日神パレステージ戸田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩11分 JR埼京線/北戸田駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽2056
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年8月
総戸数28戸
小学校区域芦原小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積54.15m² ~ 69.08m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設野尻建設
管理会社日神管財

日神パレステージ戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県戸田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ戸田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県戸田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県戸田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ戸田の売却ガイド

日神パレステージ戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日神パレステージ戸田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ戸田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩11分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩11分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦原小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

日神パレステージ戸田に関するよくある質問

日神パレステージ戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ戸田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ戸田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日神パレステージ戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ戸田はどのような物件ですか?

日神パレステージ戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩11分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ戸田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸田駅にも北戸田駅にも近いところにマンションが位置しているところ。
強いて言えば駅までの道が暗い。街灯がもう少しあればもっとよくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が多く、子供の遊ぶ場所が多い。また、朝などの交差点には小学生の登校をより安全にするためおじさんがいるのだがそれはとてもいいことだと思う。
隣にはトラック置き場があるのだが、そこの匂いがきになるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺街区との一体感が高く、エントランスも大理石をイメージしたかのようなデザインですばらしい。また、掃除も1人の女性が細かいところまでしているので清潔感がある。 バリアフリーの観点でもエレベーターがありすばらしい。
強いて言うなら、セキュリティが甘いような気がする。 自転車置き場の塀も低すぎるのでそこを改善したほうが良いと考える。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内に段差はほぼなく、バリアフリーの観点から見るとすばらしいと思う。
強いていうなら網戸である。 すぐはずれるので改善した方がいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ジャスコやイトーヨーカ堂から近いことである。
近くに商店街がなく、面白みにかけることである。
暮らし・防災・子育て
芦原小学校や新曽中学校からとてもちかいことである。
近くに病院がなく、行き来が大変なことである。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】戸田市の駅の中では駅舎自体は立派で、これからの発展に期待できる点かと思います。最近、駅構内に不二家が入ったようで、まずまず盛況しているようです。駅周辺も今は何もない感じですが、マンションもどんどん建っているようですし、栄えていくのも時間の問題かもしれません。
【北戸田駅に対する口コミ】駅の構造の問題なので仕方ないですが、かなり高い位置にホームがあるため、電車の乗り降りまでに多少時間がかかります。駅舎は立派な割に、構内や周辺に店が少なく、総じて暗くて寂しい印象です(ポテンシャルはありそうなので、時間の問題かもしれませんが)。
2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京までのアクセスが早くてすむし、駅との距離がいいかんじ
駅がよく混雑するところなどのところがいやです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自治体がみまわりなどをしているところがいい
虫のこえがよくきこえるところがいやだとおもう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも管理人さんのおかげできれいなところ
エレベーターがくさく、せまいところがいや
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
段差などがほぼないところがいいとおもいます
ぜんたいてきにひびがはいっていたり古いところがいやです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ジャスコやヨーカド-がちかく多いところ。
スーパーなどがいっぱいありすぎるところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
新曽中などの学校に近いところがいいとおもう
住居者どうしでの会話があいさつくらいしかないとこ
2024年05月 メリット
交通利便性
バスターミナルもある。イオンモールへの直行便もあり。
快速が停まらないのが不便です。朝は新宿方面はめちゃくちゃこみます。
生活利便施設の充実
駅にはスーパーやパン屋が入っており買い物には便利
強いていえば銀行のatmがもう少し多いといいな
飲食店の充実
駅前には居酒屋があります。飲みたい人には便利
女性一人で入れる店は少ないです。サクッと食べたい人はちょっと不便
暮らし・子育て環境の充実
学生さんは多い印象。のどかで子育てしやすい印象
特にないが、車の通りが激しいので、子供は危ない
治安
老若男女が住んでいるので見守られている感じがあります
知人の家に不法侵入があったと聞いた。治安は悪そうです。
コストパフォーマンス
池袋、東京方面の行きやすさを考えるとコストパフォーマンスはよい
特にないが快速がとまれば、より便利になる
交通利便性
埼京線戸田駅は都内まで約30分、大宮方面も20分少々で着くので利便性は良いです。荒川を少し超えると都内に入るのでアクセスは良いです。
埼京線の戸田駅は快速が止まらないのが少し不便です。東京方面では一つ先の戸田公園で乗り換えます。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーを中心とした複合施設もあり便利です。戸田総合病院など大きな病院もあり安心です。
マンションが多く、人口がのわりにスーパーが少ないような気がします。
飲食店の充実
駅周辺や、国道沿いにチェーンの飲食店があります。回転ずしのチェーン店がいくつかあるのが良いです。
駅周辺にもっとファストフードの飲食店がもっとあっても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺も綺麗で、公園も多く、戸田市の子育て支援も充実しています。ベッドタウンとして発展しています。
荒川周辺には工場や倉庫も多くトラックの往来も結構あるので注意が必要です。
治安
駅前には交番もあり治安は良いです。繁華街の印象はなく夜でも酔っ払いもそんなに多くないです。
ほとんが住宅街なので、夜では街灯が少ない場所もあります。少し不安に思います。
コストパフォーマンス
埼京線が使える利便性の良さのわりに家賃は安いです。駅前に激安のスーパーもあるのでコスパは良いです。
イオンモールなどの郊外のお店に行こうとすると車が必要と感じることが多いので、車の維持費がかかってしまうかもしれないです。
交通利便性
池袋まで約25分で着きます。隣の武蔵浦和駅で快速に乗れたり、始発電車に乗れるので便利です。
快速が止まりません。改札からホームまで結構距離があり、エスカレーターかエレベーターを利用しないと疲れます。
生活利便施設の充実
改札を出るとコンビニ数軒、スーパーがあります。スーパーのジョイフーズは23時まで開いているのでとても便利です。ドラッグストアもあり、仕事帰りの買い物は困りません。
アパレルに関しては、イオンモール北戸田まで歩いて10分くらいかかります。
飲食店の充実
最近オープンしたカフェ「檜の森」はおしゃれです。「ガーデナーズ北戸田」は紅茶のドリンクバーがありいい香りがします。
小さな子どもも入れるような飲食店が少ないです。ランチで入るような定食屋さんもあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
西口近くの「噴水公園」は夏になると下からミストが出て、子どもたちは大喜びです。
西口近くに喫煙所があり、煙が気になる時があります。
治安
西口に交番があり安心です。夜遅くまでやっている店があるので、明るい道が多いです。
昼間は人通りが多いですが、夜は高架下の駐輪場の横の道は女性1人で歩くのは怖いです。
コストパフォーマンス
特別おしゃれなお店はあまりないですが、衣食住がだいたいそろっているので、便利だと思います。
駅から徒歩15分くらいのアパートで10万前後なので、家賃は安くないと思います。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。