日神パレステージ海浜幕張の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩19分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩19分 JR中央・総武線/幕張本郷駅 バス1分 JR京葉線/海浜幕張駅 バス10分 浜田一丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年7月
総戸数250戸
小学校区域幕張西小学校
中学校区域幕張西中学校
専有面積61.10m² ~ 84.93m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日神不動産盟和産業
施工会社日本コムシス山田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ海浜幕張を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ海浜幕張の売却ガイド

日神パレステージ海浜幕張は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数250戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには日神パレステージ海浜幕張の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ海浜幕張を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩19分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩19分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張西小学校
  • 中学校区: 幕張西中学校

日神パレステージ海浜幕張に関するよくある質問

日神パレステージ海浜幕張の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ海浜幕張には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ海浜幕張の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ海浜幕張の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ海浜幕張はどのような物件ですか?

日神パレステージ海浜幕張は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩19分。築1999年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ海浜幕張には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アウトレットはあるし、ものすごく大きくて価格も安いイオンスーパーもあるし、ショッピングセンターもとても充実しています。
京葉線の本数が少ないこと。強風に弱いことです。東京駅での乗りかえが不便なこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑がすごく充実していて、広場も大きい、海浜幕張公園があります。それから幕張の浜があり、海もすぐありますから、自然が豊富です。
美浜区全体が埋立地だということ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインも悪くないし、清掃もしっかりしていただいています。共用施設はあまり無いので、無駄にお金がかからず、その点が気に入っています。
駐輪場を利用するのにお金がかかることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので、開放感がすごくあり、日がよくあたります。目の前が東関東自動車道ですが、窓を閉めれば全く気になりません。
1999年の物件なので、梁が上にあるので、最近のマンションに比べると少し低く感じます。床暖房もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アウトレットはあるし、ものすごく大きくて価格も安いイオンスーパーもあるし、ショッピングセンターもとても充実しています。ドンキーホーテも、ファミレスも、ニトリも、ヨーカ堂も近いので、とてもいいです。
特にデメリットを感じませんが、もう一つの最寄り駅である幕張本郷駅はほとんど何もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
キッズルームがあること、中庭があること、広い公園が近くにあることが、子育てには良いと思います。
美浜区役所が隣の駅ということくらいでしょうか。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前に映画館が入っている施設があります。中には飲食店やSEGAもあり、アミューズメント関係は豊富です。さらにイオン幕張新都心も近くにあります。巡回バスがあるため、買い物をして海浜幕張駅まで戻ってくることも簡単にできます。
【海浜幕張駅に対する口コミ】バスの乗り場がいくつかあり、どれに乗れば良いのかが分かりづらい。また、駅構内が少し複雑。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停がすぐ目の前なの良い。東京駅直通の高速バスもある。
電車の駅は遠いのでバスが無い時間は困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や緑が多いので、散歩や子供が遊ぶのには適する。歩道も整備されている。
高速道路の料金所が近いので若干うるさいこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
車寄せ有。中庭が広いのでゆったりした感じがある。セキュリティー面での問題は聞いたことがない。
