日商岩井綾瀬マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/青井駅 徒歩4分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩13分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区青井3丁目5-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年5月
総戸数313戸
小学校区域区立青井小学校
中学校区域区立青井中学校
専有面積52.17m² ~ 77.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社自主管理

日商岩井綾瀬マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日商岩井綾瀬マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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日商岩井綾瀬マンションの売却ガイド

日商岩井綾瀬マンションは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数313戸、10階建の建物です。

最寄り駅は青井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井綾瀬マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井綾瀬マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数313戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青井駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青井小学校
  • 中学校区: 区立青井中学校

日商岩井綾瀬マンションに関するよくある質問

日商岩井綾瀬マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井綾瀬マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井綾瀬マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日商岩井綾瀬マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井綾瀬マンションはどのような物件ですか?

日商岩井綾瀬マンションは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青井駅徒歩4分。築1974年、総戸数313戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井綾瀬マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
つくばエクスプレスの駅から近いのは良い。JR綾瀬駅も東武線五反野駅も利用可能
昔から治安があまりよくない(含むイメージ)
立地・治安・周辺環境 ★★
水元公園には自転車であれば行くことができる。首都高のICも近いので車でのアクセスも便利
綾瀬川からみるとマイナス0m地帯で洪水が心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理はしっかりしている。住民のマナーも悪くない。
昔のマンションのつくりなので、入り口に共用スペースなどない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数のわりにはきれい。周りに高い建物がないので日当たりはいい。
昔の田の字型間取りを気にしなければとくになし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、複数の商店街が近いので不便はない。
飲食店はあまり多くないので、デリバリーに頼ることになるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
青井小学校はまあまあの評判。私立中学進学する児童は少ない模様。
近くに大きな児童公園はあまりないので公園デビューは難しいかも。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅からそれなりに近く、すぐ隣に大型スーパーがある
駅前にはコンビニ以外何もない。本当に何もない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青井駅に対する口コミ】つくばエクスプレス自体が都心では新しい路線のため、青井駅もまだできて新しい駅で構内きれいで広く、通勤時間帯でもあまりごったがえさないで余裕があってよいです。 駅直結の駐輪場があるため、駅が多少遠くても自転車で来て停めてすぐに電車に乗れるのも便利でよいです。
【青井駅に対する口コミ】どうしても都心で最後の方にできた路線のため、駅が深く、階段で駅に入っていくと、かなり歩くのが大変です。時間をある程度余裕見ておかないと駅到着からホームまで意外と時間がかかります。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
何と言っても物価が安いです。スーパーもすぐ隣にあり、商店街もあるので便利です。マンション裏に公園があり、少し歩くと他にもたくさん公園があるので、子育てには便利です。
