新稲毛ガーデンタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩6分 JR中央・総武線/稲毛駅 バス7分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1985年7月
総戸数432戸
小学校区域高洲第三小学校
中学校区域高洲第一中学校
専有面積66.00m² ~ 136.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

新稲毛ガーデンタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新稲毛ガーデンタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新稲毛ガーデンタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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新稲毛ガーデンタワーの売却ガイド

新稲毛ガーデンタワーは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数432戸、15階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新稲毛ガーデンタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新稲毛ガーデンタワーを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数432戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高洲第三小学校
  • 中学校区: 高洲第一中学校

新稲毛ガーデンタワーに関するよくある質問

新稲毛ガーデンタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新稲毛ガーデンタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新稲毛ガーデンタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新稲毛ガーデンタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新稲毛ガーデンタワーはどのような物件ですか?

新稲毛ガーデンタワーは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩6分。築1985年、総戸数432戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新稲毛ガーデンタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲稲毛海岸駅がとても近いです。駅周辺には飲食店も多く、各種病院、美容室、不動産屋など、生活に密着した施設が充実しています。歓楽街とは違い、品のある駅周辺です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲埋立地ですが、このマンション周辺は地震のときも酷い液状化はありませんでした。 歩道は区画が整い、一般道路と歩道もしっかり区分けができています。街路樹も美しい町並みです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲とってもいき届いた管理体制です。宅配の預かりなどはしてもらえませんが、とにかく掃除が行き届いてすばらしいです。駐車場の管理などもしっかり行ってくれます。 ゴミ置き場などもいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングダイニングは日当たりは文句ありません。廊下側の北向きの部屋はさすがに日照はよくありませんが、静かです。天井の高さはまずまずだと思います。サッシは古い割には頑丈に出来ています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンスーパーが近くにあり、とても充実しています。イオン別館もあり、ぺっとしょっぷなど様々なお店がバランスよく配置されています。幅広い年代層が楽しめるショッピングモールです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育てには最高の環境だと思います。幼稚園、保育園、学校もすごくちかいですし、小児科などもたくさんあります。保健センターがちかくにあって、乳児がいると訪問して心配事を聞いてくれたりもします。心強いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅の近くにマツモトキヨシ、ハンバーガー屋(バーガーキング)、スーパーマーケット、イオンマリンピア店がある。駅の前にあるスーパーマーケットは、駅ナカなので通勤する人には便利。品揃えも店面積を考えれば十分だと思う。隣のイオンよりは値段は高めですが、野菜も新鮮だし質もイオンより良いと思います。始発列車より早く午前4時半に開店し終電頃の午前1時に閉店します。高架下の立地ですが店内はあんがい広く品数豊富です。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】みどりの窓口がなくなってしまい、不便になった
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前のマリンピアで食品や日用品は購入できる。また飲食店もあるため、便利だと思う。
▼駅前の広場に昼間からお酒を飲んでいる人がいるので、あまり印象がよくない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲壁の塗り替えなど築年数の割にきれいです。
▼部屋のドアが古くて重い感じですがまあ大丈夫です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲バスが大量にあるので便利。快速も止まるため比較的交通の便はいい。成田までも一本で行ける。
▼東京まで一本だが人混みがすごい。通勤時間であればほぼ座れない。
生活利便施設の充実
▲駅近くにファストフードがたくさんあり食事には困らない。イオンも徒歩数分で着く場所にある。
▼人が多すぎる。バスロータリーは常に人混みで、迎えの車も多数停まっておりしんどい。
飲食店の充実
▲飲食店が多く、困らない。牛丼、マクド、イオン内にもいろいろある。
▼高級な店はほとんどなく基本はファストフードしかない。飲み屋もあるが予約がないとだいたい埋まっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街がそこそこあるし、駅から離れていると安い
▼駅まで行くのにバスしかない。バス停が結構遠い場合があり坂道も多い
治安
▲治安はいい。街も綺麗だし騒音も少ない。酔っ払いも見かけない
▼あえて言えば交通マナーが悪い人が目立つ。下手なだけかもしれないが
コストパフォーマンス
▲住みやすさの割には安いと思う。少し駅から離れると途端に安い
▼車がいるかも。車がなければバスになるのでお金もかかるしめんどくさい
交通利便性
▲東京駅に1本でいくことができる。快速もある
▼しかしながら京葉線しか通っていない。しかも快速の本数も
生活利便施設の充実
▲駅の近くに大きなイオンがあるため、苦労しない
▼しかしながらイオン以外はあんまりないからそこが大変かな
飲食店の充実
▲イオンマリンピア店の中に、様々なお店が揃っている
▼しかしながらイオンの外は個別経営なところがいい
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。幼稚園小学校もたくさんあるし便利である
▼しかしながら最近は治安の悪いクラスも多く
治安
▲まだマシだと思う。近くの海沿いがやばいくらいかな
▼しかしながら異国人が多く、うるさいし汚い
コストパフォーマンス
▲悪くない。東京までだいたい40分でしかも直接行ける
▼しかしながら、快速列車がだいぶ減ってしまったのが
交通利便性
▲快速が止まり、1時間以内に東京駅に着くことや、バスの本数が多く車を持っていなくてもある程度は大丈夫な事。
▼駅前が狭いことで駅構内にもバス待ちの人がいること。昼間の総武線各駅、快速ともに本数が少ないこと。各駅1時間に4から5本快速1時間に3〜5本
生活利便施設の充実
▲西口にはイオンやマルエツ、東口にはスーパーがあり、普段的な買い物には困らないこと。イオンモール幕張新都心やららぽーと東京ベイ、IKEAに車で30分近くで行けるとこなど。
▼イオンや、マルエツに徒歩5分ぐらい歩かないといけないこと。ららぽーとなどに行こうとすると渋滞がよく起きること。
飲食店の充実
▲CoCo壱、ラーメン屋が2件ぐらい(徒歩5〜10分).松屋、ココス、タリーズコーヒー、銀だこ、マスタードーナツ、イオンの中に、サイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、サーティーワン、など、まぁまぁある。
▼各店舗がバラバラにあることや、場所がわかりにくいこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が徒歩30分圏内だと、稲丘小、小中台小、西小中台小?稲毛小?緑町小(綺麗)?轟小?弥生小??がついてるとこは、徒歩30分以上か以下かちょっとわからないとこです。幼稚園は1つぐらい。だけど少し遠いとこからバスが近くまできてくれる幼稚園がある。保育園は、駅前に1つぐらいある。公園は、結構あると思う。広い公園は稲毛区役所の前に駐車場付きである。
▼住むところにもよるが、教育機関の空白地帯が駅前からまぁまぁあるとこ。
治安
▲治安は結構いいと思う。東口に交番有東口は、夜になると静か。
▼西口に、キャッチらしき人がいたり、駐輪場に行こうとする道が暗いこと。
コストパフォーマンス
▲住み心地は結構いい。アパートとかは京成稲毛とかの方が多い。利便性もまぁまぁいいって感じ。家賃相場は新築一軒家で徒歩10分〜15分で5000万から7000万近く。賃貸は2LDKだと10万超えるぐらい。
▼東京方面に向かう電車は大体座れないこと。千葉方面も7時30ぐらいからの快速は座れない。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。