日神パレステージ北綾瀬第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区加平3丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年9月
総戸数54戸
小学校区域区立東加平小学校
中学校区域区立谷中中学校
専有面積54.12m² ~ 80.94m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社勝村建設
管理会社日神管財

日神パレステージ北綾瀬第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ北綾瀬第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ北綾瀬第2の売却ガイド

日神パレステージ北綾瀬第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ北綾瀬第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ北綾瀬第2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東加平小学校
  • 中学校区: 区立谷中中学校

日神パレステージ北綾瀬第2に関するよくある質問

日神パレステージ北綾瀬第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ北綾瀬第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ北綾瀬第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日神パレステージ北綾瀬第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ北綾瀬第2はどのような物件ですか?

日神パレステージ北綾瀬第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩6分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ北綾瀬第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の綾瀬駅から、なぜかひと駅区間だけの往復線でたどり着く謎の駅、北綾瀬。最大のメリットとしては、始発駅のため、できるだけ早めに並べば確実に座れることです。ただし、ひと駅区間だけですが。 この北綾瀬駅周辺エリアは近隣に電車と言えばここしかないため、変わった路線となっている駅ですが、近隣の住宅街からの利用者は多く、駅周りの飲食店やスーパーは大変充実しています。また、駅前すぐが環七通りになっているため、夜遅くの帰りなどでも明るい道を通りやすいので治安のよさにも繋がっています。
【北綾瀬駅に対する口コミ】どうしても、綾瀬駅からのひと駅区間だけの路線の駅、というのがネックです。 綾瀬駅が目的の場合を除き、どこに行くのでも、わざわざ1時間あたりの発着数も多くない電車に、ひと駅だけ揺られて、それからようやく綾瀬駅で千代田線か常磐線に乗れる、という交通上の手間がかかることはいなめません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
最近、駅拡張できれいになってトイレなどが使いやすい。
駅前にしかお店がないので、少し離れると困る。
生活利便施設の充実
高架下に飲食店やスーパーなど生活面では不自由がない。
駅前にしかお店がないので、少し離れると困る。
飲食店の充実
安い弁当やなど、お財布に優しいお店が多い。
数が少し少ないので飽きてきてしまうのが玉にキズ
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園などが多いので子育て面では不自由はないと思う
環状線が近くトラックなどの交通量が多いので飛び出しなどが怖い。
治安
近くに綾瀬警察署があるため、治安に関しては問題ない。
足立区ということもあり、不良の数が都心部より多いイメージである。
コストパフォーマンス
比較的リーズナブルなお店が多いのでコスパはいいとおもう。
千代田線との直通運転が始まったあたりから家賃相場が上がった気がする。
交通利便性
駅舎が綺麗。また、扉つきの待合室もあり、基本的には快適に過ごせるホーム。また、お手洗いも清潔で綺麗だと思います。
3両編成の車両での運行が多いのでその車両の乗車がかなり不便。乗り換えや、ホームの狭さなど。
生活利便施設の充実
コンビニ・スーパーや定食屋等最低限のお店は揃っています。
希望の商業施設がなく飲食や買い物は基本隣駅を利用している。
飲食店の充実
お気に入りの最低限の飲食店は、あります。松屋や吉野家など。
隣駅の方が飲食店は充実してるので、松の屋、天やなどは隣の綾瀬駅で下車します。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広い公園があるのはとても良いです。快適です。
子育てしないので特に気になりませんが強いて言うなら、駅のエスカレーターが1つしかないので不便に感じる時があります。
治安
治安は駅周辺は基本的に良いと思います。街灯も明るいですし。
駅前の大工事の為、工事車両の往来に不安がある時間帯があります。
コストパフォーマンス
家賃もさほど高くないので住みやすい。便利過ぎないところがいいと思います。
商業施設は隣の綾瀬駅に行けば満たされますが、この駅では物足りない、という事です。
交通利便性
近辺の家賃が安く、駐輪代も安いので前まで無かった駅なのでとても便利になった。
駅だがそこまで栄えてなく、ラーメン屋が2,3店舗カフェが1店舗居酒屋が4,5店舗ほどしかない。
生活利便施設の充実
他の駅に比べて、大きいスーパーなどは無いが、人が少ないから良い。
電車が直通のことが少ないので、綾瀬まで一回行かなきゃならない
飲食店の充実
ラーメン好きなら食べるべき!わた井という美味しいラーメン屋がある。
居酒屋等がすぐ閉まるので遅くまで飲みたい人は綾瀬か亀有に行くべし。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園等はそこまで多いとは思えないが家賃が安い。
ここから学校へ電車で通うとなると激混みする。
治安
足立区ではあるがとても平和な気がする。すぐ警察署が近くにあるので安心。
タクシーがないのが不便。治安はとてもいい。
コストパフォーマンス
家賃も駐輪代も安いのでコストパフォーマンスは⭕️
高い!というものは特にないのでデメリットはない。
交通利便性
都心まで乗換なしで行くことができ、始発で座って行ける。
隣の綾瀬で乗り換えなければ行けない場合があり、多少不便。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどが多くあり、病院も多くある。
今のところ大きな商業施設がなく、少し離れたところまで行かなければ行けない。
飲食店の充実
パン屋のリトルマーメイドや、ファミレスのガストやマクドナルドなどが多くある。
もっと駅に近いところにあるとより使いやすくなる
暮らし・子育て環境の充実
それなりの大きさの公園がたくさんあり、学校や保育園もそれなりにある。駅にもエレベーターがあり、バリアフリーがなされている。
一部の場所からだと学校まで遠い所もある。
治安
駅付近は綺麗で、街頭も多く設置されている。
少し中の道に入るとゴミが多く落ちていたり、自転車がかなりの速さで走っていることがある。
コストパフォーマンス
23区内にしては家賃も比較的安いところが多い。
新しい建物は最近増えてきてはいるものの、昔の古い建物も多くある。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。