価値観の問題だと思いますが、子供を伸び伸び育てるには最高の環境だと思います。ただ教育面では、あまり意識が高い地区ではないので、他の地区を選ばれた方がいいと思います。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
時間帯によるかと思うが朝の通勤ラッシュの混雑は酷くない。
乗降者は比較的多いと思うが、普通電車しか停車しない点。
生活利便施設の充実
駅前はそれなりに反映していて深夜まで開いているスーパーもあるので利便性は良いと思う。
病院やコンビニ、スーパー、飲食店等の普段の生活の中で必要な施設はある程度揃っているのでそこまで不便に感じたことはない。
飲食店の充実
中華系がやや多いが美味しいお店がたくさんあるので外食に困ることはない。
お洒落なカフェとかはあまりないので若年層は物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで都会ではないので騒がしくもないし暮らすにはちょうど良いと思う。
個人的には騒がしいところは嫌いだし、田舎過ぎるのも嫌なので、これ位の規模感が良くデメリット要素はない。
治安
足立区なので先入観があると思うが、住んでいる期間中で周りに重大事件が起こったこともなく、深夜も1人で行動できたので治安に不安を感じたことはない。
強いて言えば少し外国人の方が多いように思ったのが少し不安に感じた。そこまで気にならないレベルですが。
コストパフォーマンス
都心で同じ間取りで住もうと思うと1.5倍は違うと思うのでコスパは非常に良いと思う。
特にないが、強いて言うと渋谷な新宿等に出ていくには少々電車賃がかかってしまうところくらい。
交通利便性
主要機関の北千住までの距離が近い電車の本数が多い
強いて挙げれば朝のピーク時の人混みがものすごく多い
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにサミットなどのスーパーがあり買い物をして帰れる
周りに病院などがないので都市部の方に救急車で向かわないと無い
飲食店の充実
周辺にガストや日高屋やマックなどのチェーン店などがある
強いて挙げればデザート系のクレープなどのお店は無い
暮らし・子育て環境の充実
学校の数がかなり多く小中高とそろっている
駅をおりて道路が狭いので通学中などには不向きなのかもしれない
治安
交番が駅の近くにあり自転車での巡回もしている
夜になるとやはり治安が悪くなり駅の前で座っている若者や何かを食べている人があふれる
コストパフォーマンス
比較的に23区にはいる場所にしては家賃は安い
治安が悪いため家賃が安いので住むには不向き
交通利便性
JR常磐線に乗り入れ、メトロ千代田線の始発駅で都心方面へは座っていけることもあり便利。区内・近隣へのバスは多数出ており便利。
近年は北綾瀬からも始発が出るようになって若干便利さが減ったように思う。バスはたくさん乗り入れしているものの乗り場が分散しておりやや判りにくい。
生活利便施設の充実
商業施設・飲食店などは一通りそろっており不便は感じない。病院、スーパーなども多数。美容室激戦区なのでヘアサロンは迷うほどある。
駅前のマリアージュ(結婚式場)・サンポップ(商業施設・マンション)跡地の再開発が遅れているため東口は若干さびれてきた。
飲食店の充実
チェーン店・個人経営ともに飲食店は多数あり困らない。
あまり需要はないと思うが高級店はほとんどない。マクドナルドがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
学校保育園などは多くあり問題ないと思う。大きな公園もおおく緑があるので子育て環境にはよいと思う。
特にデメリットは感じない。保育園の待機などはわからないがあるかもしれない。
治安
昔の事件のイメージで悪い悪いと言われがちだが、50年住んでいて特に治安の悪さを感じたことはない。普通の郊外ベッドタウンの駅である。
最近はアジア系の外人が増えてきたのがちょっと気になるくらい。東口に比べ西口南側は若干猥雑なエリアになってる。治安が悪いとまでは言わないが品のいい場所ではない。拘置所のある小菅が近いせいかもしれない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れればそれほど家賃も高くなく、スーパーや公園なども多く住みやすいと思う。渋谷あたりはちょっと時間がかかるが、都心・上野・秋葉原・池袋あたりは出やすい。
足立区・綾瀬いずれもイメージが良くないことくらいかと思う。
交通利便性
最近ターミナルが出来て、駅のすぐ近くにコンビニが多くスーパーもある。銀行もありとても便利事故も少なく交番もターミナル内にあるため安心。
強いて言えば、たまに酔っぱらいの嘔吐物があるかも...
生活利便施設の充実
近くに、大型スーパーがありコンビニも多い。飲食店も多い。
有名なチェーン店が多いし悪いとこがそんなに無いてか無い
飲食店の充実
ファミレスもありマックやモスバーガーもある駅のしたにはすぐ買える弁当屋もある
マジで、あんまり悪いとこがみつからない。
暮らし・子育て環境の充実
病院もあるし、スロープ、エレベーター、エスカレーターもある。近くに小中高校が集まっている小さい駅にしては機能が多く便利。
無いが、駅内の壁の色を少し変えて欲しい。
治安
街灯もあり交番もある。人も常に多く安心できるだが、少し道を外れると暗くなるため怖いが人は多いから安心パチンコ店が三店舗ある
マジで少ないけど、酔っぱらい多いかナ~って思う程度。
コストパフォーマンス
マジで住みやすい余計なものもなく家賃もそんなに高くない
入り組んでいてどこが早い道なのか理解するのに時間がかかる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。