新武蔵野スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/八坂駅 徒歩18分 西武新宿線/久米川駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都東村山市富士見町3丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年6月
総戸数185戸
小学校区域東村山市立富士見小学校
中学校区域東村山市立東村山第一中学校
専有面積56.73m² ~ 69.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

新武蔵野スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新武蔵野スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都東村山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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新武蔵野スカイハイツの売却ガイド

新武蔵野スカイハイツは東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数185戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八坂駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには新武蔵野スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新武蔵野スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八坂駅まで徒歩18分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩18分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 東村山市立富士見小学校
  • 中学校区: 東村山市立東村山第一中学校

新武蔵野スカイハイツに関するよくある質問

新武蔵野スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新武蔵野スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新武蔵野スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新武蔵野スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新武蔵野スカイハイツはどのような物件ですか?

新武蔵野スカイハイツは東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八坂駅徒歩18分。築1976年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新武蔵野スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩20分圏内に小学校、中学校、都営の公園、都立高校がある。スーパー、ドラッグストアも歩いて行ける。 駅までは距離があるが新青梅街道を使えば久米川駅や東村山駅にアクセスしやすい。西武新宿線なので新宿に1本で行ける。ペットを飼っている人が多いのでペット、子どものいる家庭も安心して生活できる。
駅までが遠い。自転車や車がないと生活しずらい。マンション内の駐車場に止められない人も多く、近隣のパーキングを使用している人もいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央公園という都営の公園がすぐ近くにあり、ペットの散歩や子供の遊び場にぴったり。遊具も整備されているので安心。新青梅街道を渡った先にはからぼり川がある。緑が多く、気持ちがいい。周りに商業施設がないため、落ち着いた閑静な住宅街の中にある。
新青梅街道沿いにあるので車の走る音はよく聞こえる。周りに商業施設がないため、不便さを感じることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的にメンテナンスされているので比較的に綺麗。管理人さんがいるので困ったことがあっても安心。監視カメラがいたるところに設置されている。エレベーターは2台。
メインエントランス以外からも入ることができてしまう。特に、自転車の駐輪場は通勤の時間帯以外他の住人にあまり会うことがなく、人の目があまりないため盗まれたりすることも稀にある。屋根がないので自転車がすぐにさびる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物がないため、日当たりがよい。室内はリフォームされているため綺麗で使い勝手がよい。
リフォーム前だとフローリングではなく、カーペットなので不衛生。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーは10分~15分くらいのところ。ある程度はスーパーで揃うが格別安いとは思わない。
1番近いスーパーにも少し距離があるため、たくさん荷物を持って歩くにはつらい。車や自転車がないと多少の不便さを感じる。大きな商業施設も近くにはないため、都心に出る方が結果的に便利。飲食店も久米川駅周辺までいかないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、保育園、幼稚園までは徒歩20分~でアクセスできる。 小児科が1番近いスーパー(サミットストア)の上階にある。小規模ではあるが先生や看護師さんが優しく、評判もいい。大きな病院も徒歩30分くらいのところにある。
待機児童問題がある。なかなか希望通りの場所には入れない。人気の病院はかなり待つことも。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて数分の場所にかなりの広さの公園(東村山中央公園)があり、「自然」と言う観点からの立地・周辺環境は大変良い。
物件が面している新青梅街道沿いには典型的なロードサイド店舗がたくさんあり便利ではあるものの、マンションから歩いて数分内の部分には実はあまり店舗が多くない。東大和方面に行く方がたくさんあるが、歩くには微妙な距離。最低でも自転車、楽を求めるなら車があると、非常に便利
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マンションの裏に広めの駐車場があり、新青梅街道という大通りにすぐ出れるため車があれば比較的ラク
西武多摩湖線の八坂駅、武蔵大和駅まで徒歩20分西武拝島線の小川駅まで徒歩25分。駅には近くに駐輪場があるため自転車があれば便利
2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅周辺には無料の駐輪場所がたくさんあるので、便利です。
電車の本数が少ないことが残念です。もっと本数を増やしてほしいものです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの近く名は、空堀川が流れていて、釣りをしたりして楽しんでいる人もいます、様々な魚がいるようです、水もきれいです。買い物も10分程度歩くと、スーパーがあり、不便なところはありません。近くに東京都の中央公園があり、そこは、子供から、お年寄りまで楽しめる憩いの広場になっております。一部には囲いがしてありますが、武蔵野の雑木林のままに残してあるところがあり、そこには、狸も生息しているようです。
隣に西高等学校あり、マンション側には林になっていて、そこを清掃したり伐採したりする機械の音がうるさいぐらいに、いつもやっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は10年に一度、大規模修繕によって、築年数を思わせないきれいな外観になっております。
築年数が37年ぐらいになるので、あちこち修理個所が出てきていることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リホームすれば、新築同様になってしまうのがマンションの良さです。
目に見えない、水道管や配水管の劣化があるので、これは各個人がリホームしなければならないことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
10分ぐらいのところにサミットストアーがあり、なんでもそろっているので、便利です。
マンションに住んでいる人で、歩くのも大変な人が多くなってきているので、その人たちには、買い物に行くのは大変でしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校も歩いて3分ぐらいのところにあり、公園も大きな公園ですから、子供にとってはいい環境であると思います。
このマンションも高齢化してきていて、小学生くらいの人は、何人もいませんので、子供たちにとっては、さびしいのではないかと思います。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。