日神パレステージ西新井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区西新井栄町2丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年11月
総戸数39戸
小学校区域栗原小学校
中学校区域第十中学校
専有面積54.00m² ~ 64.57m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ西新井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ西新井の売却ガイド

日神パレステージ西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ西新井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ西新井を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原小学校
  • 中学校区: 第十中学校

日神パレステージ西新井に関するよくある質問

日神パレステージ西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ西新井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ西新井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ西新井はどのような物件ですか?

日神パレステージ西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩3分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ西新井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】各駅停車と準急が止まる。ホームは広いので、古い点を除けば悪くない。都心よりは安いと思うが、住居の質とのバランスがいいかは問題ありだと思う。住む人のマナーの問題。
【西新井駅に対する口コミ】駅のホームに出るのに階段か小さいエレベーターしかない。ベビーカーが一台乗るといっぱいいっぱいなので、お年寄りや体の不自由な人には不便。緑が少ないと思う。緑地公園などがあるといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】スーパーなどがあって普段の生活には便利。駅から我が家までは夜でも街灯などがあり、さほど悪くないと思う。
【西新井駅に対する口コミ】銀行はみずほしかない。あとはATM。図書館なども近くにはない。自転車に乗る人のマナーが悪いのが目立つ。自転車による当て逃げひき逃げは多いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】外食しないので、知らないが、フードコートなど気軽に入れる場所がある。
【西新井駅に対する口コミ】店はあるが、常連さんの多い店とかは入りにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】広い公園もあり、多機能トイレもあちこちにあり、いいと思う。
【西新井駅に対する口コミ】特にないが、強いていえば、途中休憩できるようなベンチがもっと多いといい。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
一応クローゼットが各部屋にあるが、多分大抵の人達は足りないと思う。
RC造ですが、上下の音は聞こえまくってました。足音や夜中にガタガタといった音がとても聞こえてきます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
駅から近いのが唯一のメリットです。日の入りも部屋の種類によって全く異なるので必ず間取りを含め確認した方がよいと思います。日中にほとんど日が入らない部屋があります。
大きな通りが近いですが防音サッシではありません。また鉄筋コンクリートというのが疑わしいほど足音や物音が響きます。なお常に騒音に対する警告文が、掲示板やエレベーターに貼られているので仕様・設備としても全くおすすめは出来ないです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】池袋や赤羽といったターミナル駅にバス一本で行けるところ。 駅前にイオン、ドン・キホーテ、アリオなど大きな商業施設があり、買い物に便利。 駅前には交番があり、人通りも多いため、夜でも通ることができる。また、街頭も多く、本を読むことができるくらいに明るい。
【西新井駅に対する口コミ】池袋や赤羽からの路線バス以外では、必ず東武伊勢崎線を使わなければ西新井駅に来られないため、電車賃が東武線分、余計にかかる。 都心(新宿など)から遠い。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
西新井駅は急行が止まり、半蔵門線に乗り入れしているので、大手町まで朝でも30分で着きます。
通勤ラッシュの時間帯は電車がかなり混んでます。
交通利便性
北千住経由して都心に出るのに便利。準急が止まるので便利
ラッシュ時はかなり混雑するのがデメリット
交通利便性
浅草行くのも便利半蔵門線直通があるのが便利
北千住乗り換えで電車賃がかかる駅入り口が綺麗になったが改札、など古いまま
生活利便施設の充実
ショッピングモールもあり便利駅に近いところに住んでいるので便利
カツ丼屋がない自分はカツは余り好きではなくカツ丼が好き
飲食店の充実
ショッピングモールに色々飲食店があって、その日の気分に合わせて選べる
カツ丼屋がない自分はカツは余り好きではなくカツ丼が好き
暮らし・子育て環境の充実
いろんな塾が色んなところにあって子供にあったところを選べる
治安が悪いこと余り公園が少ない足立区の外れには大きな公園がある
治安
特になし最近、駅が改装され綺麗になってエスカレーターがついて楽になった
自転車盗難が多い治安が悪い警察が機能してない
コストパフォーマンス
特に無しこれといってパフォーマンスは良くない
特に無しあまり安いお店がなく不便カツ丼屋が出来て欲しい
交通利便性
快速が止まる、バスもたくさん出ている、タクシー乗り場がある。駅の周りには、ドン・キホーテ、カラオケ、カフェ、少し歩けば西新井アリオがあり、その中にTOHOシネマズの映画館もあるので、西口側の町自体の利便性は高いように見える。
都内とはいえ、渋谷辺りまでの都心へのアクセスは時間がかかる。また駅の改札行くのに主に階段での移動となり、ホームへ下るのも主に階段で、私としては不便に思う。また、東口と西口を地上1階で通り抜けられるようにしてほしい。
生活利便施設の充実
買い物施設は特にファミリー向けに充実しているように思える。病院の数は歩けばすぐ見つかるくらいにあるため、困ることはないと思う。西新井アリオにユニクロ、GUがあるため、いざという時にとても役立つ。
学生目線の私からすると、ファッション類を購入するとなると、やはり近くて北千住や新宿まで行かなければならず、少し不便。
飲食店の充実
良くも悪くもなく、食べたいものはある程度あります。オシャレなディナーがあるようなお店はなさそうですが、お友達や家族とご飯に行くにはちょうどいいと思います。
わざわざ西新井に来てまで食べに来るようなお店は知らないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。西新井には東口にギャラクシティという施設があり、子供はとても楽しめます。西側には西新井アリオの隣に栄公園があり、遊具もあり、ベンチもあり、老若男女のんびり過ごせると思います。
まだ学生で親目線があまりわかりませんが、見たところ子育てしやすい町でデメリットがわからないです。
治安
私は治安が悪いと思ったことはありません。駅前には交番があり、夜は人気がなかったように思います。
足立区の西新井という規模で、東京でいう池袋みたいな感じでしょうか。イキりたい地元の学生がチャラついている集団は見られますが、一人一人で接すると普通のいい子でした。
コストパフォーマンス
生活必需品はすぐに揃いますし、都心よりは家賃は安いです。
家賃は、西新井は東京の外れにしては少し高い気がします。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。