日商岩井中山マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩5分 京成本線/京成中山駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県市川市鬼高2丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年3月
総戸数171戸
小学校区域鬼高小学校
中学校区域第六中学校
専有面積51.74m² ~ 65.25m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理

日商岩井中山マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日商岩井中山マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日商岩井中山マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日商岩井中山マンションを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県市川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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日商岩井中山マンションの売却ガイド

日商岩井中山マンションは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数171戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井中山マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井中山マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩5分
  • 京成本線/京成中山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鬼高小学校
  • 中学校区: 第六中学校

日商岩井中山マンションに関するよくある質問

日商岩井中山マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井中山マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井中山マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日商岩井中山マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井中山マンションはどのような物件ですか?

日商岩井中山マンションは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩5分。築1973年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井中山マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲下総中山駅に近い立地で便利だと思います。基本的には駅前にスーパーやファミレスなどがあります。JR線と言うこともあり本数も多い事もあり都心部へ出たりするのに不自由を感じる事は無いでしょう。
▼全体的に年数が経っている為共用部照明が暗く感じたりEVが古いなぁと感じたりする事はあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲学校や商業施設に囲まれたエリアに立地しますが基本的には閑静な住宅街です。近隣に大きな工場、倉庫などがないのは治安的に良いですね。
▼全体的に年数が経っている為共用部照明が暗く感じたりEVが古いなぁと感じたりする事はあると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観、内装含めてそれなりに古さを感じる所は多くありますがまだまだ住むには十分だと思います。エントランスは広々していて良いと思います。
▼全体的に年数が経っている為共用部照明が暗く感じたりEVが古いなぁと感じたりする事はあると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲今では珍しい和室2部屋の洋室1部屋構成です。ただ、間取りに関しては最近のものと差ほど差はないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲正直、駅前(下総中山駅)にはあまり商業施設がなく不便かなと思っていたのですが最寄にショッピング施設(ニッケ)があるため普段の買い物からオシャレ着まで揃えられます。映画館もありとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲周囲に学校などが揃っていることも良い点ですがそれと共に、ショッピングセンターのすぐ近くに図書館など公共施設が整っているためついで用途などでもとても便利です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下総中山駅に対する口コミ】下総中山駅の高架下には、西友などの商業施設があり、買い物もしやすいです。 また、千葉県内の主要な駅へのアクセスもよいことから気軽に買い物にも出かけられます。 通勤時間帯の電車はやや混雑しているものの、時間帯をずらせば空いています。
▼【下総中山駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅周辺の商業施設が少し少ないという点が気になる。 また、あまり治安がよくない。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は築年数が経過している為、多少古さは感じますが管理体制が非常に良く、共用部は非常に綺麗に保たれています。監視カメラも非常に多くセキュリティは保たれていると思います。
▼築年数の古さは多少感じますが、生活をする上では特に感じません。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR東日本総武線の下総中山駅から南西へ向かって徒歩約5分です。
▼JR東日本総武線と京成本線が走行しているので、ラッシュ時は乗客で混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲中山駅前郵便局と船橋本中山郵便局と船橋市西部公民館、千葉銀行と千葉興業銀行と京葉銀行の中山支店、文教堂書店などがあり生活していくうえで必要な施設が整っています。
▼市川税務署までは徒歩約30分ほどかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲カラーモニター付きインターホンなので安全です。
