日神デュオステージ大泉学園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年12月
総戸数40戸
小学校区域大泉小学校
中学校区域大泉中学校
専有面積27.90m² ~ 45.59m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社井上工業
管理会社日神管財

日神デュオステージ大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神デュオステージ大泉学園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神デュオステージ大泉学園の売却ガイド

日神デュオステージ大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神デュオステージ大泉学園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神デュオステージ大泉学園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩10分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉小学校
  • 中学校区: 大泉中学校

日神デュオステージ大泉学園に関するよくある質問

日神デュオステージ大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神デュオステージ大泉学園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神デュオステージ大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神デュオステージ大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神デュオステージ大泉学園はどのような物件ですか?

日神デュオステージ大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩10分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神デュオステージ大泉学園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 最近になって駅の近くに、商業施設ができました。色々なお買い物はできるようです。八百屋などもあって便利。 ・飲食店の充実度 飲食店は近くにサイゼリヤなどもあります。居酒屋も多いと思います。比較的安めの居酒屋があって助かります。 ・坂や歩道の有無 歩道などの整備もしっかりとされてます。 ・商店街を通って帰れる 商店街はそんなに賑わってるわけではないですが、便利です。 ・街灯がある 夜も明るいです。 ・主要駅・都心部までのアクセス 西武池袋線で、有楽町線、副都心線が直通で通っており、池袋、新宿、渋谷、原宿、横浜など主要都市に乗換なしに行けるのはものすごく便利だと思います。 練馬の乗り換えも便利です。 ・電車の混雑状況等 まぁまぁ混雑します。 ・家賃 住みやすい街ランキング一位などにもなって、家賃は上昇傾向。
【大泉学園駅に対する口コミ】・周辺の環境 比較的飲食店は多いですが、カレー屋さんが少ないです。 あとはショッピングできるところもあまりないのでルミネなどがあると嬉しいです。映画館は遠いです。 ・交通 様々な線が入り乱れていて少しわかりにくいです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】急行が止まらない駅なのに、乗降客数が多いせいなのか、[通勤快速][通勤急行]という大泉学園より池袋方面で1駅か2駅しか止まらない急行運転の電車が有ります。朝夕の通勤時間帯だけの運行ですが、大変便利で早いです。
【大泉学園駅に対する口コミ】急行が停まる、石神井公園の一つ先なので、乗り換えが必用なことです。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店がそろっているので、寿司、中華、イタリアン、定食と選択肢は多い。
タワーマンションが新たにでき人が増えたので駅の混雑度が増した。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあるので、とても静かであり治安がいい。
目の前の道路の交通量が多いので、車の音が気になる事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンパクトだが設備がそろっており収納スペースもたくさんある。
雨が廊下まで入ることがあるので、強い雨の日は廊下がびしょびしょになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりとされているし、日照の状況もよく、冬でも暖かい。
とくにないが強いてあげるとすれば、日照が良く夏は部屋が暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパ全日本食品、コンビニファミリーマートがある
スーパーの規模が小さいので種類が豊富ではないのでたくさん買い物をしたいときは駅前スーパーまでいかなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大泉中学、大泉小学校がありファミリー層にはいい環境と思われる。
特にないが強いてあげるとすれば病院は近隣にはあまりない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急停車駅。そのまま池袋副都心線直通で渋谷、横浜練馬乗り換え大江戸線で新宿とんでもなく交通の便が良い。
準急停車駅なので、池袋から急行に乗ると、手前の石神井公園で乗り換える必要あり。石神井公園駅やひばりヶ丘駅などの急行停車駅には負ける。
生活利便施設の充実
