日神パレステージ豊玉第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新江古田駅 徒歩4分 西武池袋線/江古田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北1丁目26-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年9月
総戸数50戸
小学校区域区立豊玉東小学校
中学校区域区立豊玉第二中学校
専有面積29.75m² ~ 40.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社間組
管理会社日神管財

日神パレステージ豊玉第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ豊玉第2の売却ガイド

日神パレステージ豊玉第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新江古田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ豊玉第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ豊玉第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新江古田駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉東小学校
  • 中学校区: 区立豊玉第二中学校

日神パレステージ豊玉第2に関するよくある質問

日神パレステージ豊玉第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ豊玉第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ豊玉第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ豊玉第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ豊玉第2はどのような物件ですか?

日神パレステージ豊玉第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新江古田駅徒歩4分。築1990年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ豊玉第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、ドラッグストアが充実していて、しかも遅くまで営業してます。
食事処も多いのですが、閉店時間が早い。遅くまでやっているのはファミレスのみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街、静かだけれど、大きな道路が近いので怖い感じはしません。すぐ近くに大きな公園があるのでお子様がいらっしゃる方にはとてもいい環境。
騒音は気にならないが、強いて言えば、24時間営業の洗車場が近くにあるので、夏場窓を開けて眠ると少し音はします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で申し分ないです。いつも管理人さんが朝から各フロア掃除してくれています。 管理費以上の事をしてくれてます。
外観からは想像つかないくらい中は古いです。汚いわけでは決してないけれど、作り自体が古い。ゆうせんがあるけど使えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お隣さんの音も全く聞こえないし、お子様がいらっしゃるお部屋もあるみたいだけど、子供の声も聞いた事がないです。防音に優れています。段差もほとんどなく、お年寄りにも住みやすいお部屋です。
古い物件なので、洗濯機置き場が小さいのと、洗面所がありません。あと、システムキッチンがやや狭めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
遅くまでやっている激安スーパーみらべるがあります。すぐ近くにガストもあるので便利です。
強いて言えばもう少し近くにコンビニがあるといいなと常々思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
北新井公園がすぐ近くにあるので子供さんにはとてもいい環境。納涼祭もあって、夏は楽しいし、その前に春は桜が満開できれいです。
自転車置き場がもう少し子供用も置けたりするともっといいです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄新江古田が最寄だが西武線江古田駅にも徒歩圏。
副都心線は本数はそこそこあるが、車両が狭いので朝晩混雑している
立地・治安・周辺環境 ★★
学校も多いので治安は悪くないと思う。事件などはあまり聞いたことがない
幹線道路沿いなので騒音があるのと空気は悪い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックもあり、特段気になるようなマイナス点はない
日当たりは期待できない、隣にマナーの悪い住人がいないか注意
お部屋の仕様・設備 ★★
手狭だが2人暮らし程度なら問題ない。インターホンは新しいものになっている
築年数が古いため、設備の良さはない。防音もあまりよいとは言えない(周囲が静かなせいかもしれないが)
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前にスーパーとドラッグストアはある。西武線江古田駅まで行けば便利
新江古田は駅前にスーパーがある程度で飲食店は充実していない
暮らし・防災・子育て ★★★
周囲に公園もあるので道路に注意すれば子どもも安心と思う
幹線道路が近いので車通りは多いので注意。坂が多いので自転車はあまりおすすめできない
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新江古田駅に対する口コミ】・駅前のスーパーが深夜1時まで空いている ・治安は悪くない ・新宿駅まで15分で行ける ・5分歩いて西武池袋線江古田駅まで行けば、池袋駅に10分弱で行ける ・新宿や池袋からはタクシー2000~3000円でアクセスできる ・道路一本入れば閑静な住宅街である ・道のアップダウンが少ない
【新江古田駅に対する口コミ】・駅前に必要最低限の商業施設しかない ・道を一本入ると閑静な住宅街のため、夜道が少し怖い ・通勤時間帯は常に電車が混み合いストレス(大江戸線自体の車体が狭いことも理由のひとつ)
2023年05月 メリット
交通利便性
大江戸線の新江古田と西武池袋線の江古田の両方を使おうと思えば使える立地が便利
大江戸線と西武池袋線には距離があるので、家の場所によっては西武池袋線は日常的に使うのには遠い
生活利便施設の充実
新江古田駅のそばにマルエツやぱぱすがあるので、最低限の買い物は出来る
本屋や雑貨、アパレルといったお洒落なもの・比較して買いたい物を買うのは難しい
飲食店の充実
江古田駅の方向性まで行くと、カフェやレストランの数が増える
新江古田駅周辺に限るとあまり期待できない。ローレルという有名なケーキ屋があるが、ほぼ土日しかやっていない
暮らし・子育て環境の充実
江古田の森公園という大きな公園があり、自然が豊かで気持ちがいい
図書館があるにはあるが、駅からやや遠くあまり蔵書もない
治安
新江古田駅周辺は住宅街なので、夜でも静かなのがいい
大きな道路に面しているため、夜になると人気がなくなる
コストパフォーマンス
そこまで家賃が高くないので、その点においては住みやすい
知名度の低さ、あまり娯楽がない街というところの折り合いをつけないといけない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。