない・踏切が時間帯によってはあくまで時間かかるときがある
飲食店の充実
多くはないけれど、食べログでも評価の高い店が駅近辺に4.5店舗ほどある
23時を過ぎると開いているのは牛丼屋のみ
暮らし・子育て環境の充実
学校はそれなりに設置されている。駅はエレベーターは両側の出入り口についている。
公園は少ない。駅周辺の道路が交通量が多いのに歩道がないため子どもが歩くのに危ない
治安
人通りはいつの時間帯もそれなりにあるから夜歩くのも安心。
駅周辺に居酒屋が多く、深夜遅くに大声を出す人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は急行停車駅としては比較的安めで都心には出やすいので住みやすいと思う。
あまり駅周辺が整備されてないことを考えるともう少し家賃相場は安くてもいい気がする。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。