駅前の発展は素晴らしい。駅前でほぼなんでも揃う。少し歩けばリヴィンオズがあり、その先にOKマートも開店予定。リヴィンオズには都内初?のカインズホーム(ちゃんとしたカインズホーム)があり、ホームセンター需要もカバー。
駅に近い保育園などが少ないので、出勤途中に子供を預けると言ったことには使いづらい。
飲食店の充実
チェーン店ひしめく駅前。地味に個人店、小規模チェーンもありバラエティ豊か。
これと言って不満点は見当たらない。駅から離れるとすぐに住宅地になるので、駅周辺にしか何もないのが強いて言えば不満点。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園まで足を伸ばせばのびのび子育てできる環境と言えそう。
文教地区を目指したが、なりきれなかった感じ。教育は公教育しかない。練馬区の公教育は弱いという評判なので不安。道が狭くゴチャゴチャしているので交通事故の不安と隣り合わせ。
治安
落書き、ポイ捨て等はかなり減った。夜に騒ぐ若者もかなり減ってきた。
県境なので治安はそれなり。埼玉に近くなればなるほど民度が下がるような印象。コンビニ前にたむろする若者は相変わらず。
コストパフォーマンス
家賃相場は安め。独身でも暮らしやすい水準。
ファミリー向けは駅から離れるので利便性を犠牲にしないと手頃には住めない。大泉学園町まで離れると、もはや陸の孤島。
交通利便性
大泉学園駅からは池袋まで直通約15分で、都営有楽町線と都営副都心線への直接乗り入れも可能で、渋谷や新宿へのアクセスも非常に良好です。
ただし、直接都心以外へ行く場合は、特定の路線への乗り換えが必要であり、他路線へのアクセスにはやや不便を感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
「ライフ」や少し離れた場所にある「LIVIN」での買い物が可能です。また、エンターテインメント施設として「Tジョイ」の映画館も近隣にあります。最近は駅ビルに「ニトリ」もできました。
専門店やブランドショップの数が限られており、地元密着型の買い物以外は中心街への移動が必要になる場合があります。
飲食店の充実
駅の北側には「鳥貴族」や「カフェ・ベローチェ」「マクドナルド」など、多彩な飲食店があり、地元の雰囲気を楽しみながら様々なグルメを味わえます。
特定の高級レストランや国際料理を提供する専門店は少ないため、多様なグルメを求める場合は中心街へ出かける必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
「大泉中央公園」や「大泉学園町地域子育て支援センター」など、子育て支援施設が充実しており、公園も多く、子どもを持つ家庭に適した環境です。
大規模な遊園地や特別な体験を提供する施設が近隣にないため、家族でのレジャーを楽しみたい場合は、他地域への移動が必要です。旧豊島園の跡地にできたハリーポッターの施設へは30分程度で行けます。
治安
駅周辺は住宅街を中心に、比較的治安が良好で、夜間でも人通りがあるため、明るく安全な環境です。畑や森などの自然も多く残っています。北口から伸びる桜街道は絶景です。
駅から離れた住宅地では夜遅くに人通りが少なくなることがあるため、一人での帰宅時には周囲に注意することが推奨されます。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと比較して、住宅価格がリーズナブルであり、生活必需品の購入にも困らないため、コストパフォーマンスは高いと言えます。
都心へのアクセスの良さから住宅需要が高まっていて、結果として住宅価格や地価が上昇傾向にあるため、この点は考慮する必要があります。
交通利便性
最近は通勤快速等も停車駅となり、急行も隣石神井公園まで行けば乗れるので、利便性は高いです。駅周辺のバス、タクシー乗り場も改築で便利になりました。
他の路線が併設されていないので、練馬や所沢まで行く必要がある
生活利便施設の充実
北口、南口ともにショッピングが出来るビルもあり、以前より格段便利になったと思います。
自転車を停められる施設が少ないように感じます
飲食店の充実
ファストフード店は有名所は揃っており、その他も充実しています。
一時期モスバーガーが無くなりましたが、最近復活したのでデメリットは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学園と駅名に付いているからか、幼稚園、小学校は多いです
保育園があまり見かけないかもしれません。自分が気にしていないだけかもしれまでん。
治安
特に治安が悪い印象はありません。溜まり場などもないと思います。
南口には駅近くに交番があったはずですが、北口にはないように思うのであればいいかなと思います
コストパフォーマンス
少し離れれば緑のある公園もあり、住みやすいと思います
都営大江戸線が早く延伸されればもっと住みやすい町になるのにと思います
交通利便性
バスの運行、タクシー乗り場、自転車置き場が充実していて最寄りから遠くても便がいい
朝早いと各駅しかないから池袋まで30分くらいかかる快速が止まらない
生活利便施設の充実
コンビニ、本屋、買い物施設が充実しているコンビニ→セブン、ローソン、ファミマ本屋→くまざわ、ブックオフ、ジュンク堂
商業施設はない雑貨屋さん少ないから買い物は楽しめない
飲食店の充実
居酒屋、カフェが多いカフェ→ドトール、スタバ、タリーズ、コメダなど居酒屋→魚民、鳥貴族、笑笑、土間土間、個人店など
カフェは多くあるがどこも混んでいるのでカフェを増やした方がいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園が多いエレベーターが南口、北口両方ともある
駅の近くに、公園はなく、車が多いところに幼稚園、学校があり危ない
治安
駅前に交番がある街灯が多い夜でも人が多い
南口は汚い北口、南口の両方とも酔っ払いがよく騒いでる
コストパフォーマンス
東京都内に比べたら物価は安い実際に見た時は池袋の半分の物価の値段だった
埼玉に近いのにギリギリ東京都内だから土地は少し高く感じる※住む場所による

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。