▼集合ポストの位置が高いため、車イスだと不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲キッチンがバルコニーに向かって設計されているため、自然光の中で調理ができます。
▼クローゼットの高さが高いため、上の方は実質使用できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内にスーパーマーケットの西友やマルエツがあります。
▼マルエツが24時まで営業しているため、深夜も賑やかです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小児用肺炎球菌や水ぼうそうの予防接種に交付金が支給されます。
▼付近に病後児保育をしている施設がありません。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲総武線で30程度乗れば、秋葉原や御茶ノ水に着くので、アクセスは良い。改札は一つだけで、入り口からはすぐにある。バスとタクシーは北口に集中している。バスはマイクロバスで、中山から北側の台地の奥まで通っている。
▼隣の駅に西船橋駅、周囲に京成電鉄の京成中山の駅があるが、複数路線があって、便利だとは言いがたい。
生活利便施設の充実
▲徒歩十数分にニッケコルトンプラザという大規模な商業施設と、ショップスという施設もある。駅前には西友や100円均一ショップダイソー、ココカラなどの薬局もある。日常生活に必需な商品は一通りそろう。
▼おしゃれな物を買おうとした場合、服屋などの店は駅前にほぼない。
飲食店の充実
▲餃子の王将などの中華店やマクドナルド、ドトールなどのチェーン店もある。松屋などもあり、一人暮らしの若者が外食をするには十分な店がある。
▼家族連れで外食をする店は駅前にはない。ニッケコルトンプラザまで移動しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に小学校などの公立学校が充実している。法華経寺を中心とした落ち着いた町並みなので、その文化的な有形無形の雰囲気は子育てによい影響があると考える。
▼駅構内の施設が、子育てに対応しているとは言えない。
治安
▲落ち着いているので、喧嘩などを見かけることは少ない。
▼たまに、窃盗事件があったという話を聞く。駅前が夜になると静かになり、法華経寺に続く参道に並ぶ店も閉まってしまうので、少々怖いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は周辺の駅前の物件よりも安い気がする。土地の相場も周辺の駅よりも安い。
▼特に北口は、台地になっているので、行き来が大変であるということを考慮した方が良い。
交通利便性
▲隣駅は複数路線が活用できる、都心までのアクセス利便、バスも豊富、タクシー乗り場がある、ホームドア、エレベーター完備
▼隣駅はかなり便利。都内に行くには一駅分歩いて地下鉄を利用する。歩くのが苦にならなければかなり便利
生活利便施設の充実
▲駅前には西友があり、コンビニも充実ちょっと歩けば、コルトンプラザやスーパーが多い。医療機関も充実。程よく昔ながらの商店街がある。
▼強いてあげれば、マンションだらけで戸建てが少ないイメージ。アパートもないわけではないが、よく探す必要あり。場合によって道が狭く、大雨の時に冠水しやすい。
飲食店の充実
▲駅前には飲食店が充実。駅からちょっと歩けばカフェやケーキ屋、最近はクレープ屋がオープンした。
▼昔からある店が限られていて、5、6年金でまた新たな店ができる印象
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしについては小学校、中学校が近い。幼稚園の送迎バスも多く見かける
▼マンションだらけなので、それなりに公園はある。車の渋滞ができやすい。
治安
▲駅前に交番がある。飲み屋はそれなりにあるが、治安は比較的に良い。
▼住んでいる町には警察署はあるが交番はない。強いてあげればマンションだらけ。隣近所の騒音
コストパフォーマンス
▲持ち家だから分からないがおそらく7万円前後が家賃の相場。
▼老人が多い、若い人がいない訳ではないが、一方通行が多く慣れないと車運転するには大変かも。
交通利便性
▲総武線の各駅は止まります。各駅は空いていることもあります。
▼各駅しか止まらないので、長距離の乗車は、乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐの所にスーパーがあるので便利です。
▼病院は、駅前には見かけられませんでした。
飲食店の充実
▲居酒屋が多くありますので、お酒を飲みたい方には向いています。
▼ファミリーレストランなどは、駅前には見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば、公民館があります。公園などは、見当たりません。
▼幼稚園、保育園、学校などは、駅前には見当たりません。
治安
▲夜でも、そんなに治安は悪くは感じません。
▼駅前に居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
▲総武線の沿線の割には、そんなに高くないと感じます。
▼住みやすいとは思いますが、病院などは駅前には見当たりません。
交通利便性
▲総武線で、錦糸町や秋葉原、御茶ノ水などが30分圏内です。時間帯問わず本数が多く利用しやすいです。駅前にはバス停・タクシー乗り場もあります。少し離れていますが京成線の駅もあるので、成田空港などに行くのにも便利です。
▼総武線は地震や事故で運休したとき、復旧に時間がかかることが多いようです。移動先によっては迂回路が見つからず困ります。
生活利便施設の充実
▲駅前に24時間営業の西友と0時まで営業のマルエツがあり、帰りがけに買い物を済ませやすいです。チェーン店だけでなく、昔ながらの八百屋さんなどもあります。駅からはやや離れますが大型商業施設のニッケコルトンプラザが徒歩圏内で、家電量販店から映画館まで揃っています。
▼市川市と船橋市の境目に位置しているため、船橋市側に住んでいるのに最寄りの図書館が市川市…といったことが起こりがちです。
飲食店の充実
▲駅周辺にガストやマクドナルドなどが揃っています。大手チェーン以外の飲食店も多く、お洒落なカフェ、洋菓子店などから、渋い居酒屋、ラーメン屋などまで充実しています。
▼ほっともっとなど、いわゆる「ほか弁」的なお店は近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲市川市のこども図書館が徒歩圏内にあります。
▼駅の南側は道が狭いわりに交通量が多く、時間帯によっては危ないと感じることがあります。逆に北側には踏切があります。
治安
▲全体的に落ち着いていて、治安は良いようです。駅前には交番もあります。
▼駅から離れると街灯が少ない場所もあります。真間川周辺などは暗く感じます。
コストパフォーマンス
▲都内はもとより、隣の本八幡などと比べても家賃は安めで、安く買い物ができる場所も多くあります。
▼都内へのアクセスを重視しないなら、船橋より東側の方が安く住めて良いかもしれません。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。