日神パレステージ北綾瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区谷中3丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年2月
総戸数66戸
小学校区域中川小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積53.46m² ~ 85.35m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設古久根建設
管理会社日神管財

日神パレステージ北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ北綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ北綾瀬の売却ガイド

日神パレステージ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数66戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ北綾瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中川小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

日神パレステージ北綾瀬に関するよくある質問

日神パレステージ北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ北綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ北綾瀬はどのような物件ですか?

日神パレステージ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩6分。築2000年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ北綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】最近駅全体が新しくなり、千代田線の始発駅となった。それに合わせて駅周辺も再開発されてきており、飲食店やコンビニ、100円均一、本屋などができたため、仕事帰りなどにも便利になった。雰囲気も明るくなった。
【北綾瀬駅に対する口コミ】乗り入れている路線が千代田線のみなので、何処へ行くにも必ず乗り換えが必要なこと。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニが目の前で近くに公園もスーパーもある
宅配ボックスが長らく故障していて使用できない
2024年05月 メリット
交通利便性
地下鉄千代田線なので東京都内ならどこでも楽に行ける。新しく改造されてきれいです。
現在、駅回りに新しいショッピングモールが建設してるのでちょっとうるさいかも…
生活利便施設の充実
駅の回りに食べ物屋やさんが増えたので会社帰りに楽〰️
ショッピングモールが出来上がったら人も増えるので通常北綾瀬駅からの直通電車が増えればもっと便利になるかも…
飲食店の充実
駅降りてすぐ日高屋とか和幸、オリジン弁当などあるのでお弁当買って帰ったり食べて帰るのもいいかも…
店舗数が少ない…退勤時間だと順番待ちはまぬかれない
暮らし・子育て環境の充実
公園も広いし自然も多いので子育てにはビックリ
年寄りが多い。一回会話をしただけなのにぐいぐい入ってくる。
治安
買い物したり出かける時には必ず1回以上パトカーを見るので安心
ある意味からはそこまでパトカーが出回らないと危ないのかなぁと思っちゃう
コストパフォーマンス
家の近くに公園が複数あるのでワンちゃんとお散歩時、ボール遊びも出来て楽しい
家賃も物価もかなり上がった。礼儀知らずの若者が増えた感じ
交通利便性
西日暮里から綾瀬で駅に降りることなく北綾瀬まで行けるようになってから便利になりました。
ホームは変わらないので、ダイヤ路線改定前の感覚で乗ると、綾瀬駅でおりることになる。
生活利便施設の充実
改札が二つに増えたので、いちいち反対側に位置する改札に駆け込まなくて済む。
あまりないが、退勤時に遅くなったりして、乗る車両を選ばないと、車両によって改札が遠くなりやすくなった。
飲食店の充実
ほっともっとやコンビニは、大通り沿いに出ればあるので、夜遅くなってもそこまで買い物に困らない。
カフェや牛丼屋はない。外食しなくて済むが、休日の外食は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあるので、子供の遊ぶ場所や、季節によっては行楽にも使えるので良い。
駐輪場が少ない。公園まで行くのに歩いていくには距離を感じる時がある。
治安
街灯や車の通りが多いので、帰り道は意外と安全な方だ。
人通りが少ないうえに、交番までが遠いので、駅が閉まれば不安に感じる。
コストパフォーマンス
コンビニや駅までの距離を考えると、都内でも特に駅がここしかないので、家賃は安いと思う。
隣近所の騒音などが酷い時期があったので、防音の面がやや気になる。たまに電車の通過する音も家の中に聞こえてくる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。