2024年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
駅前にはスーパーや銀行、各種開業医が一通り揃っているので生活の面ではあまり困ることはありません。駅まで徒歩15分ですが駅前には市営駐輪場が十分にあるので、自転車による通勤・通学が最適と言えます。さらに1時間2本のバスで本八幡や新浦安にも行けるので、それなりに移動範囲は広くあります。
快速電車が止まらないのでアクセシビリティは少し欠けます。コロナ禍以降は多少緩和されましたが、東京メトロ東西線は基本的に朝夕のラッシュが激混みしますので注意が必要です。特に輸送障害が発生すると逃げ込める他路線がありませんので駅で待ち呆けることになります。また、駅前周辺はハトのフン害が多いです。歩道などが少し汚らしく感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★
駅から南側にある「駅前公園」は土日になるとフリーマーケットが開催されたりミニSLが運行されるなど市民の憩いの場になっています。駅から北東側には図書館もあります。交番もあるし警察も頻繁にパトロールしてくれているので、そこまで治安が悪くはありません。
良くも悪くも外国人が多く、文化の違いからのトラブルに見舞われないように気をつけましょう。特に宗教に関しても多様になっていて、週末になると駅前広場では韓国系のキリスト教会が歌で布教活動したりしているので人によっては迷惑に感じるでしょう。今のところトラブルは聞きませんが、駅から少し離れた交通公園の向かいにはモスク（イスラム教の寺院）もあります。ある程度宗教に関する知識を勉強しておくといいです。
共用部・セキュリティ・外観
★★
マイカーを保有している方も隣に月極駐車場がありますし、ガソリンスタンド（出光）もすぐ近くにあるのでその辺は大きなメリットといえます。共用部の清掃は業者さんが月1でやってくれています。 1階には酒屋さんがあって、各種飲料水の自販機も置いています（キャッシュレス非対応なのが残念ですが）。
バリアフリーは元々駐輪場だったスペースに無理やりスロープを付けただけなのでお世辞にも良いとはいえません。防犯カメラはありますがオートロックがないのでセキュリティも比較的不満です。宅配BOXもありませんのでインターホンで対応する必要があります。
お部屋の仕様・設備
★★
生活音は思ったより気になりません。CATV（J：COM）に対応していますので、自分でBS/CSアンテナを付ける必要はありません。日当たりは比較的良い方ですが向かいに戸建て住宅があり2階から下は少し落ちます。
築50年を迎えようとしているので、設備がかなり古いです。特にインターネット環境がよくありません。NTTの光回線は宅内に引き込めず速度がずっと落ちますし、J：COMは下り320M/上り10Mの低品質のものしか対応できてません。快適なリモートワークやオンラインゲームをしたい場合は管理組合を説得して上り下りともギガ対応の光回線を導入するしかないです。 お風呂も3LDKの部屋はともかく3DKの部屋だと構造的にユニットバスにリフォームすることが難しいです。キッチンも今流行りのシステムキッチンに改装するには大幅なレイアウト変更が伴います。洗濯機もバルコニーで動かすことになります。 あと外壁に断熱材が使われてないっぽく、夏は外より蒸し暑くて冬は外より寒すぎる場合があります。以上のこと考慮した上でリフォームをお勧めします。
買い物・飲食店充実度
★★★
マンションのすぐ向かいがマツモトキヨシ、近くにはファミリーマートがあり、買物にはそれほど困りません。さらに徒歩圏内にはジョナサンや吉野家もあるし、少し歩けば西友やドミノピザまであります。買物やちょっとした贅沢には最適といえます。勿論、駅前にはスーパー（西友とマルエツが2件）、銀行が揃っているので、生活の質にはそれほど困りません。隣の妙典にはイオンがあって映画館までありますので、話題の映画をいち早く見たい人にはわざわざ東京まで行かなくても近場で見られるのはメリットといえます。
あくまで隣町（浦安や南行徳、妙典）と比較しての話ですが、駅前のコーヒーチェーンがドトールだけ（スターバックスは妙典と浦安にしかありません）ですので、いわゆるリモートワーカーにはちょっと辛いです。また、衣料品を買うにも西友くらいなのでこれも隣の妙典にあるイオンや南行徳にあるユニクロで買った方が早いです。駅前のファストフードもマクドナルドとケンタッキー、松屋くらいですので、隣町と比較してちょっと物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
徒歩圏内には南新浜小学校や福栄中学校、近隣には保育園や民間の学童保育デイサービスもあるので子育てにはほとんど困らないでしょう。駅前には各種開業医が一通り揃っていますし、地域内には大きな病院もありますので健康管理は十分にやっていけます。
管理組合による自主管理制なので月1で定例会に出席する他、毎年輪番で組合事務の当番が回ってきますので、近所付き合いを面倒に感じる方には向いてないでしょう。