日商岩井南福岡2マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年3月
総戸数63戸
小学校区域福岡市立板付小学校
中学校区域福岡市立板付中学校
専有面積53.20m² ~ 87.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー

日商岩井南福岡2マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日商岩井南福岡2マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、日商岩井南福岡2マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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日商岩井南福岡2マンションの売却ガイド

日商岩井南福岡2マンションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数63戸、9階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井南福岡2マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井南福岡2マンションを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

日商岩井南福岡2マンションに関するよくある質問

日商岩井南福岡2マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井南福岡2マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井南福岡2マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日商岩井南福岡2マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井南福岡2マンションはどのような物件ですか?

日商岩井南福岡2マンションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩7分。築1998年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井南福岡2マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐ雑餉隈商店街があり、徒歩圏内にはマルキョウやマックスバリュがある。居酒屋や飲食店も多く生活利便性は良好。大橋駅では急行や特急が停まる為、天神へのアクセスが良好。雑餉隈駅付近には交番がある。
【雑餉隈駅に対する口コミ】急行電車が停まらない。天神方面に乗る際、踏切を通らなくてはならない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
雑餉隈駅まで、さほど遠くない静かで落ちついたマンションです。
周りの雰囲気がすこし、寂しい感じすぐ近くの買物が不便です、
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が停まるのでとても利便性がいい。また、タクシー・バスの待機場所になっているので駅までも行きやすい。
自家用車を利用しようとして行くとなると停める場所に少々困るかもしれない。あくまでバスやタクシーが優先になっている。
生活利便施設の充実
少し歩けば銀行もあるし、駅構内にもATMコーナーあるし、スーパーも入っているし、薬局も本屋もあるので必要最低限困らない駅作りになっている。
上記メリットのそれぞれがパーフェクトに揃っているわけではないので、ちょっと物足りない感じがするかもしれない。例えば本屋なら、小さい本屋だけに品揃えは心もとない感じ。
飲食店の充実
ミスタードーナツはあるし、居酒屋も1店舗あるし、ベーカリーもあるので、とりあえずの利用にはいいと思う。
上記のお店がそれぞれ1店舗ずつしかないので、選ぶ余地はない。
暮らし・子育て環境の充実
まあまあの規模の駅なので、エスカレーターもエレベータもあるのでベビーカーあっても利用に際して困難さはないと思う。
トイレが端の方に設置されているので少々分かりづらいのと、あまりきれいでないところが利用に際して躊躇する点。
治安
結構多くの人が利用することもあり、人の目があるので安全性は高いと思う。
大きな駅なのに、交番が近くにないのは痛い。立地的にもあってもおかしくないので、ぜひ設置してほしいエリアである。
コストパフォーマンス
大きな駅なので、利便性の良さから家賃は高い傾向にあると思うが、そのコストを払っても得られるメリットは大きいと思う。
駅の周りは、一人暮らしというよりはファミリー向けのマンションが多いので、家賃は高い。
交通利便性
博多駅から、快速だと1区間なのでとてもアクセスはいいです。
上り列車ではまず座れないので、それが唯一デメリットです。
生活利便施設の充実
買い物をする場所は沢山あるので困らないです。
子どもが遊べる施設が少ないと感じる部分があります。
飲食店の充実
スーパーなど食料品を買う場所が多いのはいいところです。
居酒屋は多いものの、ファーストフード店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校、日用品を扱う店がとても多く住みやすいです。
大きなショッピングセンターなどが近くにあればいいと思います。
治安
街灯が多く、夜遅く女性でも安心して帰ることができます。
駅近くに居酒屋が多いため、週末は酔っ払いが多いです
コストパフォーマンス
博多から近い割にそこまで家賃は高くない印象です。もちろんピンキリですが、全体的に見て、部屋が広いわりにやすいと思います。
土地が高いので必然と駐車場代も高くなります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。