宅配ボックスが古くなり故障が多い。管理は24時間体制ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備はよい。気密性は高いが音漏れは少しある。割と静かではある。
東向きは日照時間が短い。二重窓ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型店舗が比較的近い。コストコ、イオンモール、ニトリ、ドンキ。
すぐ近くにコンビニ、商店がないので、とっさの時に不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
お祭りが多いので、子供たちにとっては楽しみが多い。
自治会の手伝いや人間関係が面倒。近隣に医療機関が少ない。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅周辺は、とても良いお店が沢山あります。プレナ幕張やオシャレなショッピングモールがあります。イオンなどもあるので、日用品などの買い物も困らないです。映画館(シネプレックス幕張)もあり、デートや家族の休日などに良いと思います。
【海浜幕張駅に対する口コミ】野球やその他のイベントの日は、かなり混雑するので、電車やバスは快適には乗れません。
2024年07月 メリット
交通利便性
幕張メッセやZozoスタジアムに近く多くのイベントが開催される。また、駅前には食事のできるところが豊富にある。
イベントがあるときに混雑しすぎるため普段から使うとなると大変なところがある
生活利便施設の充実
距離があるがイオンが多く並んでいて移動すれば欲しいものが見つかる。
すぐに欲しいものがあっても買うまで時間がかかる気がする
飲食店の充実
居酒屋が多く見られる。よくあるチェーン店も一通り揃っている
社会人向けのお店が多く学生には少し行きずらい
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があるため子供が遊ぶ場所がある。
強いて言えば車や人が多いので少しそこが気になる
治安
駅前に交番があったり人の目も多いため良い。
少し入ると暗い道などが多いような気がする。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、近くに施設が整っているマンションなどがあり良いと思う。
強いて言えば駅までの距離が遠く夏場は大変だと思う。
交通利便性
電車で行けるアウトレットモールがあるのはは車のない人からすると便利。
幕張メッセやzozoマリンスタジアムでのイベントがあると大変混む。
生活利便施設の充実
AEONやアウトレットモールなどもあるため買い物には困らない。
駅から離れた住宅も多く、バスを併用する場合がある。
飲食店の充実
AEONやイトーヨーカドーがあるため充実している。
路面店のカフェや喫茶店やパン屋さんは少ないため、もう少しあると充実すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
海に近く公園もあるためファミリーにも住みやすそう。
学校や保育園などの数は少ないと思うため少し遠くに通うことになる。
治安
駅の前に居酒屋は多くあるものの治安が悪く感じたことはない。
夜の公園などは人も少なく子供なさなどでは少し危ない。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いイメージ。都心にすぐ出れるため、住み良さそう。
一人暮らし向けの物件はあまりなく、団地などファミリー向けがメイン。
交通利便性
総武線快速こそとまりませんが、京成幕張本郷駅と京成バス(京葉線の海浜幕張、新習志野方面、イオン幕張新都市、マリンスタジアム直通バスの始点)とに接していて大変便利です。快速がとまらないのも、隣の津田沼駅での乗降客が多いので、そこで座れる可能性も高く考えようによっては利点でもあります。
メリットのところにも書きましたが快速はとまりませんので、都内からの帰路、ひとつ前の駅津田沼駅止まりも多いので多少残念に思う事もあります。
生活利便施設の充実
駅近で生活に必要なものは揃います。内科、外科、歯科、眼科、 耳鼻科、個人的な医院ばかりですが、複数あり選べます。長時間営業のスーパー、ドラッグストア、美理容美容店、コインランドリー、クリーニング、コンビニも複数あり便利です。
大きなショッピングビルや本屋はありません。スーパーも100均も規模はあまり大きくありません。本屋がありません。食べ物屋さんも小規模な飲み屋的なものが多く、昼間、ランチや買い物客で賑わう楽しくおしゃれな場所、ではありません。
飲食店の充実
嵐の相葉君の実家の中華料理店があり、駅でもお土産物の惣菜が売ってありました。駅の山側、線路沿い、SAKAMOTOというパン屋のパン屋は本格的な味です。
こじんまりとした個人経営の店が多く、タリーズ、スタバ、マック、星乃、などのカフェは少し離れた場所にあり、ランチを楽しむおしゃれな店は少し少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープがついています。保育園数カ所、習い事(音楽)、学習塾なとば複数あり、場所によっては、多少路上駐車(いけないことと思いますが、交通量の少ない道路もあり、送り迎えの方が車中で待っておられる)でピックアップが出来るのが便利かめしれません。
児童公園も点在していて小さな子供を遊ばせている親御さんをよく見かけます、大きな施設はあまりない。
治安
駅横に交番があり、パトカーでのパトロールもよくあるので安心です。
駅近くには、飲み屋、パチンコ屋があり、夜遅く、争そうような声が聞こえることや、夜中バイクで爆音を響かせる若者もたまにパトカーに取締られたりしています。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で生活のほぼ全てが賄えるのでとても便利だし、各種店舗が複数あるので、価格もリーズナブルだし、飽きない。
便利な場所なので、家賃や地代は高い。駅から山側に離れていくと価格は安くなるが、台地なので、高低差が出てくるので移動が不便になる。海浜幕張駅、幕張新都市方面とは高低差がある、、

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。