日神パレステージ五反野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩5分 東武伊勢崎線/小菅駅 徒歩14分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区西綾瀬2丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年8月
総戸数22戸
小学校区域弘道小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積30.50m² ~ 50.22m²
間取り2DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設真柄建設
管理会社日神管財

日神パレステージ五反野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージ五反野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日神パレステージ五反野を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日神パレステージ五反野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ五反野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ五反野の売却ガイド

日神パレステージ五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ五反野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ五反野を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/小菅駅 徒歩14分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘道小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

日神パレステージ五反野に関するよくある質問

日神パレステージ五反野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ五反野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ五反野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日神パレステージ五反野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ五反野はどのような物件ですか?

日神パレステージ五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩5分。築1993年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ五反野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】北千住の隣の駅であるということだけあり、交通利便性はかなりいいと思う隣の駅が北千住というわりにかなり家賃がお安く、マイホームも都内では購入しやすい値段で見つけることができる
▼【小菅駅に対する口コミ】北千住から乗ってくるひとが多いため、通勤時の満員電車のラッシュは避けられない駅前には何もないため、家賃が高くないのは相応のように感じる
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【小菅駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーが一つしかなく、またコンビニもない。なので買い物にいくなら隣の駅に出るしかないが一駅となりの北千住で何もかもそろえることができる近くに東京拘置所があるためか、警官の巡回も多く、あまり悪いイメージがない
▼【小菅駅に対する口コミ】駅の付近にはスーパーが一つしかなく、本当になにもない。東京拘置所が近くにあるため、拘置所からの脱走まであるのではと深く考えてしまうとある意味で怖く感じる部分もあると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【小菅駅に対する口コミ】駅の近くに個人経営と思われるお店は少しある
▼【小菅駅に対する口コミ】チェーン店など入りやすい飲食店は駅付近にはまったくない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、また学校はあるので困らない。また公園や親水緑道もあり、閑静な住宅街で子育てするにはいい町かもしれない
▼【小菅駅に対する口コミ】夜になると人が少なく、道が暗いため、すこし子育てするには不安
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】駅からコンビニまで徒歩5分でつくのでそこが便利です。他にも駅からの景色がよくて気に入っています。スーパーなどは基本的に周りと変わらないです
▼【小菅駅に対する口コミ】人通りが多く自転車やバイクなどの交通する時が少し不便です。家賃が高いとかが多いです。なので一人暮らしには不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニがあるため満足しています。駅から歩いて15分のとこに交番があるため安心です。
▼【小菅駅に対する口コミ】コンビニ以外には特に何もないためそこが不便です。周りが飲屋街なのでそこだけが少し治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】近くに中華屋があるのでそこは気に入っています。
▼【小菅駅に対する口コミ】中華屋以外に何もないので他の物が食べられません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】夜などは街灯があるためそこまで心配はしてないです。
▼【小菅駅に対する口コミ】周りの雰囲気が飲屋街なので子供を育てる方には少し心配があります。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】大きな町にでやすい。改札入ったらトイレがある。都内にありながら、大きな町に出やすいのに家賃はいいお値段で街がきれい。
▼【小菅駅に対する口コミ】ホームが2階にあり、階段かエレベーターしかなく、エスカレーターもあったらなぁと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】駅前にスーパー、歯科、駐輪場がある。 駐輪場は少し歩いたところにもたくさんある。拘置所あるし変な人はいない。電灯もまぁある。
▼【小菅駅に対する口コミ】ショッピングセンター、薬局とかコンビニがない。内科とかも近くにはない。 逆に拘置所があることによってなにか起こるんじゃないかと不安になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】スーパーがある。食べたことはないが、最近お弁当屋ができた。
▼【小菅駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード店はない。駅近にあると仕事終わりとかに利用しやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】街的にはすみやすい環境。治安がいい。駐輪場がある。公園もまぁある。
▼【小菅駅に対する口コミ】強いていうなら、子供が遊べそうな施設はない。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】使いやすい路線です。車両も綺麗ホームドアも出来てきてる区の中では安い方ではないでしょうか。物価も程よい
▼【小菅駅に対する口コミ】混んでいます。特に平日は満員です。本数を増やしてほしいもう少し安くなると生活的に助かる。給料はあがってないので
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】駅周辺お店が多く充実してる。駅前で色々な買い物がすまされる程よい街灯がある。ある程度は治安がいい。
▼【小菅駅に対する口コミ】駅周辺のお店をもっとふやしてほしい。もっと便利になってほしいもっと街灯が増えるといいと思う。暗い道は夜怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】程よいお店の数がある。静かで過ごしやすい
▼【小菅駅に対する口コミ】行きたいと思える店がもっと増えるとうれしいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小菅駅に対する口コミ】トイレが綺麗で掃除がいつも行き届いてる。
▼【小菅駅に対する口コミ】数を増やして欲しい。たまに掃除が疎かな時がある
2023年10月 メリット
交通利便性
▲使いやすい路線です。車両も綺麗ホームドアも出来てきてる
▼混んでいます。特に平日は満員です。本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲駅周辺お店が多く充実してる。駅前で色々な買い物がすまされる
▼駅周辺のお店をもっとふやしてほしい。もっと便利になってほしい
飲食店の充実
▲程よいお店の数がある。静かで過ごしやすい
▼行きたいと思える店がもっと増えるとうれしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗で掃除がいつも行き届いてる。
▼数を増やして欲しい。たまに掃除が疎かな時がある
治安
▲程よい街灯がある。ある程度は治安がいい。
▼もっと街灯が増えるといいと思う。暗い道は夜怖い
コストパフォーマンス
▲区の中では安い方ではないでしょうか。物価も程よい
▼もう少し安くなると生活的に助かる。給料はあがってないので
交通利便性
▲北千住まで2駅で遠方へのアクセスはしやすい。ロータリーが数年前に完成し車の乗り入れがしやすくなった
▼快速が停まらない。バスはたくさん通らない。
生活利便施設の充実
▲周辺にスーパーがある。商店街もある。必要なものは駅周辺にあると思う。
▼バスが思ったより通らない。駅前は人が多く車が通るのが大変であり、危ない。
飲食店の充実
▲駅前にサンマルクカフェがある。スーパーが近い。
▼これと言った店はない。地元以外の人がわざわざ来る目的のものがあるか…。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や住宅街が多く、子育てはしやすい。電車で通学してる学生もいる。
▼車道と歩道の境がないので危ない。開発は中々進まない。
治安
▲駅周辺の街頭は多く、人通りも多い。日中は1人でも安心して歩ける
▼終電後は人通りが少なく、1人で歩くのは怖い
コストパフォーマンス
▲主要駅までは近いので遠方に行く人にはいいと思う
▼全体的にもう少し安全に車と歩行者が通れるといい。安全性に欠ける。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。