日神パレステージ小作の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/小作駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都羽村市小作台5丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2009年6月
総戸数61戸
小学校区域羽村市立小作台小学校
中学校区域羽村市立羽村第一中学校
専有面積53.98m² ~ 80.62m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社五光建設
管理会社五光建設

日神パレステージ小作を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ小作を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージ小作の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都羽村市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都羽村市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都羽村市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ小作の売却ガイド

日神パレステージ小作は東京都羽村市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数61戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は小作駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ小作の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽村市のマンション売却市場

羽村市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ小作を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小作駅まで徒歩2分
  • JR青梅線/小作駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽村市立小作台小学校
  • 中学校区: 羽村市立羽村第一中学校

日神パレステージ小作に関するよくある質問

日神パレステージ小作の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ小作には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ小作の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日神パレステージ小作の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ小作はどのような物件ですか?

日神パレステージ小作は東京都羽村市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小作駅徒歩2分。築2009年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽村市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽村市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ小作には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽村市の住みやすさは?

羽村市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 羽村市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

羽村市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

羽村市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小作駅に対する口コミ】防災グッズが柱に掛かっているから防災のときには安心。最近では個建ての家が増えてきている。 おしゃれで日当たりが良い。
▼【小作駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレの電気の明るさが気になる。もし、トイレがもう少し明るかったら夜でも安心できる。家賃がもう少し下げてもいいのではる?と思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【小作駅に対する口コミ】コンビニが多くて急いでいるときなどには軽食も買えて便利。 裏にはマクドナルドもある。酔っ払いや、ヤンキーなどはあまり居なくて通いやすい。
▼【小作駅に対する口コミ】近くには自転車で行くなどの距離の病院はあまりない。少し明かりが少ない感じがする。 歩道ではよく当たるけれど、車で待っている時には真ん中の方が少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【小作駅に対する口コミ】値段は高いけれど 魚粋亭がある。 落ち着いた雰囲気で⭕
▼【小作駅に対する口コミ】パン屋などがほしい。 パン屋があれば値段も心配せずにお土産などとして買って帰れそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小作駅に対する口コミ】階段には手すりがある。 階段でなくてもエレベーターで登っていけるのが⭕
▼【小作駅に対する口コミ】公園などがほしい。 最近では公園が減ってきている。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京駅まで直通運転がある。比較的終点に近い駅なので乗り降りの際に混雑が少ない。
▼1路線しかないため遅延や事故などで止まるとどこにも行くことができない。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニが多いので簡単な買い物は特に困らない。
▼お惣菜や青果などを扱うお店がなく、買い物をする場合は少し歩いてスーパーに行く必要がある。
飲食店の充実
▲居酒屋が多くそこまで混雑していないので利用しやすい。
▼一息つける、暇つぶしに利用できるコーヒー店やチェーンのファストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにはアパート、マンションも多く、落ち着いた景観のため家族では過ごしやすいと思う。
▼商業施設など子供お遊べる、子供のおもちゃを買える施設がないため、その点は苦労するかも。
治安
▲街灯もありコンビニも多いので何があっても駆け込める。交番も目の前にあるので安心かも。
▼飲み屋が多いので夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は路線の利便性から見れば安い方ではないかと思う。社宅も多いです。
▼東京直通とはいえ1時間ほどかかるためなっているだけとはいえ、少し疲れてしまう。
交通利便性
▲10分に一度のペースで来るのであまり困ることは無い
▼遅延したり止まったりするとほかの路線がないから大変
生活利便施設の充実
▲近くに居酒屋、コンビニ、マック、薬局など色々ある
▼居酒屋が多いから夜は少し変な人が多いので怖い
飲食店の充実
▲カフェなどが多く、ここにしかない自営業のお店もある
▼強いて挙げれば、ゆっくりいられる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、保育園、幼稚園などは近くにあるが、中学校、高校は近くにない
▼中学校や高校、大学は近くにないので少し不便
治安
▲お昼までの治安はそこまで悪くない。朝が1番平和
▼夜は結構悪い方で、ちかんをされたことがある
コストパフォーマンス
▲近くに住んでいる人はたくさんいて、アパートや一軒家が多い
▼電車の音が響くので、近くに住む人は大変。
交通利便性
▲駅周りにバス停が多いので住んでいれば便利。タクシーも結構多い
▼乗り換えがないので利便性はあまりないかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅周りに色々な飲食店が多いし、近場にドラッグストアやクリニックや美容室が多く非常に便利。
▼駅自体には店が少ないのでその点はデメリットかも知れません
飲食店の充実
▲様々な居酒屋や飲食店が近場に多いのであまり食には困らない。
▼有名な飲食店が周りにあるかと言われたらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は近場にあるし、高校までのバス路線等もある
▼駅近くには学校等は少ないのでその点は気になります。
治安
▲警察が駅のすぐ近くにあるので困ったら連絡出来る
▼飲み屋が多いので治安が良いとは正直思ったことはない。
コストパフォーマンス
▲東京にしては落ち着いた家賃相場だと思うし電車に乗って都心まで行けるので良い
▼東京だが都心ではないので新宿まで1時間、近くの繁華街の立川まで23分なのでそれが苦痛な人は不便かもしれない
交通利便性
▲小作駅は上りに乗るときギリギリ座っていけます。
▼始発駅ではないので、必ず座れるわけではないです。
生活利便施設の充実
▲駅前にはローソンとセブンイレブンがあり、便利です。
▼スーパーなどが全くないので、帰り道に買い物していけない。
飲食店の充実
▲主に飲み屋さんがたくさんあります。夜のお店も多いです。
▼飲み屋さんは多いですが、日中のんびりランチをしようと言う店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲羽村市は子育て支援に力を入れているので、子供がいると便利です。
▼小作駅前は飲み屋さんや夜の店が多いので、夜は子供たちを連れて行きたくないです。
治安
▲駅前には交番がありますので、何かのときにはすぐに駆け込めます。
▼飲み屋さんが多いので、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲駅から少し歩くとすぐに青梅なので青梅に入ると土地代が安くなります。
▼羽村市は土地の値段が高めです。そのわりに、小作駅はスーパーがなく不便。

羽村市の暮らし情報ガイド

羽村市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が14件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

羽村市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。