日商岩井南福岡マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区新和町2丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立那珂南小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積51.39m² ~ 88.26m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社銭高組
管理会社総合システム管理

日商岩井南福岡マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日商岩井南福岡マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日商岩井南福岡マンションの売却ガイド

日商岩井南福岡マンションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井南福岡マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井南福岡マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南福岡駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂南小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

日商岩井南福岡マンションに関するよくある質問

日商岩井南福岡マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井南福岡マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井南福岡マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日商岩井南福岡マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井南福岡マンションはどのような物件ですか?

日商岩井南福岡マンションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩8分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井南福岡マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南福岡駅に対する口コミ】博多駅まで約10分と近距離である事が最大のメリットです。電車の本数も多く快速電車が止まります。この駅を利用する人は多く朝夕以外の時間帯でも多くの人が利用しています。この駅は鹿児島本線の中の一駅ですが、とても便利な駅だと思います。
▼【南福岡駅に対する口コミ】この駅に関してはあまりデメリットは感じません。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるので博多駅にも6分ほどで着くことが出来る。
▼門司港行きの最終電車がもう少し遅い時間まであると良い。
生活利便施設の充実
▲スーパーが併設されていて、通勤途中に寄って買い物できる。
▼徳洲会病院があるが、徒歩だと少し距離がある。
飲食店の充実
▲ミスタードーナツがあり、電車の時間待ちに便利。
▼以前あったマクドナルドの方が使い勝手が良かった。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビルの中に保育園があるため、ワーキングママも通勤時に利用しやすい。
▼トイレのおむつ替えエリアがもう少し広いと使いやすいと思う。
治安
▲人通りも多く、ロータリーにもタクシーが停まっているので夜でも比較的安全である。
▼トイレに不審者目撃の張り紙がされていて、少し不安になる。
コストパフォーマンス
▲博多駅へのアクセスを考えるとそこまで家賃が高くないのでコスパが良い。
▼ファミリー層向けのマンションが多いので、単身向けの物件も増えると尚良い。
交通利便性
▲快速が止まるので、博多駅へのアクセスが良い。
▼強いて言えば、終電がもっと遅くまであると良い。
生活利便施設の充実
▲駅ビルに、スーパーマーケット、書店、薬局、100円ショップ、歯科医院などがあるので便利。
▼洋服を買ったり、お土産を買ったりするようなお店はない。
飲食店の充実
▲駅前には、ラーメン屋、惣菜屋、居酒屋、ドーナツ屋など、何店舗か店がある。
▼駅周辺のお店の数があまり多くないので、もっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れると、閑静な住宅街になり、子育てはしやすい。
▼公園以外に、子供が休みの日に遊べるような遊戯施設がない。
治安
▲駅周辺は、すっきりとしていて、「治安が悪い」と感じたことはない。
▼細い路地に入っていくと、街灯が少ない場所もある。
コストパフォーマンス
▲博多駅へのアクセスの良さを考えると、ちょうど良い立地。
▼商業施設や遊戯施設が増えると、子育て世代にも良い。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。